商業(yè)地產(chǎn)研經(jīng)營管理的研究報(bào)告（23頁）.ppt

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商業(yè)地產(chǎn)研經(jīng)營管理的研究報(bào)告（23頁）.ppt

1、關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的探討關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理的探討 2010年3月29日 Part.1 Part.1 公司商業(yè)地產(chǎn)整體概況公司商業(yè)地產(chǎn)整體概況 1、公司商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分布商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài) 購物中心酒店會展酒店式公寓寫字樓合計(jì) 商業(yè)地產(chǎn)預(yù)計(jì)總建面（萬平米） 61.95 （28%） 50.24 （24%） 19.37 （9%） 17 （8%） 67.77 （31%） 216.33 （100%）其中：目前已建成物業(yè)面積（萬平米） 32.49 9.51 19.37 13.90 75.27 商業(yè)地產(chǎn)預(yù)計(jì)總投資（億元） 37.71 （20%） 40.25 （22%） 21.73 （12%

2、） 11.27 （6%） 74.61 （40%） 185.57 （100%）其中：目前已建成物業(yè)投資（億元） 16.94 6.00 21.73 11.75 56.42 公司各種商業(yè)預(yù)計(jì)總建筑面積將達(dá)到216萬平方米，預(yù)計(jì)總投資額將達(dá)到185億元（未含高爾夫球場），公司商業(yè)地產(chǎn)已逐步形成了較大的規(guī)模。從建筑面積來看，購物中心、酒店、寫字樓分別占商業(yè)總建筑面積的28%、23%、31% 從投資金額來看，寫字樓投資逾70億，占總投資金額的40%，而購物中心與酒店的投資均逾35億。公司名稱球場占地（畝）預(yù)計(jì)總投資（億元）目前已投入使用的片區(qū)（如南片區(qū)）投入使用片區(qū) 的占地面積（

3、畝）投入使用片區(qū)的目前投資金額（億元）重慶高爾夫球會有限公司 2,631 2.32 北場18洞2006年6月完工/南場18洞2007 年12月完工 2631 2.32 (包頭)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 1,222 1.46 后9洞(北部區(qū)) 600 0.76 南昌銘雅歐洲城實(shí)業(yè) 有限公司 1,300 0.53 全部 1300 0.53 （成都）實(shí)業(yè)有限公司 300 0.2 整個(gè) 300 0.2 合計(jì) 5,453 4.51 4,831 3.81 1、公司商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)分布目前已有重慶、包頭、南昌和成都四個(gè)地區(qū)設(shè)有高爾夫球場，球場占地面積超過目前已有重慶、包頭、南昌和成都四個(gè)地區(qū)設(shè)有高爾夫球場，球場占地面積超過50005000 畝，總投資將逾畝，總投資將逾4.54.5億元；其中重慶、南昌高爾夫球場已全部投入使用。億元；其中重慶、南昌高爾夫球場已全部投入使用。 2、公司商業(yè)地

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