1、XXXX中央商務區二期XX地塊項目園林景觀設計服務合同委托方（甲方）：XXXX投資發展有限公司 受 托 方（乙方）：合 同 編 號： 簽 訂 時 間： 202 年 月 日 簽 訂 地 點： XX市XX區委托方（甲方）： XXXX投資發展有限公司 受托方（乙方）：現依照中華人民共和國民法典及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就XXXX中央商務區二期XX地塊項目園林景觀設計服務事項協商一致，訂立本合同，共同執行。第一條 項目概況項目位于XX市白云區XX，總用地面積285469平方米，計容建筑面積約682333平方米，總建筑面積約933865平方米，擬建會展配套商

2、務設施等功能。園林景觀面積約177000(該范圍包含紅線外至規劃路及現狀路邊線之間區域，區內道路，建筑架空層，建筑露臺及屋頂花園（如有）等,最終以實際設計面積為準)。第二條 設計服務的工作內容、工作要求及工作階段劃分2.1乙方須完成的工作內容：乙方須對現場及周邊環境做實地考察，加深對用地及周圍環境的理解，協助甲方確立各專業相互之間及設施的配備功能關系，在深入考察現場、了解項目用地特色的基礎上，完成XXXX中央商務區二期XX地塊項目園林景觀設計服務工作。2.2乙方工作須滿足如下要求：l 按照國家出臺的各項法律法規、設計規范及政府部門頒發的規劃建設條件和城市規劃管理規定，完成各階段園林景觀設計服務

3、成果；l 根據甲方與相關方提供的有關總師會、規劃、建筑意見及其它各專業初步設計建議完成景觀設計服務成果的調整；l 配合甲方及總包設計單位完成包括但不限于海綿城市、綠色建筑等專項設計及審批，直至通過相應專項審批；l 為確保建設方案能順利通過各政府部門審批，乙方應積極配合甲方和建設相關方提供審批過程需要的相關技術支持，包括必要的展示性圖紙、文本說明；l 乙方須配合完成甲方和相關行政主管部門對其所提交的園林景觀設計服務成果的各類審查工作，及時對審查意見進行回復和修改完善，若甲方或相關行政主管部門要求乙方對各階段設計成果的內容、規模、需求、條件作補充和修改，則乙方應無條件按照要求進行補充和修改，直至通

4、過甲方確認和相關行政主管部門核準；l 乙方須對因專業矛盾產生的平面功能、空間組織、細部優化、管線平衡等變化按甲方要求進行相應的方案調整；l 乙方須協助甲方確認材料樣板、色板；l 乙方在施工過程中應根據甲方的要求，進行定期的工地現場建設考查，與方案設計單位溝通協調，以審查施工過程是否符合設計的意圖，以及其他在施工中與設計方案的意圖相關的變化。l 乙方將于本項目服務過程中組織相關專業設計師向甲方做圖紙交底，解答甲方閱圖后的各種問題，并按甲方要求提供現場服務。l 若本項目采取分期開發，則乙方需根據甲方分期開發計劃按設計工期要求分期提交對應成果文件。2.3設計服務工作階段：第1階段：園林景觀概念性方案

5、階段乙方須完成的工作內容：l 項目分析l 同類相關項目分析比對l 方案理念及主題l 概念方案彩色平面圖l 景觀節點意向圖片l 總體景觀各類分析圖l 節點彩色透視效果圖l 綠化布置意向圖及植栽效果意向圖l 硬景布置意向圖l 小品布置意向l 標識系統概念方案l 相關文字說明l 成本估算表l 提交A3圖冊四份及電子文件；l 匯報方式為圖紙匯報或電腦演示；第2階段：園林景觀方案深化階段乙方須完成的工作內容：l 總平面彩圖；l 方案理念文字說明；l 平面布局意向圖及分析圖（功能、空間、交通等）；l 局部放大平面圖和重點軸線剖面圖；l 總體豎向設計圖、重要節點圖和剖面圖；l 燈光配置圖；l 植物布置平面圖

6、（喬木位置、灌木位置、草坪位置）；l 標志樹位置效果圖和立面圖；l 植物組合意向圖片；l 標識系統深化方案l 各節點景觀彩色效果圖（不少于20張）；l 成本估算表l 提交A3圖冊4份及電子文件1份；l 匯報方式為圖紙匯報或電腦演示。第3階段：園林景觀初步設計階段乙方須完成的工作內容：l 總平面圖；l 索引平面圖；l 鋪裝總平面圖；l 坐標、尺寸、定位放線圖；l 豎向總圖；l 各分區平面圖；l 景觀給水排水和水景的布置圖；l 景觀照明布置圖；l 燈具選型的圖片；l 各節點大樣索引圖；l 各大樣平、立、剖面圖；l 景觀構筑物、小品的平、立、剖面圖及相關示意圖片；l 鋪裝大樣圖（平、剖面若干張）；l

7、 植物布置平面圖及分區放大圖（按地形、喬木、灌木和地被分開）；l 關鍵點植物組合意向圖；l 植物列表（包括品種、數量、規格、栽植方式、高度、特殊樹形需特別標注）；l 標識系統初步設計圖；l 景觀工程量統計及概算表；l 提供白圖8份及電子文件1套；l 匯報方式為圖紙匯報或電腦演示。第4階段：園林景觀施工圖階段乙方須完成的工作內容：l 總平面圖；l 索引平面圖；l 鋪裝總平面圖；l 坐標、尺寸、定位放線圖；l 豎向總圖；l 各分區平面圖；l 景觀給水排水和水景的布置圖及系統圖；l 景觀照明布置圖和系統圖；l 燈具選型的圖片；l 各節點大樣索引圖；l 節點大樣詳圖；l 各大樣平、立、剖面圖；l 景觀

