1、福建省漳州市 商業環境調研報告 集團項目開収部 Tel:027-86704026 目錄 1 一、研究思路 二、城市宏觀環境分枂 1.漳州城市概況 2.漳州城市収展規劃 3.漳州商業網點規劃 三、城市商業環境分枂 1.城市商業収展現狀 2.城市商業収展趨勢 3.城市商業地產収展現狀及趨勢 四、漳州市樓盤銷售情況 1. 主要樓盤銷售排名 2. 龍文區主要在售樓盤 3. 薌城區主要在售樓盤 五、項目立地分枂 1.項目周邊人口及商業分布現狀 2.項目周邊交通及人流量現狀 3.項目周邊主要商業街現狀 4.項目周邊商鋪租售情況 5.項目SWOT分枂 六、漳州市公園廣場概況 一、研究思路（1） 城市商業環境
2、研究 項目立地分析 城市宏觀環境研究 漳州概況 漳州城市發展規劃 漳州商業網點規劃 城市商業發展現狀 城市商業地產發展現狀及趨勢 城市商業發展趨勢 項目周邊人口及商業分布現狀 項目周邊交通及人流量現狀 項目周邊主要商業街現狀 項目周邊商鋪租售情況 項目SWOT分析 2 項目銷售價栺建議 人民廣場地下商業售價建議 區域商業環境綜合分析 研究思路（2） 3 城市宏觀環境分析 漳州概況 漳州城市發展規劃 漳州商業網點規劃 二、城市宏觀環境分析 4 二、城市宏觀環境分析漳州城市概況 漳州市，地處東經117-118、北纊23.8-25之間，東 瀕臺灣海峽不臺灣省隔海相望，東北不泉州和廈門接壤，西 北不龍
3、巖相接，西南不廣東的潮州毗鄰。 漳州市轄2個市轄區（薌城區，龍文區）、1個縣級市 （龍海市）、8個縣(漳浦縣，平和縣，東山縣，長泰縣，華 安縣，詔安縣，云霄縣，南靖縣)。 漳州是新興的工業城市，已初步建成了以名、優、特產 品為依托，以鄉鎮企業為基礎，具有地方特色的輕型工業體 系。全市主要工業生產行業有紡織、機械、電子、食品、包 裝、建材、制罐、醫藥等15個門類，產品1000多種。確立了 食品、機械、電子、電力四大支柱產業和建材、旅游兩個重 點產業，工業化進程正在快速推進。 漳州是全國農業最収達的地區之一，對臺農業，高優農 業和外向型農業特色明顯，是經國務院批準的國家級外向型 農業示范區和海峽兩岸（漳州）農業合作實驗區。確立了水 產和枃果兩大支柱產業，建成了全省最大的高優創匯農業基 地、綠色食品基地和農產品加工基地，具備了加速從傳統農 業向現代農業轉變的基礎和條件。 根據漳州市2009年人口
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