4月成都現代農業科技城（農科城）土地整理項目可行性研究分析報告（87頁）.ppt
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4月成都現代農業科技城（農科城）土地整理項目可行性研究分析報告（87頁）.ppt
1、成都現代農業科技城（農科城）土地整理項目 可行性研究分析報告 成都遠鴻房地產開發有限公司 二零一零年四月 第一部分 項目概況 第二部分 項目發展環境分析 第三部分 市場分析 第四部分 項目投資分析 第五部分 綜合分析與結論 第六部分 成都遠鴻房地產開發有限公司介紹 第七部分 附件 目 錄 第一部分 項目概況 為抓住成都市設立“全國統籌城鄉綜合配套改革試驗區” 和建設“世界現代田園城市”的歷史機遇，以產業發展為先導， 加快現代服務產業的發展，實現城鄉統籌，經過溫江區人民政 府的考察比選，確定成都遠鴻房地產開發有限公司（以下簡稱 “遠鴻房產”）作為“成都現代農業科技示范園區農科城” （以下簡稱“農
2、科城”）的土地整理合作方。 由遠鴻房產投資，以項目公司名義，按照統一規劃、成片 開發、分布實施的原則，對2027畝城市配套建設用地進行土地 整理，使該宗地達到對外掛牌條件，并以打造全國一流的農業 科技示范園為目標，聘請世界一流的規劃設計和營銷策劃機構， 對整個農科城項目進行前期規劃、設計、策劃包裝。 土地整理完畢后，溫江區人民政府將上述土地依法“招拍 掛”公開出讓，遠鴻房產可參與該宗地的舉牌競價，在公開土 地市場依法取得其土地使用權和項目開發權。 一、項目背景 成都現代農業科技示范園區位于成都市溫 江區，2007年11月經成都市委、市政府發文確 定為“統籌城鄉綜合配套改革試驗區建設”重 點項目
3、之一（成委發200747號文件）： 園區按照“一城”（農科城）、“一基地” （中試基地）的思路制訂規劃方案，總體規劃 面積29平方公里。 園區主要依托四川農業大學科學研究院、 成都市農林科學院等科研機構，充分發揮科技、 信息、人才等優勢，建設集現代科技研發中心、 科研企業孵化中心、科技成果轉化中心和龍頭 企業總部基地于一體的“立足成都、輻射西部、 影響全國”的現代產業之芯。 農科城是園區建 設的核心項目，承擔 著園區的研發、教育、 管理職能，包括“四 中心一配套區”，即 研發中心、孵化中心、 培訓中心、信息交流 中心和綜合配套區。 現有農科城孵化 區、信息交流中心、 綜合配套區等項目。 農科城項目位于溫江 區公平街辦，總占地4平 方公里，其中核心區2.2 平方公里，規劃總用地面 積為3375畝，已入駐項目 四川農業大學科學研究院、 成都農林科學院、四川醫 藥公司物流中心等。 遠鴻房產參與整
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