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福建漳州十里藍(lán)山整合推廣及創(chuàng)意表現(xiàn)（255頁）.ppt

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福建漳州十里藍(lán)山整合推廣及創(chuàng)意表現(xiàn)（255頁）.ppt

1、十里藍(lán)山整合推廣及創(chuàng)意表現(xiàn)十里藍(lán)山整合推廣及創(chuàng)意表現(xiàn) 深圳自在廣告深圳自在廣告 2009.11.282009.11.28 第一部分：整體品牌定位策略整體品牌定位策略總體市場分析產(chǎn)品分析競爭對(duì)手分析消費(fèi)者洞察產(chǎn)品定位分組團(tuán)案名建議階段性廣告語提煉目目錄錄第二部分：傳播推廣計(jì)劃第二部分：傳播推廣計(jì)劃傳播推廣思路與計(jì)劃分階段創(chuàng)意表現(xiàn) 我們即將在這個(gè)區(qū)域的高端市場上打響一場無硝我們即將在這個(gè)區(qū)域的高端市場上打響一場無硝煙的戰(zhàn)爭！煙的戰(zhàn)爭！要在這個(gè)樓盤云集的海西區(qū)域分一杯羹，不是一要在這個(gè)樓盤云集的海西區(qū)域分一杯羹，不是一件輕而易舉的事，件輕而易舉的事，兵家常言：謀全局者

2、，方能得一域！兵家常言：謀全局者，方能得一域！那么項(xiàng)目所處的漳州板塊現(xiàn)狀如何那么項(xiàng)目所處的漳州板塊現(xiàn)狀如何? 再放大到整個(gè)大廈門區(qū)域里又如何再放大到整個(gè)大廈門區(qū)域里又如何? 先知彼先知彼: 第一個(gè)層面的競爭第一個(gè)層面的競爭:漳州區(qū)域內(nèi)漳州區(qū)域內(nèi); 第二個(gè)層面的競爭第二個(gè)層面的競爭:廈漳泉區(qū)域內(nèi)享有稀缺資源廈漳泉區(qū)域內(nèi)享有稀缺資源板塊的競爭板塊的競爭; 第三個(gè)層面的競爭第三個(gè)層面的競爭:整個(gè)大廈門區(qū)域內(nèi)享有稀缺整個(gè)大廈門區(qū)域內(nèi)享有稀缺山體資源的高端樓盤個(gè)案的競爭山體資源的高端樓盤個(gè)案的競爭第一層面第一層面- -漳州區(qū)域內(nèi)市場情況：漳州區(qū)域內(nèi)市場情況：總體放量大總體放量大近一兩年以來，

3、漳州房地產(chǎn)市場總體行情持續(xù)火熱；當(dāng)前漳州市區(qū)現(xiàn)知個(gè)案約65個(gè)，各項(xiàng)目量體都較大，總建筑面積高達(dá)930萬平方米，后續(xù)存量也多，市場地塊儲(chǔ)存量巨大。消費(fèi)群體：消費(fèi)群體：多元化，不同板塊的主力消費(fèi)群都不一樣：市區(qū)板塊主要以本地市場為主，異地投資的比例不高；靠近廈門區(qū)域的長泰、角美、招商局漳州開發(fā)區(qū)以及龍池開發(fā)區(qū)的購房主體則主要是來自廈門區(qū)域的客戶。長泰、漳州開發(fā)區(qū)以及角美、龍池等區(qū)域隨著交通的改善，長泰、漳州開發(fā)區(qū)以及角美、龍池等區(qū)域隨著交通的改善，依托廈門市場的輻射力，逐漸被納入“大廈門”的范疇依托廈門市場的輻射力，逐漸被納入“大廈門”的范疇。漳州板塊產(chǎn)品定位分析：漳州板塊產(chǎn)品定位分析：由于其他地理位置與生態(tài)資源豐富的特點(diǎn)，在市場上存在明顯的“第一由于其他地理位置與生態(tài)資源豐富的特點(diǎn)，在市場上存在明顯的“第一居所”及“第二居所”區(qū)隔居所”及“第二居所”區(qū)隔第一居所

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