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3月太原長風(fēng)西街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析報(bào)告（92頁）.ppt

資源ID：91838 資源大小：8.81MB 全文頁數(shù)：92頁
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3月太原長風(fēng)西街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析報(bào)告（92頁）.ppt

1、太原長風(fēng)地塊定位分析太原長風(fēng)地塊定位分析寶喆-商業(yè)地產(chǎn)的智慧 1 太原長風(fēng)西街項(xiàng)目定位分析報(bào)告太原長風(fēng)西街項(xiàng)目定位分析報(bào)告上海寶喆投資管理有限公司 2010年3月16日太原長風(fēng)地塊定位分析太原長風(fēng)地塊定位分析報(bào)告內(nèi)容提要報(bào)告內(nèi)容提要隨著太原經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)83,893億元，促進(jìn)了太原城市白領(lǐng)階層的增加以及中產(chǎn)階級的出現(xiàn)；同時(shí)，480 萬人的規(guī)劃人口規(guī)模和較高的消費(fèi)傾向性為本項(xiàng)目定位于現(xiàn)代化的城市綜合體提供了有利的消費(fèi)支撐。長風(fēng)西大街定位規(guī)劃為兼具城市服務(wù)功能與交通功能的綜合性城市軸線，為該區(qū)域做大做強(qiáng)服務(wù)業(yè)提供了堅(jiān)實(shí)有力的發(fā)展基礎(chǔ)；為本項(xiàng)目地塊

2、進(jìn)行商務(wù)、商業(yè)、高端居住功能提供了有利條件；黃河中游經(jīng)濟(jì)區(qū)商貿(mào)物流中心的定位為城市商業(yè)的發(fā)展指明了方向；長風(fēng)文化商務(wù)區(qū)的規(guī)劃則為在本項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)代化的商務(wù)中心提供了基礎(chǔ)和方向。太原市商業(yè)格局將保持以柳巷鐘樓街商圈和親賢北街長風(fēng)街商圈為中心的雙中心格局，隨著城市商業(yè)的建設(shè)及發(fā)展，項(xiàng)目所在長風(fēng)西街區(qū) 域?qū)l(fā)展成為區(qū)域級商業(yè)中心。這將為在本項(xiàng)目中建設(shè)一個(gè)以購物中心為核心的商業(yè)綜合體提供了極其有利的條件。 2 報(bào)告主要結(jié)論報(bào)告主要結(jié)論太原長風(fēng)地塊定位分析太原長風(fēng)地塊定位分析項(xiàng)目一期地塊功能規(guī)劃建議以高端商務(wù)辦公和居住為主；通過晉煤集團(tuán) 總部功能的進(jìn)駐；帶動項(xiàng)目及周邊上下游服務(wù)性產(chǎn)業(yè)的進(jìn)

3、駐，通過項(xiàng)目商務(wù)空間的建設(shè)，在滿足集團(tuán)自身辦公需求的同時(shí)，為上下游服務(wù)性產(chǎn) 業(yè)提供優(yōu)良的辦公空間；為項(xiàng)目所在區(qū)域的稅收及就業(yè)作出長期持續(xù)的貢獻(xiàn)；項(xiàng)目商務(wù)居住部分（一期）建設(shè)完成后預(yù)計(jì)可以為本區(qū)域提供近10萬平方米高端商務(wù)辦公空間；預(yù)計(jì)進(jìn)駐各類服務(wù)性企業(yè)及高科技企業(yè)400家；預(yù)計(jì)進(jìn)駐企業(yè)年創(chuàng)稅額超過3億元；項(xiàng)目二期規(guī)劃計(jì)劃憑借區(qū)位、規(guī)模等優(yōu)勢，在充分考慮未來本區(qū)域的功能定位以及商業(yè)環(huán)境的基礎(chǔ)上初步定位為商務(wù)人士和本地區(qū)居民提供有具有國際化氛圍和現(xiàn)代生活方式的消費(fèi)場所，是中檔偏高的區(qū)域型“都會時(shí)尚購物中心”。項(xiàng)目商業(yè)綜合體部分（二期）初步預(yù)算投資25億元人民幣；預(yù)計(jì)建成后提供直接及間接就業(yè)崗位約6500個(gè)，年創(chuàng)造稅收近億元；具有較好的經(jīng) 濟(jì)效益和巨大的社會效益。太原長風(fēng)地塊定位分析太原長風(fēng)地塊定位分析 4 1.地塊概況地塊概況 2.城市宏觀經(jīng)濟(jì)研究城市宏觀經(jīng)濟(jì)研究 3.

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