杭州百大綠城西子國際都市綜合體項目分析研究（12頁）.pptx
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杭州百大綠城西子國際都市綜合體項目分析研究（12頁）.pptx
1、 百大綠城西子國際百大綠城西子國際 老城區與錢江新城轉換的核心地段，國際一流城市的高尚筑品。 百大綠城西子國際，位居城市繁華中心，緊鄰慶春廣 場，距離西湖約5公里，更與錢江新城零距離無縫銜接，處于 老城區與錢江新城轉換的核心地段。項目以高品質城市綜合 體為規劃理念，總建筑面積約28萬平方米，涵蓋五星級酒 店、精裝城市公館、國際化甲級寫字樓和國際名品廣場等高 端物業，力求營造堪比曼哈頓、拉德方斯、新宿、中環、六 本木等國際一流城市的高尚筑品。 預計2012年9月份開盤，2014年12月交付，住宅為40年 產權，全部精裝修。 目前該項目處于蓄客期。 酒店式公寓酒店式公寓 該項目酒店式公寓為一幢26
2、層的T3塔樓，全部為精裝修， 裝修標準6000元/，40年產權，50-290 不等，主力戶型60 。預計2014年年底交付。 預計會在2012年9月份首次開盤，目前對外報價約35000 元/40000元/，物業費為4.8元/月。 該項目的配套和地段是其最大的優勢，緊鄰慶春廣場，距 離西湖約5公里，與錢江新城零距離無縫銜接，處于老城區與 錢江新城轉換的核心地段，并且是地鐵上蓋物業。但同時也面 臨著周圍建設陳舊、出行交通擁堵等問題。 T3酒店式公寓 酒店式公寓酒店式公寓戶型戶型 酒店式公寓酒店式公寓戶型戶型 酒店式公寓酒店式公寓戶型戶型 酒店式公寓酒店式公寓精裝修精裝修 該項目酒店式公寓為一幢26
3、層的T3塔樓，全部為精裝修， 裝修標準6000元/，目前展示出兩個樣板間，但并非交付標 準，銷售員介紹說，交付標準與此類似。從現場樣板間來看， 門禁、衛浴、廚房等系統設備均采用不錯的品牌，如三星、 Honeywell、smeg、大金、LAUFEN等。 寫字樓及商業寫字樓及商業 該項目寫字樓是由36層的T1塔樓、33層的T2塔樓組成的甲 級標準寫字樓，除T1部分低區持有外，其他的辦公將對外出售， 目前未透露任何信息，預計明年對外公開。 同樣，該寫字樓擁有與酒店式公寓一樣的配套、地段、交 通等優勢資源，但其定位略有尷尬，未來杭州的高端商務辦公 將都集中在錢江新城區域，對其客戶由較大的分流。 該項目商業部分是由所有塔樓13層，以及裙樓組成，定 位高端，目前打算全部交由杭州大廈招商、管理運營，關于商 業具體定位、業態劃分等信息暫未對外公開，預計在整個項目 所有物業全部交付使用后開業，預計時間201
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