1、世 紀 新 城 開盤營銷策劃方案 第一部分：貨量盤點及銷售目標 第二部分：營銷推廣費用預算 第三部分：營銷計劃節點及各節點費用比例 第四部分：營銷推廣計劃 第五部分：開盤前總體部署及認籌蓄客工作 第六部分：開盤前籌備工作時間倒排表 第七部分：需開發商協調解決事宜 第八部分：銷售招商代理合同文本 第九部分：青島貴友地產新員工入職培訓方案 目 錄 第一部分：貨量盤點及銷售計劃 小結：本項目銷售周期為小結：本項目銷售周期為1年，計劃銷售面積年，計劃銷售面積120800，銷售簽約比例，銷售簽約比例 80%，簽約額，簽約額5.71億。億。 業態業態 推盤面積推盤面積 預期均價預期均價 總銷售額總銷售額
2、計劃銷售面積計劃銷售面積 計劃銷售額計劃銷售額 備注備注 商業（底商）商業（底商） 7100071000 70007000元元/ / 4.974.97億億 5680056800 3.983.98億億 按按80%80%銷售比例銷售比例 核算核算 住宅住宅 8000080000 27002700元元/ / 2.162.16億億 6400064000 1.731.73億億 合計合計 151000151000 7.137.13億億 120800120800 5.715.71億億 第二部分：營銷推廣費用預算 1 1、隨州地區超大城市綜合體、隨州地區超大城市綜合體強勢媒體強勢媒體 高舉高打、占領高地高舉高
3、打、占領高地 2 2、時間緊、任務重、時間緊、任務重海量蓄客，開辟渠道、內外場互動海量蓄客，開辟渠道、內外場互動 3 3、開發商品牌知名度弱、開發商品牌知名度弱強化產品、重視現場體驗（樣板展示區、樣強化產品、重視現場體驗（樣板展示區、樣 板間、售樓處）板間、售樓處） 4 4、品質事件營銷、品質事件營銷建立項目市場地位和強烈關注度建立項目市場地位和強烈關注度 項目推廣費用預計項目推廣費用預計: : 按銷售額按銷售額5.71億計算，本項目銷售推廣費用按億計算，本項目銷售推廣費用按1.5%核算，總額核算，總額856萬。萬。 貴友地產意見：營銷推廣費用貴友地產意見：營銷推廣費用800萬（萬（1.4%） 項目推廣要點及目的：項目推廣要點及目的： 第三部分：營銷計劃節點及各節點費用比例 銷售階段銷售階段 時間節點時間節點 銷售目標銷售目標 推廣費用比例推廣費用比例 備注備注 蓄客期蓄客期 1313年年
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