廣東中山龍瑞中央商務公館商業部分發展策劃報告（59頁）.ppt
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廣東中山龍瑞中央商務公館商業部分發展策劃報告（59頁）.ppt
1、中廣國際皮具城項目定位策劃方案中廣國際皮具城項目定位策劃方案 中山龍瑞中央商務公館中山龍瑞中央商務公館 商業部分發展策劃報告商業部分發展策劃報告 二零壹零年六月十日二零壹零年六月十日 前 言 1 城市與區域商業發展分析城市與區域商業發展分析 2 項 目 定 位 研 究 4 項目整改建議 6 項目招商策略及流程 5 目錄 項 目 分 析 3 深度訪談 7 前前 言言 項目位于沙溪鎮沙溪南路，現狀為空置物業，暫未交付使用，物業建筑 面積約為6000，由于項目周邊商業配套齊全，而且項目所處區域的是中山 服裝、皮具等小商品批發的集散地，有著明顯的地理優勢，雖然項目周邊商 業氛圍較好，但同樣競爭也很激烈
2、，因此在定位方面的難點是如何在經營中因此在定位方面的難點是如何在經營中 凸顯項目的經營特色，凸顯項目的經營特色，才能在眾多的競爭項目中立于不敗之地。 1.發展方向：發展方向：以經營批發零售作為項目的主要發展方向 2.定位：定位：中山市首個皮具精品批發市場； 3.形象定位：形象定位：我們不是最大，但要做最精 項目發展方向項目發展方向 前前 言言 中山未來專業市中山未來專業市 場競爭更加激烈場競爭更加激烈 項項目目區區域特征：域特征： 中山服裝、小商中山服裝、小商 品批品批發發集散地集散地 周邊大型專業市周邊大型專業市 場招商非常成功場招商非常成功 皮具市場皮具市場 潛力巨大潛力巨大 項目定位思路
3、：瞄準市場空白點，借力打力項目定位思路：瞄準市場空白點，借力打力 中山首個中山首個 皮具精品城皮具精品城 前 言 1 城市與區域商業發展分析城市與區域商業發展分析 2 項 目 定 位 研 究 4 項目整改建議 6 項目招商策略及流程 5 目錄 項 目 分 析 3 深度訪談 7 中山的城市印象是什么？中山的城市印象是什么？ 休閑服之鄉休閑服之鄉 偉人故里偉人故里 宜居城市宜居城市 中山沙溪鎮紡織業已有數百年歷史，中山沙溪鎮紡織業已有數百年歷史，90年代以來，沙溪的休閑服裝生產迅速壯大，年代以來，沙溪的休閑服裝生產迅速壯大， 沙溪沙溪 休閑服裝品牌迅速崛起，成為中國休閑服裝重要的生產基地休閑服裝品牌迅速崛起，成為中國休閑服裝重要的生產基地 ，在中國服裝界有，在中國服裝界有“休閑服裝看沙休閑服裝看沙 溪溪”的評價，的評價，2000年起，沙溪鎮與中國服裝協會、中國服裝設計師聯手舉辦一年起，沙溪鎮與
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