8、構筑物、小品的平、立、剖面圖；l 鋪裝大樣圖（平、剖面若干張）；l 植物布置平面圖及分區放大圖（按地形結合柱網、喬木、灌木和地被分開）；l 關鍵點植物組合意向圖；l 植物列表（包括品種、數量、規格、栽植方式、高度、特殊樹形需特別標注）；l 標識系統施工圖；l 景觀工程量統計及預算表；l 提供藍圖12份及電子文件1套。第5階段：施工配合階段乙方須完成的工作內容：l 在施工圖設計經甲方書面認可后，乙方將分階段進行施工期間現場配合工作；l 乙方將組織各專業設計師向甲方做施工圖交底，解答甲方閱圖后的各種問題，并提供后期服務。l 本階段計劃工作期限為甲方書面認可第4階段設計成果起至本項目園林綠化工程通過

9、竣工驗收合格之日止。l 在本項目交付使用后3個月內,乙方與甲方一起對項目效果進行審視,并回顧設計全過程之得失,形成書面結論。第三條 設計工作成果的確認l 甲方可通過下述形式對乙方提交的設計成果進行書面確認：甲方蓋章確認，或甲方項目聯絡人或甲方以蓋章的書面授權委托函形式授權的甲方指定的授權代表，對乙方提交的階段性成果確認單進行書面簽字確認；l 階段性成果確認單可通過專人遞送，或特快專遞或通過電郵形式發出。通過專人遞送的，交付給收件方且經其簽收確認后視為送達；通過特快專遞遞送的，郵件簽收日視為送達日；通過電郵發送的，當電郵傳送到收件方的服務器時視為送達。l 甲方應在乙方提交相應階段的設計成果后【2

10、0】個工作日內完成審核，如有修改意見則需審核完成后及時書面回復乙方，乙方須按甲方意見修改直至符合甲方要求；如認可乙方提交的工作成果則雙方簽署階段性成果確認單予以確認。第四條 甲方權利義務4.1 甲方應當及時向乙方提交實施本項目必要的基礎資料及文件，并對其完整性、正確性負責。4.2甲方對于本項目有任何特殊要求、標準或者對圖紙修改的，應當及時通知乙方。4.3 在無法定情形或乙方無違約的情況下，甲方應按照合同約定完成付款審核，由甲方并向乙方支付設計服務費，以便乙方順利開展服務工作，由于支付款項滯后造成工期的順延，乙方不承擔任何責任。4.4甲方享有乙方設計成果文件的知識產權（含版權）和全部所有權、使用

11、權。4.5甲方享有方案、圖紙等變更的審批權以及對乙方設計方案進度、質量、限額等的監督權。4.6若乙方在設計進度、設計質量、指派人員、提供服務、協調協作等方面義務的履行不符合合同約定時，甲方有單方解除合同、追究違約責任、要求賠償損失等權利。4.7在乙方無違約的前提下，甲方無正當原因中途要求終止合同，應當及時通知乙方，對乙方已經發生的工作和耗材，甲方應當據實結算。4.8甲方委托乙方的相關業務，符合相關法律法規的規定；乙方在取得業務過程中不存在商業賄賂行為，不存在不正當競爭行為的情形，所簽訂合同系雙方真實意思表示。第五條 乙方權利義務5.1 服務質量控制（1）乙方應按照合同約定質量和甲方技術需求及優

12、化要求在合同期內按時完成設計服務。（2）乙方須根據招標文件要求及投標承諾進行人員等投入，為本項目建立專職項目組，包括項目總負責人、各專業負責人、其他參與人員等，其姓名、年齡、學歷、專業、職稱、職務、工作履歷和主要技術成果以及在本項目中職責詳見合同附件1項目服務團隊人員。總負責人、各專業負責人必須服務于項目建設的始終。項目總負責人及各專業負責人必須參加與本項目相關的工作聯席會議、各階段成果匯報會議、重大技術問題協調會議、方案比選研究會議、專家評審會議、工作例會等，并做好匯報工作，否則視乙方該人員未按要求到崗，乙方須承擔相應違約責任。乙方如需更換項目總負責人、各專業負責人，應提前7天以書面形式通知

13、甲方并征得甲方同意后方可撤換，否則視乙方該人員擅自離崗。為保證項目組人員的穩定性，項目組人員在項目實施過程中不可隨意撤換，否則必須承擔違約責任。若甲方認為項目總負責人、各專業負責人及其它設計服務人員不稱職，乙方應當在收到甲方的書面通知后5天內更換，更換人員除不得低于本合同相應條款對各類乙方人員資歷規定的要求之外，其資質、經驗、能力均不得低于前任，且更換人員須先經過甲方書面確認。若乙方對甲方要求更換人員有異議時，可進行申訴，若申訴后甲方仍然要求更換，則乙方應無條件進行更換，否則視乙方該人員從甲方發出更換通知之日起擅自離崗。（3）乙方須從組織上保證投入的人力、物力能滿足設計服務工作開展的需要。乙方

14、須保證參與本項目的乙方人員的穩定性，保證不同時段設計服務工作的連續性和外部條件接口銜接的連貫性。在甲方認為有必要時，乙方必須集中乙方人員確保設計工作進度，不得因人員不到位而影響設計服務工作。（4）乙方應當積極與甲方溝通，按照甲方的優化意見建議完善設計成果文件，保障其符合項目工程需要和甲方要求。（5）由于乙方提供的設計成果文件不合格，乙方應負責無償給予補充完善使其達到質量合格且工期不予順延；若乙方無力補充完善，需另委托其他單位時，乙方除退回甲方已付的全部費用外，還須承擔甲方另行委托其他單位所產生的所有費用，不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；因設計質量造成重大經濟損失或工程設計變更或工程

