廣東肇慶市封開縣楓華明珠商業地產項目前期策劃報告（86頁）.pptx
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廣東肇慶市封開縣楓華明珠商業地產項目前期策劃報告（86頁）.pptx
1、2011年年7月月20日日 廣東廣東中地中地廣星行廣星行房地產顧問有限公司房地產顧問有限公司 引 子 兵法云：兵法云：“謀定而后動謀定而后動”，在日益發展成熟的商業地產銷售，在日益發展成熟的商業地產銷售 中中，營銷，營銷策劃策劃在銷售在銷售與招商過程中的重要性顯得與招商過程中的重要性顯得越來越越來越關鍵，所關鍵，所 以以要要想賣得好，前期的營銷策劃就必須做到位，想賣得好，前期的營銷策劃就必須做到位， 2 2021/4/12 中地廣星行 廣東廣東中地中地廣星行廣星行房地產顧問有限公司房地產顧問有限公司 開山之作粵江花園（現用名） 楓華集團首次涉足房地產開發的第一個商住項目，進軍房地楓華集團首次涉
2、足房地產開發的第一個商住項目，進軍房地 產界“開山之作”產界“開山之作” ，她將成為粵西的聚集地，同時也彌補了封開，她將成為粵西的聚集地，同時也彌補了封開 縣無本地房地產龍頭項目的空缺。縣無本地房地產龍頭項目的空缺。 3 2021/4/12 中地廣星行 廣東廣東中地中地廣星行廣星行房地產顧問有限公司房地產顧問有限公司 我司派市場部專業人員對封開縣宏觀環境和房地產市場進行了 詳細的調研和分析。 根據這個初步設想，結合目前封開縣新城區房產市場現狀，對 本項目作了比較系統的市場定位及營銷可操作性分析，著重從營銷 策劃的角度出發，對項目的前期市場調查、產品定位、規劃設計、 建筑設計、品牌策劃包裝、營銷
3、策略組織、市場推廣、廣告策略安 排、銷售策略、招商策略等方面都作了全局性和可操作性的論述。 4 2021/4/12 中地廣星行 廣東廣東中地中地廣星行廣星行房地產顧問有限公司房地產顧問有限公司 前言 一、項目理解 1. 項目經濟技術指標 2. 市場競爭分析 3. 項目SWOT分析 二、項目核心價值體系分析 1. 項目核心價值構成圖 2. 項目核心價值體系具體闡述 三、項目市場定位 1. 項目定位 2. 功能定位 四、項目目標客戶群定位分析 1. 消費層面動態分析 2. 項目目標客戶群定位分析 3. 目標消費群具有如下特征分析 五、項目形象推廣策略攻心戰略 1. 各建筑組團命名及園林特色 2. 項目形象定位 3. 各階段市場推廣包裝定位 4. 組建項目品牌核心競爭力推廣模式 5. 項目品牌核心競爭力推廣模式闡述： 六、項目運營架構組建 七、第一期的銷售階段推廣計劃 步步為“贏” 1. 銷售時
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