江蘇太倉景瑞住宅項目推廣案名思考（33頁）.ppt
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江蘇太倉景瑞住宅項目推廣案名思考（33頁）.ppt
1、景瑞太倉住宅項目 推廣案名思考 1. 項目價值理解 2. 項目價值塑造 3. 案名設計建議 匯報目錄 一、項目價值理解 以別墅為以別墅為 產品主力產品主力 “景瑞”景瑞” 開開 發品牌發品牌 3737萬方萬方 高檔大盤高檔大盤 地中海式地中海式 建筑風格建筑風格 低密度水低密度水 系社區系社區 太倉頂級豪宅大盤太倉頂級豪宅大盤 高實用的高實用的 戶型設計戶型設計 項目設計精良，檔次高， 同時具備成為太倉標桿 項目的機會及能力 （一）項目價值關鍵詞 一、項目價值理解 （二）項目預期售價目標 存在較大差距存在較大差距 常規定位策略，將無法支撐本項目的預期價格體系常規定位策略，將無法支撐本項目的預期
2、價格體系 公寓：公寓：69006900元元/ / 聯排：聯排：1000010000元元/ / 公寓：公寓：40004000元元/ / 聯排：聯排：83008300元元/ / 疊加：疊加：70007000元元/ / 疊加：疊加：80008000元元/ / 聯院：聯院：1300013000元元/ / 聯院：聯院：1000010000元元/ / 一、項目價值理解 項目定位 太倉37萬平方米城市名流生活圈 （三）項目定位方向 一、項目價值理解 憑借產品規劃產品規劃、配套設施配套設施、綠化景觀綠化景觀、智能化設施智能化設施、品牌品牌 級物業管理級物業管理等諸多優勢，“高爾夫湖濱花園”一舉打破當 地區域的
3、價格格局，并成為太倉當地的豪宅典范。 在具備足夠的產品優勢、配合有效的營銷手段的前 提下，打破現有價格秩序、創造獨立的豪宅價格體 系，將擁有很大的市場機會 （四）市場成功案例檢索 一、項目價值理解 （五）本項目的推案序列 南區公寓部分推出 南區別墅部分推出 STEP1 STEP2 STEP3 STEP4 聯排別墅、中心區高層公寓 推出 中心水系區聯院等高端別墅 產品面市，北區高層產品推出 疊加別墅為主先發推出 中心區聯院別墅展示 從產品檔次層面，整體推案呈 由高到低的序列。具備在先期 樹立高端品牌的機會 一、項目價值理解 項目本身設計水準很高，具有包裝項目本身設計水準很高，具有包裝 成為頂級產品的機會和能力成為頂級產品的機會和能力 本項目需要高端包裝，以本項目需要高端包裝，以 滿足預期售價的實現滿足預期售價的實現 非常規的推案序列，滿足非常規的推案序列，滿足 項目率先樹立高端定位的需要項目
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