1月無錫惠山紫金英郡二期住宅項目營銷策劃方案（112頁）.ppt
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1月無錫惠山紫金英郡二期住宅項目營銷策劃方案（112頁）.ppt
1、 紫金英郡二期紫金英郡二期 營銷策劃方案營銷策劃方案 20102010年年1 1月月 序序 言言 歷史、土地歷史、土地 惠山南麓的這片稀世之地，當此盛世遇到以品質與理想為信仰的金洋， 其開發的紫金英郡，將以成就新的時代傳奇； 傳承、作品傳承、作品 紫金英郡一期、二期，以世界的眼光，取用他國之精髓，打造純正英倫高貴 生活理想國，必將影響無錫的上層生活； 符號、價值符號、價值 當紫金英郡成為惠山、無錫城市的一部分，成為時代的代表性作品，成為無錫 城市的印記，它的價值將不可估量； 品牌、戰略品牌、戰略 隨著紫金門、紫金英郡兩大品牌項目的運作，隨著企業的成長與發展， 金洋房產正成為并已經成為無錫高端物
2、業的地產企業品牌！ 目目 錄錄 四、高端物業客戶研究及項目客戶定位四、高端物業客戶研究及項目客戶定位 1、典型高端項目客戶分析 2、高端項目客戶特征 3、二期客戶定位 五、營銷計劃五、營銷計劃 1、價格定位及定價策略 2、形象定位及表現 3、推盤策略 4、推廣策略/計劃 5、營銷造勢 6、形象策略 7、客戶策略 8、服務策略 9、營銷推廣費用預算 10、開盤概要 六、廣告表現六、廣告表現 一、項目簡述一、項目簡述 1、項目素描 2、二期定位方向 3、營銷目標 4、推盤初步建議 二、市場研究二、市場研究 1、宏觀經濟分析 2、全市商品住宅市場分析 3、區域商品住在市場分析 4、近期房地產政策及其
3、影響 三、高端物業研究三、高端物業研究 1、高端項目分布特點 2、高端項目產品研究 3、高端項目營銷分析 4、未來高端市場競爭分析 一、一、 項目簡述項目簡述 1、項目素描 2、二期定位方向 3、營銷目標 4、推盤初步建議 項目地塊位于惠山南麓，緊臨紫金英郡一期，北靠大池路、南側 1000米為梁溪路，周邊為老舊傳統居住區，面臨大面積城市改造。 項目所在河埒口區域為無錫成熟區域，為傳統的富人區，民族工商業杰 出代表榮氏家族即誕生于此，具有深厚的人文歷史和豐富的自然資源。 項目素描項目素描 區位、地段區位、地段 紫金英郡2期 本項目繼續沿用一期建筑風格，規劃為一個規模適中、檔次高、本項目繼續沿用一期建筑風格，規劃為一個規模適中、檔次高、 特色鮮明的居住區。特色鮮明的居住區。 占地面積：約占地面積：約7.717.71萬平米萬平米 整體容積率：整體容積率：1.691.69 總建筑面積：總建筑面積：
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