1、數碼商城數碼商城 招商大綱招商大綱 打開數碼財富之門打開數碼財富之門 4月24日 目錄 項目整體分析 1 項目招商現狀 2 對策及對策內容 3 項目分析總結 結束語 5 4 項目分析項目分析 自自 我我 分析方法分析方法 “四面八“四面八 方”方” 環環 境境 對對 象象 目目 標標 長 短 利 弊 敵 我 高 低 長+利+我+高=項目核心競爭力 短+弊+敵+低=項目失敗原因 自我面自我面 1、自我之長 地段優勢位處秋濤路的繁華地段，周邊業態完整 物業優勢位于“質量管理先進市場”-【杭州中國針織城】 便利的交通及寬闊停車位 當地面積最大，品類最全的一站式數碼購物平臺 優質的招商服務商戶前期營銷
2、策略、裝修期0投訴服務標準 強有力的后期運營推廣方式及資金實力 開業個性化推廣策略線上與線下結合的一體化營銷方式 開業全年營銷輔助定期為各商戶開展各類營銷活動 商戶銷售渠道輔助工程公司業務轉移 會員制長效運營模式綁定固定消費群 特色業態輔助商城內配有專門的美食商鋪和吧臺雅座 自我面自我面 2、自我之短 前期招商綜合性終端賣場運作經驗缺失 內部動作進度緩慢 一裝時間長、投入大，招商一旦失利，將造成不可挽 回的損失 中后期專業管理、推廣、執行團隊缺失 環境面環境面 【環境之利】 面積約4000平米的大型商城，位處秋濤路的繁華 地段，貫穿著復興大橋南北兩端的商業要地，方圓20 公里內暫無大型數碼廣場
3、，市場飽和度低，暫無任何 競爭； 周邊業態完整，大型寫字樓，中高端社區，以及 休閑娛樂一應俱全； 便利的交通及上百個便捷的停車位，確保了日后 的人流量，無需擔心賣場人氣； 對象面對象面 【競爭分析】 觀望競爭商戶，離我方最近的一處數碼大賣場，【頤高數碼】位于20公里開外的 金城路麥德龍超市”旁，而最大最全的【頤高數碼】卻位于更遠的文三路處，對 于 處于繁華秋濤路商業要地的我方，不具任何的影響，是市場空缺的商業要地！ 目標 1、高目標打造成為貫穿下城區與濱江區首屈一指的綜合性數碼大賣場； 2、低目標收取低租金，為商戶提供自主選擇多樣式組合型的租賃方式； 項目招商現狀 未入駐約230戶，占 總面積85.18%。不含美 食區域 改變前期錯誤的招商 政策，將策劃招商和管 理運營交由專業的人士 負責 已確定入駐42戶商 家，占總面積的 14.81%，不含美食區域 已入駐 未入駐 難點 結論
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