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房地產(chǎn)項(xiàng)目大盤開發(fā)模式及策略思考（30頁）.ppt

資源ID：91238 資源大小：5.04MB 全文頁數(shù)：30頁
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房地產(chǎn)項(xiàng)目大盤開發(fā)模式及策略思考（30頁）.ppt

1、1 本報(bào)告嚴(yán)格保密大盤開發(fā)模式及策略思考大盤開發(fā)模式及策略思考 2 本報(bào)告嚴(yán)格保密引引言言超級大盤的產(chǎn)業(yè)沖動(dòng)崛起后，城市顯然是另一番景象。超級大盤的產(chǎn)業(yè)沖動(dòng)崛起后，城市顯然是另一番景象。隨著房地產(chǎn)行業(yè)競爭加劇、大開發(fā)商排他性行為與開發(fā) 企業(yè)門檻的不斷提高，開發(fā)企業(yè)必然逐步走向集中，形成資本實(shí)力雄厚、市場掌控能力強(qiáng)的巨無霸企業(yè)，伴隨土地供應(yīng)郊區(qū)化趨勢，隨之誕生是巨無霸大盤。大盤市場占有量將持續(xù)上升，更大、更多、更好、更豐富的大盤產(chǎn)品將成為市場主流城市生命和社會經(jīng)濟(jì)的活力，在于城市功用的綜合性和混合城市生命和社會經(jīng)濟(jì)的活力，在于城市功用的綜合性和混合性，而不是其單一性性，而不

2、是其單一性 -雅各布斯雅各布斯美國大城市的死與生美國大城市的死與生 3 本報(bào)告嚴(yán)格保密以全球的視野、結(jié)構(gòu)分析的思維分析大盤開發(fā)的技術(shù)問題，并提出觀點(diǎn)。以全球的視野、結(jié)構(gòu)分析的思維分析大盤開發(fā)的技術(shù)問題，并提出觀點(diǎn)。大盤從上世紀(jì)二十年代起步，經(jīng)歷了現(xiàn)代主義大盤、后現(xiàn)代主大盤從上世紀(jì)二十年代起步，經(jīng)歷了現(xiàn)代主義大盤、后現(xiàn)代主義大盤的發(fā)展階段，現(xiàn)階段已經(jīng)到新都市主義大盤發(fā)展階段。義大盤的發(fā)展階段，現(xiàn)階段已經(jīng)到新都市主義大盤發(fā)展階段。大盤開發(fā)有郊區(qū)（陌生區(qū)）大盤與城市中心區(qū)大盤，大盤開發(fā)大盤開發(fā)有郊區(qū)（陌生區(qū)）大盤與城市中心區(qū)大盤，大盤開發(fā) 模式有主題社區(qū)開發(fā)模式、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)開發(fā)模式、新市鎮(zhèn)開發(fā)

3、模模式有主題社區(qū)開發(fā)模式、產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)開發(fā)模式、新市鎮(zhèn)開發(fā)模式、緊縮城市開發(fā)模式、中心城鎮(zhèn)開發(fā)模式五種主要開發(fā)模式式、緊縮城市開發(fā)模式、中心城鎮(zhèn)開發(fā)模式五種主要開發(fā)模式大盤開發(fā)不僅要重視大盤物業(yè)的建設(shè)，更重要的是要打造區(qū)別大盤開發(fā)不僅要重視大盤物業(yè)的建設(shè)，更重要的是要打造區(qū)別于其它樓盤生活方式，注意街區(qū)建設(shè)和公共空間建設(shè)，建立功于其它樓盤生活方式，注意街區(qū)建設(shè)和公共空間建設(shè)，建立功能復(fù)合的和諧社區(qū)。能復(fù)合的和諧社區(qū)。模塊二模塊二模塊一模塊一模塊三模塊三大盤發(fā)展與發(fā)展規(guī)律大盤發(fā)展與發(fā)展規(guī)律國內(nèi)外成功大盤開發(fā)模式國內(nèi)外成功大盤開發(fā)模式對大盤開發(fā)的認(rèn)識與啟示對大盤開發(fā)的認(rèn)識與啟示 4 本報(bào)告嚴(yán)格保密第一部分：關(guān)于大盤發(fā)展與大盤價(jià)值第一部分：關(guān)于大盤發(fā)展與大盤價(jià)值 5 本報(bào)告嚴(yán)格保密價(jià)值價(jià)值認(rèn)識認(rèn)識第一層面：第一層面：住宅與居住、商業(yè)、商務(wù)等功能的組合。第二層面：第

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