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江蘇市吳江商務(wù)中心城市設(shè)計（72頁）.ppt

資源ID：91617 資源大小：9.67MB 全文頁數(shù)：72頁
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江蘇市吳江商務(wù)中心城市設(shè)計（72頁）.ppt

1、上海馬武定城市規(guī)劃設(shè)計工作室上海馬武定城市規(guī)劃設(shè)計工作室上海蘇州吳江南通無錫常州吳江市位于太湖之濱和江蘇省最南端，吳江市位于太湖之濱和江蘇省最南端，南連浙江省嘉興市和湖州市，北接蘇州吳中南連浙江省嘉興市和湖州市，北接蘇州吳中區(qū)和昆山市，東臨上海，正當(dāng)江蘇、浙江和區(qū)和昆山市，東臨上海，正當(dāng)江蘇、浙江和上海三省、市交界處，地理位置十分優(yōu)越。上海三省、市交界處，地理位置十分優(yōu)越。境內(nèi)水道縱橫、湖蕩密布。境內(nèi)水道縱橫、湖蕩密布。湖州嘉興 1.1 長三角中的吳江 1.2 大蘇州中的吳江江蘇接受上海產(chǎn) 業(yè)轉(zhuǎn)移第一站，蘇滬空間一體化的橋頭堡。蘇州、嘉興、湖州優(yōu)勢互補的環(huán)太

2、湖旅游帶和中國水鄉(xiāng)旅游核心區(qū)域。便捷的交通條件和低廉的商務(wù)成本使吳江可能成為未來長三角的物流、紡織、電子的總部基地南部新城是吳江城市新形象的體現(xiàn)，長三角地區(qū)重要的人居、休閑、旅游基地。 1.3 南部新城城市設(shè)計的指引 1.4 基地現(xiàn)狀 1.5 結(jié)論現(xiàn)狀評價現(xiàn)狀評價一片位于未來城市發(fā)展中心區(qū)域，交通便利、用地平整，充滿機遇的地一片位于未來城市發(fā)展中心區(qū)域，交通便利、用地平整，充滿機遇的地區(qū)。區(qū)。 2.1 2.1 項目背景項目背景房地產(chǎn)市場背景房地產(chǎn)市場背景 07年吳江土地市場，住宅開發(fā)面積(包括純住宅項目和商住項目)占全部土地出讓的82.59% ，商業(yè)、商

3、業(yè) 服務(wù)比例較低，根據(jù)其他城市經(jīng)驗，辦公樓的需求通常滯后住宅開發(fā)2-3年，隨著南部新城建設(shè)的加速，吳江對辦公樓的需求將出現(xiàn)較大空間。客戶需求客戶需求基地稟賦基地稟賦現(xiàn)代企業(yè)形象：企業(yè)對辦公區(qū) 域的選擇，首要條件即該區(qū)域能否提升企業(yè)形象，該區(qū)域的配套設(shè)施以及其他入住企業(yè)是否對企業(yè)形象有積極的影響。現(xiàn)代辦公空間：滿足現(xiàn)代企業(yè) 辦公需求的辦公空間以及配套商業(yè)、休閑設(shè)施。客戶與下游企業(yè)資源的需求。良好的物業(yè)形象。便捷的交通條件。地段優(yōu)越：南部新區(qū)是吳江未來城市形象的集中體現(xiàn)，在功能上形成行政-商務(wù)-商業(yè)的綜合區(qū)域，能夠滿足企業(yè)對于對于辦公地點提升企業(yè)形象的需求。交通便利：學(xué)院路是未來橫向串起南部新區(qū)個功能的交通骨架，并通過快速交通與蘇州、吳江老城區(qū)相聯(lián)系，規(guī)劃的輕軌站點距離基地800m內(nèi)，交通可達(dá)性高，能夠滿足企業(yè)員工的日常通勤交通需求。

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江蘇市吳江商務(wù)中心城市設(shè)計（72頁）.ppt

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