15、事故時，乙方除應負法律責任、免收直接受損失部分的設計服務費和按本合同約定承擔違約責任外，還應根據損失程度向甲方支付賠償金。（6）乙方應按甲方要求參與項目相關的溝通或匯報會,解答有關理念及問題。對于甲方提出的優化深化服務要求，乙方必須無條件提供相應服務、直至滿足甲方要求并按甲方審定的方案實施。（7）乙方未經甲方許可，不得自行復制或者保留甲方的設計圖紙及模型，自乙方交付甲方設計成果文件之日起，甲方即享有對設計成果文件的著作權，設計成果文件的相關知識產權歸甲方所有。乙方不得向任何單位或個人透露本項目相關內容及資料。（8）甲方若要求在合同規定時間內提前完工或提前提交設計成果文件時，乙方應盡最大能力予以

16、配合，甲方不再另行支付加班費及其他費用。（9）乙方如發生違約行為，甲方要求其繼續履行本合同時，乙方除承擔違約責任和賠償責任外，還應繼續履行合同。（10）因乙方違反本合同規定發生的任何違約行為，甲方有權直接從任意一筆應付款項中扣除或抵銷乙方應支付的違約金或賠償金。（11）在現場工作的乙方人員，應遵守甲方的安全保衛及其它有關的規章制度，承擔其有關資料保密義務。（12）乙方須自行解決相關工作人員必要的生產、生活工作條件，并自行承擔相關費用。5.2 投資控制5.2.1限額目標（1）本項目須按照甲方所下達的投資限額目標進行設計服務工作。在保證質量的前提下，乙方須在上述甲方向乙方書面下達的投資限額目標范圍

17、內進行設計服務，確保不突破上述限額目標。無論甲方對投資限額如何確定及調整，設計服務費不做任何調增。（2）乙方在投資限額范圍內應充分運用性價比分析、多方案（至少不少于2個）技術經濟比較等技術手段，分析方案、報建是否可滿足銷售需求，并按照甲方要求對方案進行優化。在所有方案比較的過程中，必須進行相應深度的投資估算，確保方案的可行性及不突破投資限額目標。（3）乙方有關方案的任何修改、變動或由于修改方案所引起的工藝、技術、材料、設備的變更若引起投資限額的突破，則乙方均須書面報經甲方審批同意，但設計服務費均不作調增。（4）乙方未經甲方書面同意擅自突破工程投資限額，視為乙方違約，甲方有權解除合同，乙方應承擔

18、相應違約責任。（5）甲方（或甲方委托的造價咨詢單位）將按投資限額目標對設計成果進行分階段審查或隨時抽查，乙方須無條件配合。若甲方（或甲方委托的造價咨詢單位）根據乙方出具的成果文件審定的項目建安費投資估算超過本合同約定投資限額目標的，乙方須按本合同第6.4條承擔違約責任；且乙方須無條件修改直至滿足上述投資限額要求，由此導致的修改、調整費用已包含在本合同設計服務費費總額中，甲方不另行支付；同時，若因此影響開發報建等后續工作進度的，視為乙方未按本合同約定時限提交設計成果，乙方須同時按本合同第6.3條承擔違約責任。5.2.2 方案優化和技術經濟分析論證（1）乙方出具的成果方案必須進行技術經濟分析。通過

19、對設計方案、工藝、設備等進行全面的評價，在滿足功能要求的前提下，采用技術經濟優化、可以有效控制工程投資的方案。（2）在保證方案的可實施和可操作性前提下，設計服務中凡能進行定量分析的內容，乙方須通過計算，用數據說明其技術經濟的合理性。同時向甲方提供各階段技術經濟分析資料，以力求各階段設計成果能充分體現最優化的原則。（3）乙方必須對中標方案進行優化，方案必須通過技術經濟分析，對于超投資限額的，應在保證設計質量的前提下自行修改至符合投資限額目標。如確實需要突破投資限額，必須報甲方審查，取得甲方書面同意后，方可修正。（4）乙方進行經濟指標分析時，應遵循合理、經濟、科學、有效的原則，嚴格控制。未經甲方審

20、批，不得隨意突破投資限額。（5）甲方有權聘請有資質的造價咨詢單位審查乙方出具的投資估算文件的客觀性、準確性。如果投資估算經甲方（或甲方指定的造價咨詢單位）審定的數額超出約定投資限額的，乙方必須無條件對原方案進行修改，并承諾該修改不改變有關論證和規劃的原則、內容與要求，不改變原方案的構思，不降低使用功能與質量標準。甲方對此修改不另計費。5.3 設計服務的質量控制5.3.1 設計服務的質量控制（1）乙方須在投資限額范圍內免費提供至少2個方案供甲方比選，同時充分運用性價比分析、技術經濟比較等技術手段，分析方案、報建是否可滿足銷售需求，并按照甲方要求、對甲方選定的方案進行優化。對于新技術、新成果的運用

21、乙方必須有把握，并有相應的工程實踐和實際應用經驗供參考。（3）如果乙方交付的成果文件不符合本合同的有關約定及相關行政主管部門提出的整改意見要求，乙方必須在收到甲方書面整改意見通知后及時免費完成整改并將所有符合規定的成果文件交付給甲方，且文件交付時間仍應符合本合同約定及甲方要求。（4）乙方交付的成果文件必須符合本項目所在國家和地區頒發的法律法規、規范、規定、規程、標準、規劃和要求。因乙方設計成果文件的質量問題影響報建工作，乙方須按照甲方要求的時限，免費完成修改并將修改后符合要求的設計成果文件及時交付給甲方。（5）應針對本合同約定項目特點編制詳細的工作大綱，保證按期、按質、按量完成雙方商定的各項工

