江蘇泗洪縣富園廣場項目市場研究及商業發展策劃報告（80頁）.ppt
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江蘇泗洪縣富園廣場項目市場研究及商業發展策劃報告（80頁）.ppt
1、1 泗洪縣富園廣場項目泗洪縣富園廣場項目 市場研究及商業發展策劃報告市場研究及商業發展策劃報告 南京極策南京極策 2010.3.152010.3.15 2 提報內容提報內容 第一部分 富園廣場項目區域商業市場研究 第二部分 富園廣場項目商業發展策劃 3 第一部分第一部分 富園廣場項目區域商業市場研究富園廣場項目區域商業市場研究 第一章 項目區域商業現狀統計與分析 第二章 泗洪商鋪市場專項分析 4 前言前言 該項目位于泗州大街北側，青陽路西側，人民路東側，工人路南側。 此次，我公司對項目所處區域的主要街道（青陽路、人民路、工人 路、泗州中大街）做了詳細的市場調查與商戶問卷調查。 以下是本次商業市
2、場調研所得具體情況： 5 第一章第一章 項目區域商業現狀統計與分析項目區域商業現狀統計與分析 6 項目商業業態統計（泗州中大街）項目商業業態統計（泗州中大街） 泗州中大街有145家商鋪，業態較為全面，以服裝業態為主 業態業態 總數總數 分布比例分布比例 服裝 91 62.7% 餐飲 3 2% 建材家居 4 2.8% 休閑娛樂 1 0.6% 美容美發美體 2 1.3% 日雜百貨 9 6.2% 珠寶飾品 9 6.2% 通信通訊 9 6.2% 婚紗攝影 7 4.8% 洗化用品 0 0.0% 圖書文具 0 0.0% 家電 1 0.6% 銀行 9 6.2% 合計 145 7 業態情況簡述業態情況簡述 泗
3、州中大街連接著泗洪兩大商圈花園口商圈和九樓商圈，商 業氛圍較好，共有商鋪145個（邊緣業態暫未統計），基本為商住 樓，一至二層為商業，三層以上基本為住宅，二層業態主要有餐 飲、休閑娛樂、婚紗攝影、服裝等業態 租金8502000元/平米年 8 項目商業業態統計（步行街內街）項目商業業態統計（步行街內街） 業態業態 總數總數 分布比例分布比例 服裝 270 83% 餐飲 18 5.5% 建材家居 0 0% 休閑娛樂 2 0.6% 美容美發美體 15 4.6% 日雜百貨 5 1.5% 珠寶飾品 5 1.5% 通信通訊 0 0% 婚紗攝影 1 0.3% 洗化用品 7 2.1% 圖書文具 2 0.6% 家電 0 0% 銀行 0 0% 合計 325 步行街內街有325家商鋪，但業態比較單一，以服裝業態為主，且經營品牌檔次較差 9 業態情況簡述業態情況簡述 步行街內街集中了泗洪絕大部分非品牌類服裝，商業
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