江蘇鹽城市濱海縣商業地產項目定位策劃提報方案(80頁).ppt
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江蘇鹽城市濱??h商業地產項目定位策劃提報方案(80頁).ppt
1、百馬顧問 鹽城濱海項目 全程服務 濱海真正癿商業中心 目目 錄錄 市場現狀分析 項目定位 項目規劃布局、業態組合 百馬商業資源整合(部分) 市場現狀分析 1、地標性城市綜合商業中心; 2、中高檔精品購物場所; 3、多功能的中高檔商務場所。 濱海目前濱海目前缺少缺少 宏觀市場簡析 【 濱??h概況濱??h概況】 20072007年,全年完成地區生產總值年,全年完成地區生產總值107.9107.9億元,按可比價計算比億元,按可比價計算比 20062006年增長年增長15.6%15.6%。其中,第一產業為增加值。其中,第一產業為增加值26.726.7億元,增長億元,增長4.5%4.5%; 第二產業增加值
2、第二產業增加值46.246.2億元,增長億元,增長20.1%20.1%;第三產業增加值;第三產業增加值3535億元,增億元,增 長長16.4%16.4%。人均地區生產總值人均地區生產總值1089010890元元,突破萬元大關。,突破萬元大關。 【 歷年居民年人均可支配收入狀況歷年居民年人均可支配收入狀況 】 濱??h城鎮居民人均可支配收入(當年累計)(單位:元) 10667 5569 9308 4717 8137 4006 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 2007年5月2007年11月2008年5月2008年11月2009年5月 【 歷年消費品市場增長情況歷年
3、消費品市場增長情況 】 11.03 60.97 24.55 63.49 13.82 71.21 30.86 73.75 16.41 91.47 36.97 90.6 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 2007年5月2007年11月2008年5月2008年11月2009年5月 濱??h歷年消費品市場發展情況 社會消費品零售 總額(億元) 金融機構存款 余額(億元) 1 2 3 4 5 7 6 8 1-5、現有商業 6、項目周邊商 業,目前丌成熟 商業布局分析 7-8、在建商業 項目 歐堡利亞商業廣場 商業現狀分析商業現狀分析 1、阜東中路、阜東中路 商鋪類型:臨街商鋪為主;少 量商場式店鋪 一般面積:30-50平米,雙層 為主;100-300平米,單層為 主;少數超過500平米。 租釐水平:1.2-3元/平米天 代表商家:新時代超市 商業現狀分析商業現狀分析 2