房地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)稅收及投資評估講座(80頁).ppt
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房地產(chǎn)相關(guān)財務(wù)稅收及投資評估講座(80頁).ppt
1、各位好!各位好! Good morningGood morning 二、利率、外匯、外資、房地產(chǎn)相關(guān)稅種二、利率、外匯、外資、房地產(chǎn)相關(guān)稅種 三、土地投資項目初步經(jīng)濟分析三、土地投資項目初步經(jīng)濟分析 一、會計與財務(wù)一、會計與財務(wù) 內(nèi)內(nèi) 容容 一、會計與財務(wù)一、會計與財務(wù) 會計與財務(wù)會計與財務(wù) 和我們本職工作的關(guān)系和我們本職工作的關(guān)系 2、從工作模式上看、從工作模式上看 3 3、從時間關(guān)系上看、從時間關(guān)系上看 1、從工作流程上看、從工作流程上看 會計與財務(wù)之間的關(guān)系會計與財務(wù)之間的關(guān)系 會計:是固定的、會計:是固定的、“會計核算會計核算”、技術(shù)、技術(shù) 財務(wù):是靈活的、財務(wù):是靈活的、“財務(wù)管理財
2、務(wù)管理”、藝術(shù)、藝術(shù) 總結(jié):總結(jié): 會計與財務(wù)之間的關(guān)系會計與財務(wù)之間的關(guān)系 (一)會計基礎(chǔ)知識(一)會計基礎(chǔ)知識 指一項工作指一項工作, , 即會計工作即會計工作 指一個人指一個人, , 即會計人即會計人 員員 指一個機構(gòu)指一個機構(gòu), , 即會計機構(gòu)即會計機構(gòu) 指一門學(xué)科指一門學(xué)科, , 即會計學(xué)即會計學(xué) 1 1、會計的含義、會計的含義: : 會計是以貨幣作為主要計量單位,運用一會計是以貨幣作為主要計量單位,運用一 系列專門方法,對企事業(yè)單位經(jīng)濟活動進系列專門方法,對企事業(yè)單位經(jīng)濟活動進 行連續(xù)、系統(tǒng)、全面和綜合的核算和監(jiān)督行連續(xù)、系統(tǒng)、全面和綜合的核算和監(jiān)督 并在此基礎(chǔ)上對經(jīng)濟活動進行分析
3、、預(yù)測并在此基礎(chǔ)上對經(jīng)濟活動進行分析、預(yù)測 和控制以提高經(jīng)濟效益的一種和控制以提高經(jīng)濟效益的一種管理活動管理活動。 2 2、會計的目標(biāo)、會計的目標(biāo): : 基本目標(biāo)基本目標(biāo):向向利害關(guān)系人利害關(guān)系人提供相關(guān)的經(jīng)濟信息。提供相關(guān)的經(jīng)濟信息。 表現(xiàn)在三個方面:表現(xiàn)在三個方面: 1、政府部門政府部門:制定政策和監(jiān)督的需要。制定政策和監(jiān)督的需要。 2、投資者、債權(quán)人、商業(yè)客戶投資者、債權(quán)人、商業(yè)客戶:以便其正確做以便其正確做 出投資、借款和商業(yè)決策。出投資、借款和商業(yè)決策。 3、企業(yè)本身企業(yè)本身:加強內(nèi)部管理,提供決策方面的信息。加強內(nèi)部管理,提供決策方面的信息。 3 3、會計的職能、會計的職能: : 會計核算:會計核算:就是對大量的經(jīng)濟業(yè)務(wù)通過記錄、計 算、歸類、整理和匯總,并通過記賬、算賬、報賬等程序, 全面、完整、綜合地反映經(jīng)濟活動過程和結(jié)果,并為經(jīng)濟 管理提供有用的信息。 會計監(jiān)督:會計監(jiān)督