2013年濟南房地產市場總結暨后市展望（19頁）.pptx
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2013年濟南房地產市場總結暨后市展望（19頁）.pptx
1、謹呈：濟南世茂置業有限公司 2013年濟南房地產市場總結暨后市展望 2013年11月22日 2013市場總結 住宅市場總結 2013年濟南整體商品房住宅市場供需兩旺 2013年截至10月份，商品房住宅累計供應量327.5萬，同比增長42%，商品房住宅累計成交383.3萬，同比增 長71% -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 0 500000 1000000 1500000 2000000 2500000 3000000 3500000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2012年供應面積/ 2013年供應面積/ 同比增長 0 5
2、00000 1000000 1500000 2000000 2500000 3000000 3500000 4000000 4500000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 2012年成交面積/ 2013年成交面積/ 住宅市場總結 2013年濟南整體住宅市場價格小幅上漲，各區域價格差距明顯 2013年濟南市多個剛需項目入市較多幵帶來大量成交，造成的價格波勱幅度較大 2013年10月市內五區的市場均價為8574元/平米，環比下降1.82%，其中天橋區和歷下區受成交結構影響，價格居 市內五區前端 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 140
3、00 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 歷下 歷城 市中 槐蔭 天橋 長清 章丘 公寓市場總結 2013年濟南公寓在售供應量體量較大，成交表現一般 截至2013年10月份，公寓在售供應量為19.2萬，同比減少17.6%，環比減少7.38% 2013年10月，濟南市公寓成交量為1.99萬，環比上漲4.74% 東部高新區公寓成交為市場主力，其中丁豪廣場、卓越時代廣場、鳳凰soho和華創觀禮中心本年度成交去化情況 理想，地段、低價和配套是促成良好成交的主要因素 -50% 50% 150% 250% 0 5 10 15 20 25 在售供應量(萬) 同比 環比 -100.00% -50.00% 0.00% 50.00% 100.00% 150.00% 0 0.5 1 1.5 2 2.5 成交量(萬) 環比 公寓市場總結 2013年濟南市公寓價格整體表現穩定，年中受低價項
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