2013年三亞度假地產考察分析（24頁）.pptx
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2013年三亞度假地產考察分析（24頁）.pptx
1、三亞度假地產考察分析 / 發展研究中心 2013.1 七仙伴月 建筑風格：中式建筑風格 七仙伴月 中式合院建筑風格 七仙伴月 七仙伴月位于海南三亞東北方 向，地處大三亞旅游經濟圈內， 處于七仙嶺溫泉國家森林公園 南麓。經保海高速公路，到三 亞僅2小時車程。 總體指標 占地面積 （畝） 3000 容積率 0.23 項目總占地3000畝，容積率為0.23 距三亞市2小時車程 一期“月滿庭”組團 總平圖 七仙伴月 一期“月滿庭”組團資料 占地面積（畝） 200 容積率 0.2 規劃戶數（套） 114 裝修標準 （元/平方米） 15000 綠化率 90% 建筑形態 獨棟（一至兩層） 戶型區間（平方米）
2、 180-800 車位比 每戶均配獨立車庫、停車位 物業費（元/平方米月 ） 10.0 售價 50000元/ 一期產品為獨棟別墅，容積率0.2，面積區間180-800平方米 一期生活及商業配套功能規劃 七仙伴月 2011年首次開盤，開發周期預計8年，目前項目規劃商業及生活配套均未呈現，時間未定。 休閑娛樂 高端商務 生活服務 湖邊緩步徑 大型室外溫泉 交通服務中心 溫泉SPA 溫泉GOLF會所 明月酒店 明月湖 18洞國際山地GOLF球場 登山經（可達七仙嶺） 釣魚臺 一期 典型戶型分析 建筑面積270 （庭院面積約386） 建筑面積360 （庭院面積約369.6） 首層 二層 二層 首層 中
3、大面積戶型：布局采用分離式設計，庭院和景觀泳池的打造增加了度假情趣 功能空間布局 建筑功能空間采用分離式設計，建筑形態采 用”L”和”U”字形的空間布局結構，各主 要功能間通過連廊相互連接，保證了主人活 勱空間的私密性。 庭院 利用庭院進行建筑圍合來組織空間，同時， 采用內庭院和外庭院雙重庭院圍合的形式， 增加度假居住的情趣性。 景觀泳池 所有戶型均配置泳池，泳池采用圍合于主體 建筑之中的設計方式，成為戶型最大的縱向 景觀面，幵兼具了功能和景觀的雙重屬性。 主臥 次主臥 客廳、餐廳 廚房 洗 手 間 泳池 分離式設計 所有功能間通過連廊相互連接，庭院面積大，送私家泳池； 雙主臥分層設計 一、二層分別設置主臥系統，均配備衣帽間、衛生間； 室內公共空間相對較小且獨立 客廳和餐廳連通，形成通廳。 典型戶型分析 建筑面積188 兩室兩廳三衛 （庭院面積約277） 首層 二層 小面積戶型：主力戶型1
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