貴州遵義茶酒文化博覽城商業中心項目定位及運作思路（45頁）.ppt
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貴州遵義茶酒文化博覽城商業中心項目定位及運作思路（45頁）.ppt
1、 前言 感謝重慶錦天地產集團邀請盈方營銷策劃有限公司參與 本次項目提案匯報。我司高度重視此次項目洽談及匯報工作， 本著負責任的態度，經歷了公司內部多次的研討會議及論證 工作，現將項目定位及運作思路匯報如下，由于之前對于項 目區域及更多的住宅資料缺乏了解，本次提案內容以商業部 分為主，再次感謝各位的與會及聆聽！ 一、項目背景簡述 二、項目運作思路朔源 三、定位 四、產品建議 五、盈方公司、團隊介紹 以往案例說明 六、服務模式及報價說明 目 錄 市場背景 2009年，遵義市的房地產市場發展情況不夠理想：房地產開發完成投資額下滑， 房地產企業的自有資金非常薄弱，房屋新開工面積繼續減少。全年全市房地產
2、 投資完成額約為40.6億元，比上年減少了3.9，住宅銷售價格繼續上揚。房 屋銷售面積開始增加，銷售面積與上年相比增幅較大。 目前，旅游地產在貴州逐漸興起，其開發呈現散、小、欠規模，零星的分布在 各地、州、市有旅游資源的部分縣域城市。其中典型的是荔波“樟江部落” 項目的開發。而烏當的泉天下和保利國際溫泉等以其天然的水資源優勢，把商 品房結合旅游形成半旅游式地產開發，而山水黔城也正急于籌備在花溪打造 “百越古城”旅游地產。 一、背景簡述 項目平面圖項目平面圖 項目背景 項目名稱: 中國遵義茶酒文化博覽城 地理位置: 貴州省遵義市郊 項目占地: 2800余畝 總建面積及前期規劃: 商業部分：近60
3、萬方 住宅部分：近140萬方 合計： 近200萬方 公司概況： 重慶市錦天地產集團是國家一級房地產開發企業，集房地產開發、旅游開發、營銷 策劃、物業管理、園林綠化等為一體，注冊資金6200萬元，總資產逾10億元。 公司榮譽： 全國重合同守信用單位、中國建設系統信用信譽AAA級企業、中國地產AAA級信用企 業、中國優秀企業、中國房地產誠信企業、重慶市最佳誠信企業、重慶市房地產誠信企 業50佳、重慶市為國建功立業功勛企業、最具影響力重慶知名品牌企業，錦天地產集團 2005年、2007年、2009年連續三屆榮膺重慶市房地產開發企業50強，2009年錦天品牌被 評選為重慶市著名商標 公司主要產品： 錦天地產集團開發總量超過130萬方，打造了錦天商務中心、錦天佳園、錦天華 園、錦天康都、錦天國際、錦天名都等一系列高品質項目。 開發公司背景 A：政府名片 作為遵義市及貴州省政府重點關注項目，對外要樹立
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