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10月重慶康利爾風(fēng)花樹住宅項目營銷推廣策略專案(87頁).ppt

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10月重慶康利爾風(fēng)花樹住宅項目營銷推廣策略專案(87頁).ppt

1、康利爾康利爾 風(fēng)花樹風(fēng)花樹 項目營銷推廣策略專案項目營銷推廣策略專案 方案提供:策源地產(chǎn)重慶公司 -2010.10- 一路南行,走過渝南 大道,沿著龍洲大道前 行,近年來巴南發(fā)展迅 速,而龍洲灣又悄然成 為巴南中的熱點。眾多 品牌企業(yè)進入,為區(qū)域 的發(fā)展注入新活力。面 對美麗的自然景觀。 面對區(qū)域嚴(yán)重同質(zhì)化競爭: 如何通過營銷包裝讓產(chǎn) 品成為亮點,深入人心? 是為關(guān)鍵。 通過對產(chǎn)品資料的理解及與貴司的初次溝通,策源認(rèn)為:通過對產(chǎn)品資料的理解及與貴司的初次溝通,策源認(rèn)為: 有效規(guī)避投資風(fēng)險的同時,實現(xiàn)項目利潤最大化的核心目標(biāo), “打造精品”是實現(xiàn)利潤最大化的手段之一。 觀點一:觀點一: 精品打造

2、是一個系統(tǒng)問題,用產(chǎn)品包裝+營銷提升產(chǎn)品品質(zhì)是目前首要環(huán)節(jié)。 觀點二:觀點二: 本項目研究的重點在于系統(tǒng)性地梳理項目辯識度,挖掘利潤最大化的關(guān)鍵支撐點。 通過營銷包裝并樹立一定的開發(fā)品牌。 觀點三:觀點三: 所有觀點均圍饒一個主題:如何讓項目在區(qū)域具有高識別度,脫穎而出?所有觀點均圍饒一個主題:如何讓項目在區(qū)域具有高識別度,脫穎而出? 今天的提案,將只圍繞今天的提案,將只圍繞 “風(fēng)花樹”這三個字,展開提升項目辯識度的討論“風(fēng)花樹”這三個字,展開提升項目辯識度的討論 辯識度1 住宅部分:區(qū)域機會 價值發(fā)現(xiàn) 辯識度2 住宅部分:營銷推廣 價值實現(xiàn) 辯識度3 住宅部分:產(chǎn)品包裝 價值提升 辯識度4

3、商業(yè)部分:差異商業(yè) 價值實現(xiàn) 辯識度1:區(qū)域機會區(qū)域機會 價值發(fā)現(xiàn)價值發(fā)現(xiàn)(市場)(市場) 版塊價值解讀 區(qū)域競爭分析 產(chǎn)品解析 差異化價值對標(biāo) 區(qū)域機會總結(jié) 策源觀點:策源觀點: 本案位于龍洲灣核心圈范疇,區(qū)政府價值風(fēng)向區(qū)域。具備 打造優(yōu)質(zhì)物業(yè)的條件。但這些資源也是版塊競爭樓盤共享,但這些資源也是版塊競爭樓盤共享, 不具有明顯區(qū)域競爭價值機會。不具有明顯區(qū)域競爭價值機會。 所以我們將版塊價值以所以我們將版塊價值以 區(qū)域核心的形象成為區(qū)域價值中的組成部份之一。區(qū)域核心的形象成為區(qū)域價值中的組成部份之一。 城市價值:城市價值:城市副中心,龍洲灣是巴南政府 重點打造區(qū)域, 發(fā)展?jié)摿薮笙碇行膬r值。 交通價值:交通價值:軌道、公路交通,完整立體交通 規(guī)劃,能影響樓市發(fā)展速度。縮短與其他區(qū)域 的距離. 擴大了本案的客群輻射范圍。 景觀價值:景觀價值:江景、公園資源,環(huán)境優(yōu)良。 文化價值:文化價值:


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