福建招商花園城項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略提案報(bào)告（58頁(yè)）.ppt

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福建招商花園城項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略提案報(bào)告（58頁(yè)）.ppt

1、 1.1. 項(xiàng)目前期，營(yíng)銷推廣成效匯總梳理項(xiàng)目前期，營(yíng)銷推廣成效匯總梳理目的：明確當(dāng)前存在和需要審視調(diào)整的問(wèn)題點(diǎn) 2.2. 當(dāng)前市場(chǎng)大環(huán)境對(duì)于本案項(xiàng)目銷售推廣的制約和影響當(dāng)前市場(chǎng)大環(huán)境對(duì)于本案項(xiàng)目銷售推廣的制約和影響目的：梳理明確今年?duì)I銷推廣的訴求方向和重點(diǎn) 3.3. 在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，我們?nèi)绾沃匦聦徱暫投x本案項(xiàng)目在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，我們?nèi)绾沃匦聦徱暫投x本案項(xiàng)目目的：明確當(dāng)前形勢(shì)和大環(huán)境下的市場(chǎng)和客群定位 4.4. 20092009年，本案項(xiàng)目銷售目標(biāo)和銷售通路搭建思考年，本案項(xiàng)目銷售目標(biāo)和銷售通路搭建思考思考方向思考方向 2009 【前期推廣成效匯總梳理前期推廣成效匯總梳理】

2、The results of pre-sales 梳理 Carding 截止到截止到2009年年3月，花園城項(xiàng)目合計(jì)銷售月，花園城項(xiàng)目合計(jì)銷售16套套（一房（一房4套，二房套，二房9套，三房套，三房3套）套）前期推廣階段劃分前期推廣階段劃分（08.09 09.03）預(yù)熱階段預(yù)熱階段（08.09 08.12）公開(kāi)階段公開(kāi)階段（09.01 09.03）低調(diào)銷售階段低調(diào)銷售階段（09.04 09.12）階段推廣活動(dòng)階段推廣活動(dòng) 產(chǎn)品推薦發(fā)布會(huì) 情景樣板房公開(kāi) 市區(qū)接待中心公開(kāi) 元月看房直通活動(dòng) 團(tuán)購(gòu)?fù)扑]月階段推廣主題階段推廣主題預(yù)約海居生活元月一日幸福綻放廈門灣南岸生活

3、新方向？階段成交套數(shù)階段成交套數(shù) 11月：10套 12月：5套 3月：1套 150套套如何完成？如何完成？棟數(shù)棟數(shù) A A戶型戶型 B B戶型戶型 C C戶型戶型總戶數(shù)總戶數(shù) 兩房74.5- 91.41 三房104.5- 106.0 兩房79.05- 94.18 三房104.3- 106.47 一房71.38- 89.76 1# 20 20 15 55 2# 12 12 12 36 3# 6 6 12 4# 24 18 18 60 5# 18 18 18 54 6# 16 16 10 45 7# 18 18 12 48 合計(jì)合計(jì) 108 6 102 6 85 307 所占比例所占比例 35.16% 1.94% 33.23% 1.94% 27.74% 梳理 Carding 花園城一期（西組團(tuán)）共計(jì)花園城一期（西組團(tuán)）共計(jì)307套，目前完成總量的套，目前完成總量的 5.2%，今年，今

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