6月鄭州紅星·螞蟻SOHO住宅項目營銷策劃方案(75頁).ppt
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6月鄭州紅星·螞蟻SOHO住宅項目營銷策劃方案(75頁).ppt
1、營銷策劃方案營銷策劃方案 紅星紅星螞蟻螞蟻SOHOSOHO 鈞城地產(chǎn)(中國)河南公司鈞城地產(chǎn)(中國)河南公司 20102010年年0606月月3030日日 紅星美凱龍紅星美凱龍 6 6 項目目前的問題項目目前的問題 1 1 項目詮釋項目詮釋 1 1 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 項目目標客戶定位項目目標客戶定位 項目營銷思路項目營銷思路 項目項目SHOWSHOW稿稿 項目機會點剖析項目機會點剖析 目目 錄錄 PART 1 PART 1 項目詮釋項目詮釋 產(chǎn)品梳理產(chǎn)品梳理 項目綜合評述項目綜合評述 中州大道中州大道 鄭汴路鄭汴路 建業(yè)置地廣場建業(yè)置地廣場 東建材東建材 中南中南海之音海
2、之音 商都商都6號號 正弘山正弘山 本案本案 商都路商都路 本項目位于鄭東新區(qū)本項目位于鄭東新區(qū)中州大道與鄭汴路交叉口,交通非常便捷中州大道與鄭汴路交叉口,交通非常便捷,北臨鄭汴路,西為中州,北臨鄭汴路,西為中州 大道,周邊東建材市場、置地廣場,大道,周邊東建材市場、置地廣場,商業(yè)氛圍成熟商業(yè)氛圍成熟。且東臨幾個社區(qū),正弘山、中南海之。且東臨幾個社區(qū),正弘山、中南海之 音,商都六號。根據(jù)項目的有利位置,客戶群較廣,音,商都六號。根據(jù)項目的有利位置,客戶群較廣,規(guī)劃的產(chǎn)品戶型適合周邊的消化能力規(guī)劃的產(chǎn)品戶型適合周邊的消化能力。 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 名 稱 指 標 1、用地面積 65066.5 m2
3、 2、總建筑用地面積 47171.1 m2 3、總建筑面積 284128.56m2 二期總建筑面積: 181830 m2 二期大賣場: 70760 m2 二期商住樓:二期商住樓: 76100 m2 4、總建筑占地面積: 26805 m2 5、車位: 1500 地下: 1167 地面賣場: 333 6、容積率: 4.92 7、建筑密度: 56.8% 8、綠化率: 18.2% 項目基本信息項目基本信息 46平米平米 43平米平米 西塔西塔 東塔東塔 南塔南塔 項目分為東塔、西塔、南塔,項目分為東塔、西塔、南塔, 16F紅星美凱龍家具城,紅星美凱龍家具城,7F為配為配 套會所,套會所,823F商住樓,東塔、西商住樓,東塔、西 塔主要是劃塔主要是劃3545平米的公寓,南平米的公寓,南 戶有戶有68-75平方兩房,平方兩房,全部精裝全部精裝,頂,頂 樓樓24F為躍層結(jié)構(gòu)為躍層結(jié)構(gòu)。 72平米平米 項