22、作內容，并對設計成果質量負責。（6）乙方應充分尊重和理解甲方、代表甲方的相關單位對設計成果文件提出的書面意見與要求，如無充分的否定理由應盡快予以處理和實施。5.3.2 建筑材料和設備的選用（1）成果文件所選用的建筑材料及設備（包括各專業選用的材料、設備），乙方必須進行性價比的分析并書面上報甲方，原則上優先選用國內的產品。但對一些關系到建筑物的形象、功能檔次的建筑材料、設備，國內沒有的或國內材料、設備性能（功能）不能達到設計成果要求或價格高時，可選用進口材料、設備。乙方不得指定生產廠家、供應商，原則上乙方應從甲方已建庫品牌及型號中選擇，具體按甲方要求執行。方案中選用的材料、設備乙方均須按中國、廣

23、東省、XX市有關法律和行政法規、規章的要求，提供明確的技術資料（包括性能指標、規格、型號等方面的資料）。（2）從國外進口的建筑材料、設備等，乙方原則上須向甲方推薦三家以上可供貨的國外廠商名稱、產品質量標準、價格資料等，并提出評估意見（必要時還須提供所推薦的供應廠商的業績）。推薦材料不能含有傾向性和排它性，乙方不得推薦或選用具有唯一知識產權特征的獨家產品，如確有必要，乙方應提前取得甲方的書面認可。5.4 設計進度控制5.4.1進度控制計劃（1）乙方必須按照甲方要求，在本合同約定及甲方要求的時限內完成設計服務工作并提交相應成果文件，根據合同約定可延期的除外。（2）乙方根據合同約定時限及項目總體工期

24、目標，編制各階段設計進度計劃和各專業成果文件提交計劃，各階段中間檢查內容、時間、次數和提交哪些設計文件、圖紙，經甲方審查、平衡后執行。乙方根據設計工作進展編制短期計劃，以使設計工作進度在受控狀態下進行，同時便于甲方及時與乙方協調。（3）設計進度計劃應體現事前、事中和事后進度控制，應有工作流程、進度控制措施、組織措施、技術措施等內容，必須考慮甲方審核、報建報批、工程招標、設備采購、物料準備等因素。（4）乙方編制的設計進度計劃應確定項目總進度目標與詳細的分進度目標；嚴格按照合同規定及甲方要求時間提交相應的設計成果及完成報建報批。5.4.2 進度控制的要求和辦法（1）甲方按進度計劃檢查設計服務工作完

25、成情況，檢查內容包括設計工作進展、設計成果質量、投資限額落實情況、設計成果提交情況等，發現問題的，有權要求乙方采取組織、經濟及技術措施予以糾正。（2）乙方嚴格按照進度計劃開展和組織設計工作，接受甲方根據合同和進度計劃進行的各種工作跟蹤、工作檢查和協調要求。（3）乙方根據設計工作開展情況編制月工作匯報和下月進度計劃，提供有關工作信息，協助甲方掌握設計工作的整體進展情況；乙方每周按要求向甲方報告進展情況，甲方有權要求修改、調整進度計劃并要求乙方執行。5.4.3關鍵節點控制（1）甲方對關鍵節點的工作重點檢查，根據設計工作進展的實際情況提出相應的意見、要求，發現偏離的，有權要求乙方調整人員、調整計劃和

26、調整工作部署。（2）甲方對關鍵節點的關注而提出的要求、措施或決策，不因此免除乙方應負的責任，如由此而影響設計工作的正常進行，乙方應提出解決問題的方法，屬甲方決策不合理的，乙方有責任告之甲方，該項工作不涉及費用調整。（3）乙方應當根據合同工期要求制定設計工作整體的進度網絡圖，確定其中的關鍵點，加強過程控制，確保關鍵節點設計工作按進度計劃完成，使整個設計工作處于受控狀態。（4）乙方應根據甲方要求的進度制定關鍵節點的設計工作計劃、組織保證措施，確保投入的人力、物力能滿足設計工作的需要，確保關鍵點的設計工作按計劃完成。（5）無論何種原因影響關鍵節點設計工作的，甲方提出的關于消除影響、保證進度的措施、指

27、令，乙方必須采取相應的組織措施、技術措施予以執行，并接受甲方的檢查，該項工作不涉及費用調整。5.5 設計服務要求5.5.1 乙方應考慮工程實施的需要，在工作計劃上要根據項目總體工期目標，考慮報建、工程招標、設備采購、施工組織所需要的時間，做好設計服務工作穿插和交接。5.5.2乙方的主要服務工作如下：（1）按甲方要求參加工地例會及應工程進度需要按甲方要求參加的技術協調會等（項目負責人必須參加）。（2）各施工階段開始前，按乙方的工作分工，解答有關問題，做好施工前的交底工作（總負責人及相關專業負責人必須參加）。（3）當建設過程中對設計成果文件有疑問，乙方應在接到甲方書面通知后1個工作日內回復，并派出

28、專業工程師解決；屬于一般技術問題，若無特殊情況，應在5天內解決并書面回復甲方，屬于重大技術問題，在10天內向甲方書面提出解決意見；對施工圖紙與現場不符之處，應在3天內向甲方提出解決辦法。（4）協助甲方、監理對設備、材料看樣定版及到貨驗收工作。5.6乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料。如發生以上情況并給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。5.7乙方交付設計成果文件后，必須按甲方要求參加相關主管部門的審查，并根據審查意見在甲方要求的時限內無條件對設計成果文件進行調整補充，直至通過相關主管部門的審查。5.8乙方不得將本項目設計任務轉包和擅自分包，如經發

