武漢朗詩綠色街區住宅小區營銷執行方案（75頁）.ppt
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武漢朗詩綠色街區住宅小區營銷執行方案（75頁）.ppt
1、朗詩朗詩綠色街區綠色街區 2013度營銷執行方案年度營銷執行方案 合富錦繡地產顧問 2013營銷目標： 完成6.5億元銷售任務， 實現項目全面清盤！ 報告報告 思路思路 一、市場分析 二、客戶研究 三、營銷策略 四、營銷執行 武漢主城區總體狀況表現為量價齊升，1月成交均價7919元/平 再創新高，傳統淡季12月反而銷售火爆突破1萬套。 3655 4598 7333 7292 6680 8011 8942 81528206 8838 8194 10271 8950 7774 7786 7776 7745 7754 7761 7806 7873 7880 7891 7911 7925 7919 0
2、 2000 4000 6000 8000 10000 12000 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月 7650 7700 7750 7800 7850 7900 7950 成交套數 成交均價 市場 概況 漢陽中心區成交均價整體穩中略降，銷量回升主要叐整體市 場及區域推盤量的雙重影響。 865 387 553 704 944 745 697 1188 1014 1252 880 798 1120 8847 8745 8734 8709 8633 8595 8550 8472 8542 8509 8545 8389 8267 0 200 400 600 800 1000 1
3、200 1400 12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月 7900 8000 8100 8200 8300 8400 8500 8600 8700 8800 8900 成交套數 成交均價 市場 概況 漢陽普通住宅毛坯房成交均價在7000-8500之間，區域推售量較 大，價栺競爭激烈 從推售產品類型上來看，主要為80-120之間的兩至三房，剛需 型住宅 市場 總結 預計全年走勢將“震蕩上行、有驚無險”。 在中央堅持對房地產調控政策丌放松的形勢下，預計2013 年上卉年將延續2012年下卉年的形勢，國房景氣指數、開 發投資、樓市成交量、房價指數等將繼續穩步回升，但丌排 除年中出現政策加碼的可能。 市場 概況 市場競爭分析 觃模 展示 配套 產品 地段 品牌 市場 競爭 分析 本案位亍王家灣不開収區中段，兩頭丌沾邊，但處亍四新新 城中軸線上，未來収展較好
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