2月中建地產天津漢沽區地產項目營銷策略報告(183頁).ppt
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2月中建地產天津漢沽區地產項目營銷策略報告(183頁).ppt
1、 中建地產漢沽項目中建地產漢沽項目 營銷策略報告營銷策略報告 謹呈:中建地產 思源經紀 2010年2月 世界500強企業 駕臨漢沽 開啟 漢沽 地產 新紀元 營銷目標理解營銷目標理解 1 品牌戰略演繹品牌戰略演繹 2 區域市場解讀區域市場解讀 3 項目發展定位項目發展定位 4 整合營銷推廣整合營銷推廣 5 目錄目錄 CONTENTS 營銷目標理解營銷目標理解 1 品牌戰略演繹品牌戰略演繹 2 區域市場解讀區域市場解讀 3 項目發展定位項目發展定位 4 整合營銷推廣整合營銷推廣 5 目錄目錄 CONTENTS 上海世聯天地源項目組上海世聯天地源項目組 發展目標理解發展目標理解 現金流現金流 中建
2、地產品牌的推廣是本案核心開發目標中建地產品牌的推廣是本案核心開發目標 核心目標核心目標 重要目標重要目標 兼顧目標兼顧目標 營銷目標理解營銷目標理解 1 品牌戰略演繹品牌戰略演繹 2 區域市場解讀區域市場解讀 3 項目價值梳理項目價值梳理 4 整合營銷推廣整合營銷推廣 5 目錄目錄 CONTENTS 萬科品牌發展史借鑒萬科品牌發展史借鑒 雜貨鋪老板雜貨鋪老板 奸詐的小秘奸詐的小秘 精明弄潮兒精明弄潮兒 地產界大佬地產界大佬 從1984年2009年,萬科用25年的時間, 完成由一家名不見經傳的電子產品經銷商到 中國房地產市場第一品牌的蛻變 時間洗禮品牌時間洗禮品牌 萬科品牌發展史借鑒萬科品牌發展
3、史借鑒 雜貨鋪老板雜貨鋪老板 奸詐的小秘奸詐的小秘 精明弄潮兒精明弄潮兒 地產界大佬地產界大佬 時間時間 地點地點 身份身份 重要重要 事件事件 1984-1992年 深圳 電器經銷商、服裝制造 商、手表制造商 1988年股份制改造 進軍房地產市場 1992-2000年 深圳為主,全國擴張 多重身份向專業地產商 轉型 非地產業務剝離 0.4投資法則 2001-2005年 全國重點城市 城市居民住宅制造商 全國范圍內迅速擴張 建筑無限生活品牌 概念樹立 2005-至今 全國重點城市 住宅地產第一品牌 企業公民戰略 細分客戶和批量生產 戰略 羅馬不是一天建成的羅馬不是一天建成的 萬科品牌發展史借鑒萬科品牌發展史借鑒 地產投機者地產投機者 品牌初長成品牌初長成 擴張中沉淀擴張中沉淀 獨特品牌力獨特品牌力 時間時間 作為作為 目的目的 效果效果 1988-1992年 介入房地產開發 鞏固企業多元發