29、現，甲方有權單方解除合同。5.9乙方有義務對甲方提供的相關文件與資料中出現的錯漏，及時指出，并提出合理化建議，以確保該部分文件與資料的科學性及可實施性。5.10設計工期要求：（1）合同簽訂后30天內或在甲方書面通知后30天內完成第1階段概念性方案設計工作。（2）第1階段概念性方案設計工作成果經甲方書面確認后45天內或在甲方書面通知后45天內完成第2階段方案深化設計工作。（3）第2階段方案深化設計工作成果經甲方書面確認后45天內或在甲方書面通知后45天內完成第3階段初步設計工作。（4）第3階段初步設計工作成果經甲方書面確認后45天內或在甲方書面通知后45天內完成第4階段施工圖設計工作。后期服務周

30、期：優化提升施工配合及項目跟進，后期施工配合服務直至工程通過竣工驗收。第六條 違約責任6.1在無法定情形或乙方無違約的情況下，甲方未按本合同約定向乙方支付合同款項，每逾期一天，甲方須向乙方支付應付未付金額的萬分之五作為違約金，但工期不予順延。逾期付款超過15天的，乙方有權要求順延工期。6.2若乙方設計成果文件錯漏、質量不合格或不能滿足技術要求引起返工，工期不予順延，且其返工所增加的一切相關費用及責任均由乙方承擔，如造成關鍵節點工期延誤的，每逾期1個日歷天，乙方須向甲方支付相應階段的設計服務費千分之五的違約金；造成工期延誤累計超過15天，則乙方除須按上述標準支付違約金外，甲方還有權單方解除合同且

31、執行合同第十一條第11.3款規定。6.3若乙方未按本合同約定時限或甲方要求提交相應設計成果文件（包括但不限于設計方案/文件、報告、圖紙、技術參數、估算表、計算書等），每逾期一天，乙方須向甲方支付相應階段的設計服務費千分之五作為違約金；累計逾期超過15天的，乙方除須按上述標準支付違約金外，甲方還有權單方解除合同且執行合同第十一條第11.3款規定，但甲方同意延期交付的情況除外。6.4乙方未取得甲方同意超投資限額目標出具設計成果文件，由乙方根據超過投資限額的金額（均以甲方審定為準，下同），按以下規定承擔違約責任：（1）如超過投資限額的金額人民幣50萬元，則乙方須向甲方支付1萬元違約金并按甲方要求在3

32、天內免費完成修改；（2）如人民幣50萬元超過投資限額的金額人民幣150萬元，則乙方須向甲方支付3萬元違約金并按甲方要求在5天內免費完成修改；（3）如人民幣150萬元超過投資限額的金額人民幣300萬元，則乙方須向甲方支付8萬元違約金并免費按甲方要求在8天內完成修改；（4）如超過投資限額的金額人民幣300萬元，則乙方須向甲方支付15萬元違約金并免費按甲方要求在10天內完成修改。（5）若因乙方未取得甲方同意超額設計而造成設計工作完成時間后延的，視為乙方未按本合同約定時限提交設計成果或報建報批成果，乙方同時應按合同第6.3條承擔違約責任。若超過本條規定時限仍未完成修改的，則甲方有權單方解除合同且執行合

33、同第十一條第11.3款規定。6.5乙方須嚴格按本合同約定建立組織架構、確保人力投入。未經甲方書面同意乙方擅自調換設計人員，或乙方未按照甲方要求及時更換不稱職的設計人員，或乙方未按合同約定及時委派項目總負責人或專業負責人參加與本項目相關的工作聯席會議、各階段成果匯報會議、重大技術問題協調會議、方案比選研究會議、專家評審會議、工作例會等技術服務會議，均視為該人員擅自離崗，應按以下承擔違約責任：總負責人擅自離崗的，乙方應向甲方支付每人次5萬元違約金；專業負責人擅自離崗的，乙方應向甲方支付每人次3萬元違約金；且乙方須立即將本合同附件所列明的對應人員恢復到位。6.6若乙方不履行或沒有充分履行本合同第五條

34、乙方義務的，甲方有權發出書面整改意見，指明其未能履約的內容。若乙方有異議的須于1天內提出書面意見及依據，經甲方審查后認為依據不成立或乙方未及時提出異議的，甲方有權發出整改通知；甲方每發出一次書面整改通知，乙方除須向甲方支付5萬元作為違約金外，還須無條件按照整改通知要求時限整改完畢且承擔所有相關費用；超過整改通知要求時限未完成整改或整改后仍達不到要求的，從逾期次日起，每個日歷天乙方除須向甲方支付5萬元作為違約金外，還須承擔由此造成工期延誤的責任及損失；若乙方在整改通知要求時限屆滿10個日歷天內仍未按要求完成整改或整改后仍達不到要求的，或者甲方累計已經發出五次以上書面整改通知的，乙方除須向甲方支付

35、50萬元作為違約金外，乙方還須承擔由此造成的損失，同時甲方有權單方解除本合同且執行合同第十一條第11.3款規定。6.7乙方不得將本項目設計任務轉包和擅自分包，否則甲方有權扣除轉包/分包部分的全額設計服務費。同時，甲方有權單方解除本合同且執行合同第十一條第11.3款規定。6.8上述違約金、賠償金及其他乙方應承擔的各類款項，甲方有權從應支付乙方的任意一筆設計服務費進度款或結算價款中直接抵扣，乙方不得有異議。6.9乙方因其自身原因未履行合同中約定的義務時，在甲方通知乙方后14天內甲方仍未履行相關義務，則甲方有權委托第三方履行該義務，甲方委托第三方履行該義務所產生的相關費用甲方有權從甲方應支付給乙方的

