蘇州港龍平江B35大型商業(yè)綜合體項目可行性思考(226頁).ppt
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蘇州港龍平江B35大型商業(yè)綜合體項目可行性思考(226頁).ppt
1、 對于大型商業(yè)綜合體的可行性思考對于大型商業(yè)綜合體的可行性思考 Conception Orientation Report 蘇州蘇州 港龍平江港龍平江B35項目項目 漢宇為港龍項目量身打招漢宇為港龍項目量身打招專屬港龍項目事業(yè)部專屬港龍項目事業(yè)部 非常榮幸能夠為蘇州港龍臵業(yè)有限公司的平江B35地塊項目提供我們優(yōu)質(zhì)的服 務(wù),我公司總部對本次服務(wù)也給予了相當(dāng)?shù)闹匾暎蠼弑M我們所能服務(wù)好貴 公司和本項目。我們將調(diào)集優(yōu)秀的項目團隊盡最大的努力為本項目的工作。 蘇州港龍臵業(yè)有限公司作為漢宇的蘇州港龍臵業(yè)有限公司作為漢宇的VIPVIP客戶客戶 策劃部策劃部 招商經(jīng)理招商經(jīng)理 市場組市場組 企劃組企劃組
2、設(shè)計組設(shè)計組 招商專員招商專員 招商主管招商主管 專屬事業(yè)部構(gòu)成專屬事業(yè)部構(gòu)成 港龍事業(yè)部港龍事業(yè)部 事業(yè)部總監(jiān)事業(yè)部總監(jiān) 市場市場部部 招商部招商部 銷售銷售經(jīng)理經(jīng)理 銷售銷售專員專員 銷售銷售主管主管 銷售部銷售部 報告相關(guān)前提報告相關(guān)前提 蘇州港龍平江蘇州港龍平江B35項目,作為一個大型商業(yè)綜合體,不能孤立的單純從項目所處項目,作為一個大型商業(yè)綜合體,不能孤立的單純從項目所處 的區(qū)域來考慮,必須的區(qū)域來考慮,必須基于市場,跳出市場,站在都市體量商業(yè)發(fā)展的角度,從基于市場,跳出市場,站在都市體量商業(yè)發(fā)展的角度,從 更廣的視野來分析,借鑒國內(nèi)其它同類物業(yè)成功發(fā)展經(jīng)驗,以期對項目的發(fā)展更廣的視
3、野來分析,借鑒國內(nèi)其它同類物業(yè)成功發(fā)展經(jīng)驗,以期對項目的發(fā)展 起到重要的指導(dǎo)與借鑒意義。起到重要的指導(dǎo)與借鑒意義。 F Firstirst- - 綜合戰(zhàn)略篇綜合戰(zhàn)略篇 s secondecond- 商業(yè)篇商業(yè)篇 T Thirdhird-LOFTLOFT和寫字樓篇和寫字樓篇 報告目錄報告目錄 First 綜合戰(zhàn)略篇 對于一個城市大型綜合體的戰(zhàn)略考量對于一個城市大型綜合體的戰(zhàn)略考量 FirstFirst 綜合戰(zhàn)略篇綜合戰(zhàn)略篇 對于一個城市大型商業(yè)綜合體的戰(zhàn)略考量對于一個城市大型商業(yè)綜合體的戰(zhàn)略考量 主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo) 用地面積:用地面積:24848平米 地上建筑面積地上建筑面積:124240平米 總建筑面積總建筑面積:168273平米 商業(yè)商業(yè):55905平米 SOHOSOHO:45632平米 辦公辦公:11808平米 酒店酒店:9324平米 容積率容積率:5.0 綠化率綠化率:30%