1、Tospur 長福裕景項目推廣策劃長福裕景項目推廣策劃 上尚良策上尚良策 房地產策劃團隊房地產策劃團隊 推廣策劃負責人：推廣策劃負責人： 陳陳 果果 Tospur 目錄目錄 CONTENTSCONTENTS 項目推廣文案 項目廣告制作 項目定位思考 策劃要點策劃要點 項目推廣總策略 項目推廣發布項目推廣發布 Tospur 一、項目定位思考：一、項目定位思考： 長福裕景是什么樣的項目，長福裕景是什么樣的項目， 我們希望它在消費者心目中形成怎樣的印象？我們希望它在消費者心目中形成怎樣的印象？ Tospur 本策劃推廣方案將從項目的優劣勢出發，突出優勢，本策劃推廣方案將從項目的優劣勢出發，突出優勢，
2、 規避劣勢，從而做出最適合的項目定位。規避劣勢，從而做出最適合的項目定位。 項目定位思考項目定位思考 Tospur 項目定位思考項目定位思考 通過問題的層層遞進引出項目的企劃概念通過問題的層層遞進引出項目的企劃概念。 項目優勢：項目優勢： 1.1.區位優勢：地段前景看好區位優勢：地段前景看好 2.2.交通優勢：交通四通八達交通優勢：交通四通八達 3.3.戶型優勢戶型優勢 4 4相對于周邊的項目而言，價格優勢較為明顯相對于周邊的項目而言，價格優勢較為明顯 項目劣勢：項目劣勢： 1.1.綠化面積也較為匱乏。綠化面積也較為匱乏。 2.2.小區對面為未改造的棚戶區，居民大部分為外來務小區對面為未改造的
3、棚戶區，居民大部分為外來務 工人員，情況較為復雜。工人員，情況較為復雜。 3.3.開發商知名度較低開發商知名度較低 小結：小結： 結合前面的區域的市場環境分析，針對本項目周邊結合前面的區域的市場環境分析，針對本項目周邊 尚有規劃和在建的大面積的競爭體量（接近尚有規劃和在建的大面積的競爭體量（接近100100萬萬 方），因此確定本項目的產品定位為：方），因此確定本項目的產品定位為： 中高端的中高端的“品牌社區品牌社區”路線路線 Tospur 項目定位思考項目定位思考 定位總思路：定位總思路： 我們的項目地塊地處漳州東區，設施完善，環境舒適，我們的項目地塊地處漳州東區，設施完善，環境舒適， 結合我們項目特點，項目概念定位為：結合我們項目特點，項目概念定位為： 人文品質人文品質 政務別苑政務別苑 Tospur 二、項目定位：二、項目定位： 怎樣從各方面表現項目的概念定位？怎樣從各方面表現項目的概
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