德州幽默主題園區地產項目策劃方案（22頁）.ppt
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德州幽默主題園區地產項目策劃方案（22頁）.ppt
1、德州幽默主題園區策劃方案德州幽默主題園區策劃方案 上海圣博華康城市規劃咨詢有限公司 2010年1月26日 城市背景城市背景 城市區位：城市區位：德州位于黃河下流北岸，山東省西北部。 北依北京、天津，南鄰省會濟南，西接山西煤炭基地， 東連膠東半島，處于華北、華東兩大經濟連結帶和環 渤海經濟圈、黃河三角洲以及“大京九”經濟開發區 交匯地。德州自古就有“九達天衢、神京門戶”之稱， 是華東、華北的重要交通樞紐。 主導產業：主導產業：傳統產業裝備制造業、化學工業、紡 織服裝、食品制造；新興產業新材料、新能源、 生物技術、文化體育；重點發展產業是新能源和生物 技術。 城市定位：城市定位：魯西北地區重要的交
2、通樞紐和以工貿為主 的區域中心城市。 經濟開發區經濟開發區 產業環境產業環境 區域定位：區域定位：2010年第四屆世界太陽城大會臨近、京 滬高速鐵路加快建設、德州市行政中心遷入，經濟 開發區將建設成為魯西北、冀東南改革創新的先導 區、先進制造業的聚集區、高新技術產業的孵化區、 區域物流的集散區、各類人才的創業區、和諧宜居 文明的新城區。 產業發展：產業發展：2008年，實現GDP200.5億元，境內財 政收入20億元，在山東省145家省級開發區綜合評比 中位居前十名。目前，開發區注冊企業已達1000多 家，總投資730億元。形成了以新能源、生物技術、 中央空調為主導，特色鮮明、布局合理、配套完
3、善 的產業格局。 經濟開發區經濟開發區 商業環境商業環境 配套商業：配套商業：根據商業網點規劃，至1015年，經濟開發區三八路以北，天衢路以 南，新興路以西，河東大街以東規劃建設市級商業中心。基本建成以商業為主、 商辦結合、功能完善、配套設施齊全的商貿中心。 高鐵新區：高鐵新區：規劃功能集產業、商務辦公、商業、住宅為一體，面積12.5平方公 里，打造新的城市副中心、新的經濟增長級。 對項目影響：對項目影響： 區位優勢：區位優勢：高鐵新區、城市副中心、政治文化中心，擁 有得天獨厚的區位優勢。 經濟優勢：經濟優勢：德州素有“太陽城”之稱，以活躍的、發達 的民營經濟為標志的區域經濟是德州經濟的最顯著特色。 本項目市場本項目市場 機遇機遇 高鐵經濟效應：高鐵經濟效應：京滬高鐵的建設開通，拉近了德州與京滬兩地的時間、空間距離，大量的 人流、物流、資金流、信息流，為德州經濟、文化產業發展提供了良好的契
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