12月重慶華福路汀藍郡住宅項目營銷策劃推廣報告（103頁）.ppt
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12月重慶華福路汀藍郡住宅項目營銷策劃推廣報告（103頁）.ppt
1、 長帆公司長帆公司 華福路華福路-汀藍郡項目汀藍郡項目 營銷策劃推廣報告營銷策劃推廣報告 2010年年12月月 目錄 項目分析項目分析 市場分析市場分析 目標客戶分析目標客戶分析 形象主題的定位及導入形象主題的定位及導入 營銷思路營銷思路 項目概況 區域特征 產品特征 項目思考 策略導向 項目概況項目概況 本項目占地約30787， 由7棟花園洋房和3棟 板式高層組成 , 7棟洋 房由4棟電梯洋房和3 棟6層洋房組成，面積 區間76-136，戶型 從躍層到平層，贈送面 積最大達到約125， 3棟高層戶型中引入了 “家家有花園” “戶 戶是躍層”的設計概念 更體現了設計師的良苦 用心，更讓建筑在本
2、區 域內獨一無二。 項目概況 區域特征 產品特征 項目思考 策略導向 區域特征區域特征 居住新天地、創業新基地、休閑新高地居住新天地、創業新基地、休閑新高地 項目概況 區域特征 產品特征 項目思考 策略導向 產品類型產品類型 樓號樓號 物業類型物業類型 層數層數 單元單元 總建面總建面 總套內總套內 1號樓 花園洋房 6 3 3381.96 3000.96 2號樓 花園洋房 6 2 2254.64 2000.64 3號樓 花園洋房 6 2 2254.64 2000.64 4號樓 花園洋房 8 2 4204.08 3612.88 5號樓 花園洋房 8 2 4204.08 3612.88 6號樓
3、花園洋房 8 2 4204.08 3612.88 7號樓 花園洋房 8 2 4204.08 3612.88 8號樓 電梯房 33 1 16839.18 13253.42 9號樓 電梯房 33 1 16839.18 13253.42 10號樓 電梯房 33 1 16839.18 13253.42 合計 75225.10 61214.02 多元化設計，進攻市場每一個角落多元化設計，進攻市場每一個角落 項目概況 區域特征 產品特征 項目思考 策略導向 戶型配比戶型配比 序序 號號 物業物業 類型類型 套內面積套內面積 區間區間 戶型戶型 套數套數 配比率配比率 1 洋房 70-85 兩室 兩廳 58 27.36% 2 85-100 兩室 兩廳 58 27.36% 3 100-115 三室 兩廳 32 15.09% 4 115-130 三室 兩廳 32 15.09% 5 130-145 三室 兩廳
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