6月寧波圍海鼎盛苑住宅項目整體營銷策劃報告（279頁）.ppt
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6月寧波圍海鼎盛苑住宅項目整體營銷策劃報告（279頁）.ppt
1、鼎盛苑項目整合營銷提案鼎盛苑項目整合營銷提案 20102010年年6 6月月2424日日 因勢而謀因勢而謀 破局而出破局而出 謹呈：謹呈：寧波圍海置業有限公司寧波圍海置業有限公司 技術標技術標 第一部分第一部分 市場分析市場分析 宏觀市場研判宏觀市場研判 4.174.17日日，國務院：房價過高地區可暫停發放第三套放貸，國務院：房價過高地區可暫停發放第三套放貸 4.194.19日日，住建部：嚴格實行購房實名制，不得提前收取定金，住建部：嚴格實行購房實名制，不得提前收取定金 4.214.21日日，銀監會：二套房以住宅套數界定，不再以貸款為準，銀監會：二套房以住宅套數界定，不再以貸款為準 4.234
2、.23日日，青島，青島1414條打響地方細則第一槍條打響地方細則第一槍 4.304.30日日，北京，北京1212條：暫停發放第三套及以上住房貸款條：暫停發放第三套及以上住房貸款 5.105.10日日，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.50.5個百分點個百分點 5.45.4日日 ， 廈門廈門1111條：嚴控開發商捂盤或拆分銷售，落實一房一價明碼標價條：嚴控開發商捂盤或拆分銷售，落實一房一價明碼標價 5.175.17日日，浙江，浙江1818條：首套條：首套9090方以上房貸最低首付三成方以上房貸最低首付三成 6.46.4日日 ，二套房認定標準出臺，二套房
3、認定標準出臺 ，“認房又認貸”。，“認房又認貸”。 新政待續新政待續 1010年調控政策密集出臺、步步緊逼，多部委協同發力，嚴年調控政策密集出臺、步步緊逼，多部委協同發力，嚴 厲程度前所未有，大超預期。厲程度前所未有，大超預期。 宏觀市場研判宏觀市場研判 6月月22日下午四時，寧波樓市細則出臺日下午四時，寧波樓市細則出臺 毛光烈毛光烈: :遏制房價過快上漲促進樓市健康發展遏制房價過快上漲促進樓市健康發展 市政府關于堅決遏制房價過快上漲促進房地產市場平穩健康發展的實施意見市政府關于堅決遏制房價過快上漲促進房地產市場平穩健康發展的實施意見 (簡稱簡稱“21條條”)。 嚴格控制非本地居民非自住型購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于嚴格控制非本地居民非自住型購房需求。二套房貸款首付款比例不得低于50%，貸，貸 款利率不得低于基準利率的款利率不得低于基準利率的1.1倍，倍，三套及以上的，可暫停發放
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