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廣州天河商圈市調(diào)系列之時尚天河商業(yè)廣場系列市調(diào)報告（23頁）.pptx

資源ID：91634 資源大小：32.19MB 全文頁數(shù)：23頁
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廣州天河商圈市調(diào)系列之時尚天河商業(yè)廣場系列市調(diào)報告（23頁）.pptx

1、項目：廣州時尚天河項目：時尚天河項目：時尚天河時尚天河LOGO與名字 LOGO與正佳廣場雷同名字容易令人想到天河城。中原地產(chǎn)建議換掉，突出自己的獨立性。最終版本還是不更換要的就是借用天河城的名氣。廣州外來人口多，在廣州就業(yè)人口中，外來人口就業(yè)數(shù)約占從業(yè)人口總數(shù)的1/4。很多人以為時尚天河就是天河城的一部分。是一種很巧妙的借雞生蛋。項目：時尚天河天河商圈消費者年齡構(gòu)成最主要的為2030歲，達(dá)40；而20歲以下的學(xué)生年齡層有25的比例， 3040歲年齡層占20。天河商圈消費者年齡構(gòu)成比例圖天河商圈消費者年齡構(gòu)成比例圖 50以上50以上 5%5% 2030

2、2030 40%40% 30403040 20%20% 40504050 10%10% 20歲以下20歲以下 25%25% 項目：時尚天河可以發(fā)現(xiàn)可以發(fā)現(xiàn): 年青人是天河商圈消費的主力軍。年青人是天河商圈消費的主力軍。北北區(qū)區(qū) 西西區(qū)區(qū) 中中區(qū)區(qū) 東東區(qū)區(qū) 項目：時尚天河項目首期招商面積大10萬平方米，商鋪2000間，致力打造集休閑、娛樂、飲食、游覽、觀光于一體的體驗式時尚主題大型地下商業(yè)廣場。在主力商戶與次主力商戶匹配比當(dāng)中，次主力商家占一定的體量，其主題特色偏向于潮流類。成功的地鐵商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)多為前沿時尚潮流物品和快速消費品，地鐵商業(yè)檔次與經(jīng)營管理水平

3、有很大的關(guān)系。 1、零售業(yè) 商圈現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)期 MALL型商業(yè)，以中高檔品牌為主，款式相對保守已有的中檔零售店不足以滿足日益增長的消費需求方案機會點學(xué)生及年輕工作人群對時尚配飾、擺飾類商品易引發(fā)沖動型零售消費，可強化本案的個性和時尚特征。 2、娛樂休閑業(yè) 商圈現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)期娛樂休閑設(shè)施不足，規(guī)模一般，款式不新，類型不全隨著客流量的增長，區(qū)域中的娛樂休閑需求越來越大方案機會點可加大娛樂休閑的比例，擴大空間面積，如游戲廳、臺球城室內(nèi)酒吧、小型影院等。項目：時尚天河 3、餐飲業(yè) 商圈現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)期品牌餐飲、大型餐飲為主，穿插小食、速食餐飲分布范圍廣，相互穿插本案機會點可劃分統(tǒng)一區(qū)域，設(shè)置明確主題，以速食、小食餐飲為主再設(shè)置品牌快餐帶動發(fā)展。 4、服裝業(yè) 商圈現(xiàn)狀與發(fā)展預(yù)期品牌服裝鞋帽比比皆是，價格較高國際國內(nèi)知名一線品牌仍在不斷入駐本案機會點款式新潮、物美價

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