36、任意款項中扣除后直接支付給相應第三方，且甲方有權單方解除合同且執行合同第十一條第11.3款規定。6.10由于乙方因其自身的過錯未履約而導致甲方利益受損時，甲方有權要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.11 守約方向違約方主張權利所產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、保全擔保費、鑒定費、公證費等，由違約方承擔。第七條 合同價款7.1本合同設計服務總額（即中標價）為人民幣 元，其中：不含稅總額為人民幣 元，稅款為人民幣 元，稅率為 6 %。合同總額由固定設計費總額（中標價的90%）和服務考核獎勵金總額（中標價的10%）兩部分構成；采用固定總價包干。7.2固定設計費總額（中標價*90

37、%）為人民幣 元，其中：不含稅設計費總額為人民幣 元，稅款為人民幣 元。該固定設計費總額已包括乙方完成本合同要求的全部工作所需的一切費用，除本合同另有約定的情況外，甲方不予支付任何其他費用。7.3服務考核獎勵金總額（中標價*10%）為人民幣 元，其中：不含稅考核獎勵金為人民幣 ，稅款為人民幣 元。7.4在合同履行期間，如遇國家稅務政策法規變化，合同不含稅價款部分保持不變，稅額部分按相關規定進行調整。乙方應就本合同約定之業務向甲方單位開具真實、合法、有效之發票，若因乙方自身原因或所開票據本身之問題造成甲方單位日后發生稅務風險而產生的經濟損失，應由乙方承擔，甲方單位保留進一步提起法律訴訟的權力。甲

38、方單位應支付的全部款項均為含稅價。乙方在領取款項時，須向甲方單位提供10天以內開具的合法有效的一般納稅人增值稅專用發票，否則甲方有權延緩付款，由此造成的一切延遲支付責任及損失由乙方自行承擔。第八條 支付方式8.1本合同簽訂后，乙方向甲方提交設計工期計劃書、設計初步方案策劃且提供已支付的未中標方案補償費銀行回單并經甲方確認后10天內，甲方向乙方支付固定設計費總額的10%。若乙方未提供上述銀行回單，甲方將扣起該補償費金額進行支付。待乙方補充提供該銀行回單后，甲方再支付本條剩余金額。乙方收取款項前應向甲方提供等額合法的增值稅專用發票及請款文件；8.2乙方按合同約定標準提交第二條第1階段約定的全部成果

39、文件并經甲方確認后10天內，甲方向乙方支付固定設計費總額的10%，乙方收取款項前應向甲方提供等額合法的增值稅專用發票及請款文件；8.3乙方按合同約定標準提交第二條第2階段約定的全部成果文件并經甲方確認后，向甲方提出支付申請，經甲方審核后15天內，甲方向乙方支付固定設計費總額的10%；8.4乙方按合同約定標準提交第二條第3階段約定的全部成果文件并經甲方確認后，向甲方提出支付申請，經甲方審核后15天內，甲方向乙方支付固定設計費總額的20%；8.5乙方按合同約定標準完成第二條第4階段約定的全部工作并經甲方確認后，向甲方提出支付申請，經甲方審核后15天內，甲方向乙方支付固定設計費總額的40%；8.6在

40、乙方完成本合同項下全部工作并經甲方和相關部門驗收通過后，且乙方按甲方要求提交完整的結算資料以及設計服務考核評價資料，并經甲方終審后15天內，乙方提供至結算終審價100%的合法有效的增值稅專用發票后，甲方向乙方支付至結算終審價的100%；備注：結算終審價為扣減應由乙方支付的各類款項和違約金后的最終結算金額；8.7乙方應就本合同約定之業務向甲方開具真實、合法、有效之發票，若因乙方自身原因或所開票據本身之問題造成甲方日后發生稅務風險而產生的經濟損失，應由乙方承擔，甲方保留進一步提起法律訴訟的權利。甲方應支付的全部款項均為含稅價。乙方在每次領取款項時，須向甲方提供10天以內開具的合法有效、符合甲方要求

41、的一般納稅人增值稅專用發票，否則甲方有權延緩付款，由此造成的一切延遲支付責任及損失由乙方自行承擔。8.8本項目設計服務費審批流程及發票要求如下：由乙方按甲方相關要求和合同約定申報，甲方按相關規定及審批流程完成審批并取得一般納稅人增值稅專用發票后，由甲方直接支付給乙方。8.9若本合同地塊分期開發，則各階段設計服務費按相應階段提交設計成果的園林景觀面積所占總園林景觀面積比例進行支付。項目實施過程中，發包人有權對分期設計范圍進行適當調整(增加或減少)，若相關主管部門必須有指定設計單位要求的，乙方必須按此規定配合執行并向指定設計單位支付相關費用，相關費用全部含在本合同設計費內，甲方不再另外支付。8.1

42、0方案補償費：本項目需支付給其余未中標單位的經濟補償費（含稅）共人民幣100,000.00元，具體金額分別為 （第二名）人民幣60,000.00元、 （第三名）人民幣40,000.00元，由乙方收到甲方的第一筆預付款 15 天后直接向其分別支付。8.11服務考核獎勵金采用的考核辦法按甲方下發的勘察設計單位管理考核辦法執行，由甲方對乙方進行考核，并依據考核結果計算考核獎勵金。服務考核獎勵金在考核評價完成后與固定設計費一并進行結算，結算款在第8.6條約定的付款節點進行支付。考核結果為“優秀”的，最終支付總獎勵金額的100%，即 元；考核結果為“良好”的，最終支付總獎勵金額的80%，即 元；考核結果

