深業馬鞍山生態產業園規劃方案設計（43頁）.ppt
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深業馬鞍山生態產業園規劃方案設計（43頁）.ppt
1、深業（馬鞍山）生態產業園規劃方案設計深業（馬鞍山）生態產業園規劃方案設計 2011-04-13 區位分析 定位分析 設計理念 規劃設計 單體意向 區位分析 馬鞍山區位 位于長江下游南岸 與江蘇南京接壤,安徽省的東部門戶 對外交通便利 到上海3小時車程 到南京市區、祿口國際機場30分鐘車程 長江馬鞍山港是天然深水港國家一類口岸 對外籍輪開放，可停放萬噸級船舶 基地區位 項目基地位于馬鞍山新市政中 心的南部，周邊分布多處大型 公益配套建筑，區位條件好， 行政辦公氛圍較好。 節慶廣場 山景 site 節慶廣場 雨山湖 基地周邊現狀 定位分析 傳統普通工業園區 強調功能、標準、技術 缺少人情味 本案客
2、群目標 生態綠色科技創新企業 中小型、創新型總部企業 研發設計企業 E時代的生產要素主要是人的腦力資源和與人相關的辦公環境。 高科技公司、創意文化產業公司更加注重以人為本的基本理念，在強調 尊重人性、創造的前提下，千方百計改善和創造更好的工作與生活環境，結合先 進的技術，以期促進生產效率，并體現公司的個性文化內涵，從而造就出一種 更為高效、和諧、愉悅的工作環境。 本案定位 現代工業、生態工業（花園式） 綠色工業、快樂工作 設計目標 花園式、生態環保型產業園區 -花園式的園區設計改變周邊環境面貌，增添新景觀 設計理念 簇擁 - 群體有著強大的生命力 個體擁有獨立性 設計 通過不同級別的簇擁組合出
3、一個理性的、可生長的系統 網格結構 理性的手法 契合基地 圍合 - 有界面、專屬性的空間 設計 通過不同的形成富有序列的空間 環保 庭院照明設置太陽能庭院燈具 建筑立面設置部分太陽能集熱板 建筑設計充分利用自然通風、立面遮陽等手段降低能耗 收集屋面、場地雨水作為綠化灌溉、噴灑、場地沖洗等 利用河道水作為作為綠化灌溉、噴灑、場地沖洗等 規劃設計 總平面圖 主要經濟技術指標主要經濟技術指標 總用地面積： 77089 總建筑面積： 80368 地上建筑面積： 77968 （計容） 高層（含裙房）： 23600 多層： 54368 地下建筑面積： 2400（不計容） 容 積 率：1.0 建筑密度：29.7% 層數： 高層12層 多層3層，5層 綠 化 率：30% 建筑高度： 高層48米 多層3層12.7米 5層20.3米 停 車 位： 320輛 地上265輛 地下55輛 名稱 層數 每棟戶數 獨幢
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