福州冠亞綜合性商業廣場商業項目策劃調研報告（26頁）.ppt
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福州冠亞綜合性商業廣場商業項目策劃調研報告（26頁）.ppt
1、冠亞廣場市場調研報告冠亞廣場市場調研報告 2021/4/3 HK100主題連鎖商場 2 項目介紹項目介紹 福州冠亞廣場，位于福建省福州市八一七北路烏山路口，與福州傳統繁 華商業街東街口/津泰路商圈只有5分鐘路程；此處東望五一廣場， 西靠市政府及烏山風景區；屬于福州市中心城區的核心地理位置 該項目占地面積44301平方米，規劃建筑面積達135，000平方米； 整體劃分為3個區域，是一個集購物、休閑、娛樂、餐飲與旅游文化為 一體的綜合性商業廣場；預計2004年8月開工，2005年8月竣工， 2006年年初正式開業 A 區:酒店式公寓 + 商業步行街 + 百貨商場 B 區: 嵌入式 SHOPPING
2、 MALL ( 分地下一層和地上一層 ) C 區:百貨商場 + 餐飲娛樂 ( 3樓共五層樓 ) 整體商場擬采用“小商鋪大商業”的運做模式，即通過整合房產開發商、 房產銷售商、投資小業主、零售入住商等多方面的資源，有效實現規模 經營并風險共擔的商業態勢，為消費者實現真正的一站式服務、也為各 相關商家有效增值 HK100（香港）有限公司將全面負責冠亞廣場項目全程營銷的業務， 具體包括整體策劃、招商管理、運營管理以及后期各項維護工作 為了更加有效地執行冠亞廣場的全程營銷，HK100期望從市場調研的 角度深入了解冠亞廣場周邊及整個福州市的各類信息，為后期業務的開 展提供有效的數據支持 目錄 冠亞項目介
3、紹 報告分析思路 調研方案介紹 調研數據分析 福州整體概況 福州商業環境分析 福州消費群體分析 冠亞廣場SWOT分析 冠亞廣場劣勢解決方案 冠亞廣場策劃方案闡述 目標消費群體 業態策略 冠亞整體形象建議 管理模式 投資回報分析 附件：調研資料 2021/4/3 HK100主題連鎖商場 3 思路分析思路分析 由于冠亞廣場定位于中高檔消費水準的現代化大型休閑購物中心，所 涉及的業態類型繁多，相關的消費者類型復雜，科學透視這些紛繁復 雜的商業現象將有效支持冠亞廣場后期執行業務的順利開展 我們不妨用下圖示來幫助闡述本次報告的分析思路： 經營業態的合理選擇 經營業態的市場定位 經營業態的目標消費群 經營業態的營銷模式 冠亞周邊人群特征 冠亞理想目標人群特征 挖掘目標群體需求 有效吸引更多消費群體 輔輔 助助 決決 策策 整體策劃；物業銷售；招商管理；運營管理整體策劃；物業銷售；招商管理；運營管理 整
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