43、為“合格”的，最終支付總獎勵金額的60%，即 元；考核結果為“不合格”的，不支付獎勵金額。8.12甲方以【銀行轉賬或現金支票】的方式將設計服務費支付給乙方，乙方指定的收款賬號如下：開票名稱：納稅識別號：地址：電話：開戶行：賬號：第九條 知識產權9.1乙方享有本項目設計成果文件的署名權。乙方在獲得甲方書面同意后可將本項目有關的文字、圖片及視頻等材料運用在乙方的市場宣傳、學術討論及參加相關獎項評選等活動中，但該等運用不得損害甲方的合法權益。9.2乙方保證本項目的設計成果文件未侵犯第三方的知識產權及其他合法權益，否則必須承擔由此而引起的全部法律責任。若因此發生第三方提出侵犯其知識產權或其他權益引起的

44、糾紛，由乙方負責妥善處理；同時，甲方有權要求乙方按本合同設計服務費總額的20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權追償。出現前述情形足以導致甲方合同目的無法實現的，甲方有權單方解除本合同且執行合同第十一條第11.3款規定。9.3甲方享有乙方設計成果文件的知識產權（含版權）和全部所有權、使用權，并且在本合同執行完畢后繼續擁有合法使用以上文件的權利。9.4乙方承諾自本合同簽訂之日起，為本項目所做的全部文件，不再用于其他任何項目，否則，視為乙方嚴重違約，乙方應返還本合同甲方已付款項并按本合同設計服務費總額的20%支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方有權追償，且甲方有權追究乙方因此

45、而引起的其他法律責任。9.5乙方因宣傳本項目需要，經甲方書面同意后，對定案后的設計成果或已經完工的項目進行公開展示，并通過傳媒、專業雜志或其他形式介紹、展示及評價設計成果，可無償使用本工程的相關設計成果及完工項目照片。甲方應許可乙方到現場拍攝完工項目照片。9.6任何一方不得泄漏對方的技術資料和商業秘密。本條款不因本合同終止而失效。第十條、爭議處理10.1雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商、調解解決。協商、調解不成的，確定按以下第（2）種方式處理： （1）提交 中國XX 仲裁委員會仲裁； （2）依法向項目所在地有管轄權的人民法院起訴。10.2任何爭議處理期間，除下列情況外，雙方都應繼續履行合同

46、，保持項目工作連續性，并保護好已完工程。（1）單方違約導致合同確已無法履行，一方依照本合同的相關規定解除本合同的；（2）調解要求停止項目工作，且為雙方同意接受的；（3）當地法院要求停止項目工作。第十一條 不可抗力與合同變更、解除、終止11.1不可抗力11.1.1因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。11.1.2當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應在不可抗力發生后3日內書面通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在不可抗力發生后7日內提供證明。11.2合同變更11.2.1當任何一方提出申請并經雙

47、方書面同意時，可對合同進行修改和補充。合同雙方對合同所作的修改和補充應理解為只是對部分合同條款的變更，不影響原合同其它條款的效力。11.3合同解除11.3.1在乙方違約的情況下，甲方有權單方解除合同，甲方向乙方發出書面解除合同通知后，本合同即解除。合同解除后，剩余設計服務費不予支付，乙方須返還所有已收取的費用，甲方有權要求乙方支付本合同設計服務費總額的20%作為違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任，并無條件在3天內停止全部工作并將已完成的設計成果附電子版移交甲方，5天內配合甲方完成現場工作和有關資料的交接，并須保證所移交的資料齊全完整。若因乙方未按期交接或所移交的資料不完整

48、，引致甲方工期延誤和其他相關的損失，甲方有權要求乙方賠償。11.3.2乙方無故要求終止或解除合同，乙方須按甲方要求將已完成的設計成果附電子版移交甲方及完成現場工作和有關資料的交接，并須返還全部已收取款項，同時按本合同設計服務費總額的20%向甲方支付違約金，并承擔由此造成甲方工期延誤或其他相關的損失。11.3.3因乙方原因解除合同的，乙方已經完成的設計成果的知識產權、所有權全部歸甲方無償享有，甲方有權與第三方簽訂協議，第三方有權在乙方已經完成設計成果的基礎上繼續開展后續工作，乙方對此不持有異議，甲方或第三方不必向乙方支付任何報酬。11.3.4合同生效后，甲方因非乙方原因、非不可抗力、非情勢變更、

49、非政策原因要求終止或解除合同，甲方應按照經甲方認可的乙方已完成的實際工作量計算設計服務費。11.4合同終止11.4.1 本合同在雙方協商一致解除或一方合法行使合同解除權后，雙方全部處理完畢合同后續事項后終止。11.4.2本合同雙方均已履行完畢合同約定義務，合同事項全部完成后終止。11.5本合同的權利義務終止后，當事人應當遵循誠實信用原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密義務。第十二條未盡事宜，經甲乙雙方協商可另行簽訂補充協議。補充協議與原合同約定不一致的，按補充協議約定為準。第十三條 本合同正本一式2份，雙方各執1份；副本7份，甲方執5份，乙方執2份。本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋

50、公章后生效，正副本具有同等法律效力。第十四條 其他14.1 設計成果的目的 外墻材料樣板及色板的確認過程中，乙方應向甲方無償提供實物樣板，并確保其符合設計意圖。14.2 項目代表人甲方委派XXX為甲方的項目代表人，其作為甲方的唯一授權人，負責甲方內部整體工作的組織協調，代表甲方與乙方協商工作，代表甲方簽署與本項目相關的文件，甲方的一切需求確認文件、通知文件等等均須甲方代表人簽字方為有效，否則乙方有權對甲方其他人員的要求不予理會。甲方如因特殊原因更換項目代表人，須出具正式書面文件通知乙方，在此通知送達乙方之前，甲方代表人行為同樣視為甲方的意思表示。乙方委派XXX為乙方的項目商務代表人，委派XXX

