合富重慶七星城上城二期住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告（103頁(yè)）.ppt

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合富重慶七星城上城二期住宅項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告（103頁(yè)）.ppt

1、合富錦繡合富錦繡( (重慶重慶) )地產(chǎn)地產(chǎn) HE FU JIN XIU CHONG QING DI CHAN GU WEN 【七星城上城二期】營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告【七星城上城二期】營(yíng)銷(xiāo)策略報(bào)告 2010.032010.03 HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) 提綱提綱 OutlineOutline PartPart1 1 總目標(biāo)制定總目標(biāo)制定 PartPart2 2 市場(chǎng)及產(chǎn)品分析市場(chǎng)及產(chǎn)品分析 PartPart3 3 本案營(yíng)銷(xiāo)策略本案營(yíng)銷(xiāo)策略 PartPart4 4 年度策略計(jì)劃與實(shí)施方案年度策略計(jì)劃與實(shí)施方案 PartPart5 5 策略執(zhí)行所需的保障與支持策略執(zhí)行所需的保障與支持

2、HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) Part1 Part1 總目標(biāo)制定總目標(biāo)制定 HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) 營(yíng)銷(xiāo)總控目標(biāo)營(yíng)銷(xiāo)總控目標(biāo) 品牌品牌樹(shù)立七星項(xiàng)目在西彭的品牌樹(shù)立七星項(xiàng)目在西彭的品牌周期周期 1年標(biāo)的標(biāo)的均價(jià)3400 約1.4億，明確目標(biāo)明確目標(biāo) 0 快速、高價(jià)、高品牌度成為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的目標(biāo)快速、高價(jià)、高品牌度成為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)的目標(biāo) HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) Part2 Part2 市場(chǎng)及產(chǎn)品分析市場(chǎng)及產(chǎn)品分析 HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) 知己知彼知己知彼競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析西城美地帝景豪苑國(guó)色天

3、香西城華府 HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) 西城美地西城美地帝景豪苑帝景豪苑 PK 西城華府西城華府國(guó)色天香國(guó)色天香售罄售罄尾盤(pán)尾盤(pán) 別墅別墅預(yù)售預(yù)售 HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) 因此，本項(xiàng)目所核心競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手金鵬金鵬西城華府西城華府 HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) 西城華府概況：西城華府概況：項(xiàng)目位置：毗鄰本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)模：5棟11層板式，3棟32層高層戶型配比：5棟板式全為三房，高層為兩房三房混搭預(yù)售時(shí)間：預(yù)計(jì)56月份價(jià)格：未定 HEFUJINXIU.合富錦繡地產(chǎn)合富錦繡地產(chǎn) 總結(jié) 優(yōu)勢(shì)：金鵬集團(tuán)，品牌實(shí)力 8棟同期開(kāi)工，活力的工地更能促動(dòng)客戶，吸引關(guān)注板式結(jié)構(gòu)，更顯奢華景觀先行，開(kāi)盤(pán)時(shí)大門(mén)及中庭景觀全部呈現(xiàn)，給人視覺(jué)震撼獨(dú)特風(fēng)格園林景觀，更具吸引力劣勢(shì)：戶型配比不夠齊全，只有兩房和三房以地位、尊崇、華貴為

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