寧波青林灣觀津、觀泓住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與銷售策略建議（86頁(yè)）.ppt

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寧波青林灣觀津、觀泓住宅地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析與銷售策略建議（86頁(yè)）.ppt

1、青林灣觀津、觀泓青林灣觀津、觀泓謹(jǐn)呈：寧波房地產(chǎn)股份有限公司謹(jǐn)呈：寧波房地產(chǎn)股份有限公司迪賽研展部迪賽研展部 2010.01 2010.01 市場(chǎng)分析與銷售策略建議市場(chǎng)分析與銷售策略建議 PART 1 PART 1 解讀項(xiàng)目解讀項(xiàng)目 PART 2PART 2 解讀市場(chǎng)解讀市場(chǎng) PART 3PART 3 項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位 PART 4PART 4 營(yíng)銷策略營(yíng)銷策略目錄目錄 ContentsContents PART 1 PART 1 解讀項(xiàng)目解讀項(xiàng)目隨著城市化進(jìn)程不斷擴(kuò)張，城市框架不斷拉伸隨著城市化進(jìn)程不斷擴(kuò)張，城市框架不斷拉伸青林灣區(qū)域?qū)傩砸呀?jīng)發(fā)生變化青林灣區(qū)域?qū)傩砸呀?jīng)發(fā)生變化區(qū)域

2、啟動(dòng)引擎一、海曙商業(yè)副中心區(qū)域啟動(dòng)引擎一、海曙商業(yè)副中心 20082008年年3 3月月1818日海曙區(qū)制定現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚日海曙區(qū)制定現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)專項(xiàng)目規(guī)劃集區(qū)專項(xiàng)目規(guī)劃將重點(diǎn)打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè) 集聚區(qū)，以拓展服務(wù)業(yè)外部發(fā)展空間，提升服務(wù)業(yè)內(nèi)部集聚發(fā)展水平。其中確其中確立青林灣附近新星村地塊為海曙區(qū)商業(yè)立青林灣附近新星村地塊為海曙區(qū)商業(yè) 副中心。副中心。新星商業(yè)中心：歐尚、月星、迪卡新星商業(yè)中心：歐尚、月星、迪卡儂儂、巴黎春天等眾商家進(jìn)駐；、巴黎春天等眾商家進(jìn)駐；新星龍灣、金達(dá)利新星龍灣、金達(dá)利2121碼頭動(dòng)工；碼頭動(dòng)工；商業(yè)副中心的確立，眾商家的進(jìn)駐、多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng)商業(yè)副中心

3、的確立，眾商家的進(jìn)駐、多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)啟動(dòng) 標(biāo)志著該區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展階段。標(biāo)志著該區(qū)域已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展階段。區(qū)域啟動(dòng)引擎二、區(qū)域啟動(dòng)引擎二、灣頭灣頭未來(lái)未來(lái)城市城市RBDRBD規(guī)劃規(guī)劃灣頭灣頭百余萬(wàn)方灣頭大開(kāi)發(fā)，再造一個(gè) 三江口。通過(guò)城市RBD的打造，與老城 CBD形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，形成新的城市節(jié)點(diǎn)，城市核心能得以強(qiáng)化。【未來(lái)主要業(yè)態(tài)】商務(wù)辦公、高檔居住、旅游休閑、文化藝術(shù)中心未來(lái)寧波城市未來(lái)寧波城市RBDRBD 城市城市RBDRBD規(guī)劃與建設(shè)，是三江口核心區(qū)的擴(kuò)張；規(guī)劃與建設(shè)，是三江口核心區(qū)的擴(kuò)張；同時(shí)將輻射整個(gè)姚江沿岸。同時(shí)將輻射整個(gè)姚江沿岸。區(qū)域啟動(dòng)引擎三、萬(wàn)達(dá)落戶江北區(qū)域啟動(dòng)引擎三、萬(wàn)達(dá)落戶江北 2009年9月1日萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 1500元/平底價(jià)拿下寶慶寺地塊萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃于今年年底開(kāi)工建設(shè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)計(jì)劃于今年年底開(kāi)工建設(shè)，20102010年年底正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。底正式

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