51、為乙方的項目設計服務代表人。此二人作為乙方的授權人，負責乙方內部開發工作的組織協調，代表乙方與甲方協商工作，代表乙方簽署與本項目相關的文件，乙方的一切需求確認文件、通知文件等等均須乙方代表人簽字方為有效，否則甲方有權對乙方其他人員的要求不予理會。乙方如因特殊原因更換項目代表人，須出具正式書面文件通知甲方，在此通知送達甲方之前，乙方代表人行為同樣視為乙方的意思表示。附件：1. 項目服務團隊人員 2. 廉政協議書 （以下無正文，專供簽署）甲方名稱： 乙方名稱： （蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）住 所： 住 所： 郵政編碼： 郵政

52、編碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行帳號： 簽合同日期： 2023年 月 日 簽合同日期：2023年 月 日附件1項目服務團隊人員姓名性別年齡項目組內職務主要業績簡述附件2廉潔協議書甲方：XXXX投資發展有限公司乙方：為了增強甲乙雙方依法經營、廉潔從業意識，完善自我約束、自我監督機制，營造守法誠信、廉潔高效的工作環境，防止發生違法違紀行為，保護國家、集體和當事人的合法權益，根據國家有關法律法規和廉潔自律規定，特訂立本廉潔協議書：第一條 甲、乙雙方的共同責任（一）嚴格遵守國家關于市場準入、招標投標、工程建設、物資采購、投資并購、國有資產處置等市

53、場經濟活動的法律法規制度以及廉潔建設規定。（二）嚴格履行合同約定，自覺承擔合同義務。（三）業務活動必須堅持公平、公正、公開和誠實守信的原則（除法律法規另有規定者外），不得為獲取不正當利益，損害國家、集體和對方利益，不違反招標投標、工程建設管理、物資采購、投資并購、國有資產處置等方面的規章制度。（四）建立健全自我制約制度，開展廉潔教育，公布舉報電話，監督并認真查處違法違紀行為。（五）發現對方在業務活動中有違規、違紀、違法行為的，應及時提醒對方，情節嚴重的，應向有關紀檢監察部門舉報。第二條 甲方的責任：甲方相關工作人員，在與乙方業務活動的事前、事中、事后，應遵守以下規定：（一）貫徹落實XX市城投發

54、展控股有限公司（XX城投城市更新集團有限公司）有關黨風廉政建設責任制及廉潔從業的規定；（二）按照公平、公正、公開和誠實守信的原則開展各項業務活動；（三）不準向乙方泄漏涉及有關業務活動的秘密，不準以謀取非正當利益為目的，擅自與乙方工作人員就業務問題達成利益默契；（四）不準向乙方和相關單位索要或接受回扣、紅包、禮金、購物卡、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等；（五）不準在乙方和相關單位報銷任何應由甲方或個人支付的費用；（六）不準要求、暗示或接受乙方和相關單位為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及境內外旅游等提供方便；（七）不準向乙方介紹配偶、子女、親屬參與與甲方有關的經濟活動，不得以任

55、何理由向乙方和相關單位推薦第三方單位；（八）不準參與影響相關工作正常和公正開展的其他活動；（九）不準違反中共中央紀委關于嚴格禁止利用職務上的便利謀取不正當利益的若干規定的內容。第三條 乙方的責任：在與甲方業務交往過程中，按照有關法律法規和程序開展工作，嚴格執行國家的有關方針、政策，并遵守以下規定：（一）不準以任何理由為甲方和相關單位報銷應由對方或個人支付的費用；（二）不準以任何理由向甲方負責人及其工作人員贈送回扣、紅包、禮金、購物卡、有價證券、貴重物品和好處費、感謝費等；（三）不準以任何理由為甲方、與甲方相關的單位或個人提供高消費宴請及娛樂活動；（四）不準以任何理由為甲方、與甲方相關的單位或個

56、人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品；（五）不準接受或暗示為甲方、與甲方相關的單位或個人裝修住房、婚喪嫁取、配偶子女的工作安排以及境內外旅游等提供方便；（六）不準以謀取非正當利益為目的，擅自與甲方工作人員就業務問題進行私下商談或者達成利益默契；（七）發現甲方工作人員有違反本廉潔協議書規定的，應向甲方單位舉報（反映）。XX市城投發展控股有限公司（XX城投城市更新集團有限公司）受理部門：紀檢室；舉報郵箱：ctfzjjs。第四條 相關責任（一）甲方有違反本廉潔協議書第一、二條規定的，嚴格按照管理權限，依據有關法律法規和規章制度給予紀律處分或組織處理；涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任；

57、給乙方單位造成經濟損失的，應依法予以賠償。（二）乙方違反本廉潔協議書第一、三條規定的，根據招投標等有關規定，對乙方進行處理；甲方有權終止與乙方的合同。涉嫌犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任；給甲方單位造成經濟損失的，應依法予以賠償。（三）乙方違反本廉潔協議書第一、三條規定，發生行賄行為，經有關執紀執法部門或甲方紀檢機構查證屬實，甲方對乙方實施3年的市場禁入。第五條 協議書生效及法律效力（一）本廉潔協議書作為合同的附件，與合同具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后立即生效。（二）除非甲乙雙方另行簽訂新的廉潔協議書，否則本廉潔協議書在甲方與乙方存在業務關系期間均對雙方產生約束力。第六條 協議書份數本廉潔協議書一式 份，甲方 份，乙方 份。甲乙雙方確認在簽訂本廉潔協議書前已仔細閱讀條款內容，甲乙雙方對本廉潔協議書所產生的法律責任已清楚知悉并承諾遵守。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）：法定代表人 法定代表人（或委托代理人）： （或委托代理人）：年 月 日 年 月 日26