江蘇太倉新區80畝商業地塊前期定位提案（104頁）.ppt
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江蘇太倉新區80畝商業地塊前期定位提案（104頁）.ppt
1、上海龍唐智太營銷策劃有限公司 上海龍唐智太營銷策劃有限公司 太倉新區太倉新區8080畝商業地塊畝商業地塊 前期定位報告前期定位報告 2008/102008/10 http:/ 上海龍唐智太營銷策劃有限公司 城市研究城市研究 太倉區域認知 城市人口認知 經濟發展認知 產業分布認知 城市規劃認知 宏觀環境小結 http:/ 上海龍唐智太營銷策劃有限公司 太倉區域認知太倉區域認知 區位區位 太倉位于江蘇省東南部，長江口南岸， 瀕長江，與崇明島隔江相望，南臨上海 市寶山區、嘉定區，西連昆山市，北接 常熟市 總面積為822.9平方公里 交通交通 -沿江高速沿江高速到上海市中心為50公里左右， 到上海虹橋
2、機場僅半小時車程，一小時 可達浦東國際機場 -蘇昆太高速蘇昆太高速到蘇州為50公里左右 城市文化定位城市文化定位 太倉建設東方新歐洲具有深厚的現實基 礎在眾多的蘇南城市群中，太倉與歐洲 有著許多共同之處，太倉最有優勢建設 東方歐洲型城市。 太倉與歐洲的歷史文化基礎相似。太倉 從三國吳王于此建倉屯糧已有近1800年 歷史，600年前號稱“萬國碼頭”，盛 杰一時。幾千年璀璨的婁東文化孕育了 太倉古典園林、千年古鎮、文化遺跡， 這些深厚的歷史文化及其表現形式，幾 乎與歐洲城市如出一轍。 毗鄰上海大都市外圍，納入大上海毗鄰上海大都市外圍，納入大上海1 1小時都市圈小時都市圈 地理位臵優越，交通便捷地理
3、位臵優越，交通便捷 城市文化定位為“東方新歐洲”城市文化定位為“東方新歐洲” 上海龍唐智太營銷策劃有限公司 城市人口認知城市人口認知 至07年底，太倉戶籍人口46.38 萬，近三年漲幅基本徘徊在0.8%0.8% 左右，人口自然增漲率較低； 太倉外來人口近年來漲幅明顯， 2006年暫住人口35萬，增幅達 4343； 2006年太倉常駐人口58.92萬 人，城市化率55.65，根據太 倉十一五規劃，2010年城市化水 平達到65%，常住人口總規模控 制在80萬左右； 城市向心力足城市向心力足, ,人口導入力強人口導入力強 戶籍人口增長低戶籍人口增長低 城市外來人口增幅明顯城市外來人口增幅明顯 上海龍唐智太營銷策劃有限公司 經濟發展認知經濟發展認知 城市城市 城鎮居民人均可支配收入城鎮居民人均可支配收入 上海 20668 蘇州 18532 無錫 18189 南京 17538 常州常州 16649
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