1、招商招商花園城花園城 策略報告策略報告 (推廣篇) 漳州招商房地產(chǎn)有限公司 2008年7月 目目 錄錄 一、項目概況 二、 SWOT分析 三、目標(biāo)客戶群定位 四、營銷推廣策略 項目行銷流程; 項目行銷策略; 營銷中心包裝; 推廣節(jié)奏計劃 ; 1期推廣策略 1期階段性推廣計劃 營銷中心 項目概況項目概況 營銷中心 區(qū)域介紹區(qū)域介紹 招商局漳州開發(fā)區(qū)位于中國東南 沿海廈門灣南岸,距臺灣高雄港、 臺中港分別為140海里和120海里。 開發(fā)區(qū)陸、海、空交通便捷。開發(fā)區(qū)陸、海、空交通便捷。距 鷹廈鐵路漳州站47公里;開發(fā)區(qū)疏 港公路連接國道324、319線及漳福、 漳詔、漳龍高速公路; 每日有多班車客輪
2、、快艇往返廈每日有多班車客輪、快艇往返廈 門,僅需門,僅需1515分鐘分鐘;距廈門高崎國際 機場約1小時的路程; 招商花園城位置 區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r 日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施:日趨完善的基礎(chǔ)設(shè)施: 交通生活配套:交通生活配套:漳廈大橋、農(nóng)貿(mào)市場、廈門附屬醫(yī)院、廈大附中陸續(xù)建成。 教育配套:教育配套: 知名的廈門大學(xué)漳州校區(qū),在建的(產(chǎn)、學(xué)、研一體)的高校科技園區(qū)、廈 大附屬醫(yī)院、廈大附屬中學(xué)等。 營銷中心 優(yōu)越的建港條件:優(yōu)越的建港條件: 漳州開發(fā)區(qū)擁有岸線28公里,其中-8米以下深水岸線長達(dá)13公里,可規(guī)劃建 設(shè)萬噸級以上泊位33個; 未來發(fā)展前景良好,可帶動人口增長、未來發(fā)展前景良好,可帶
3、動人口增長、GDP的增長、人口增長,的增長、人口增長, 區(qū)域升值潛力樂觀;區(qū)域升值潛力樂觀; 招商大道南招商大道南 側(cè)地塊位臵側(cè)地塊位臵 依山海項目依山海項目 廈門大學(xué)廈門大學(xué) 高爾夫球場高爾夫球場 港口區(qū)港口區(qū) 人工島人工島 商業(yè)區(qū)商業(yè)區(qū) 招商大道招商大道 酒店酒店 南濱大道南濱大道 加走湖公園加走湖公園 廈大醫(yī)院廈大醫(yī)院 廈大附中廈大附中 金三角商業(yè)區(qū)金三角商業(yè)區(qū) 發(fā)展規(guī)劃圖發(fā)展規(guī)劃圖 規(guī)劃中的 廈漳大橋 一區(qū)(港口工業(yè)區(qū)) 二區(qū)(行政科教商 住中心區(qū)) 三區(qū)(高科技園區(qū)) 四區(qū)(重工業(yè)區(qū)) 招商花園城招商花園城 項目地塊航拍圖項目地塊航拍圖 營銷中心 依山海項目依山海項目 招商招商 花園城花園城 廈漳客運碼頭廈漳客運碼頭(快艇快艇15分鐘到達(dá)分鐘到達(dá) 廈門中山路)及中長途客運車站廈門中山路)及中長途客運車站 招商大廈招商大廈 紅山公園紅山公園 加走湖加走湖 南太武小學(xué)南太武小學(xué) 廈大