山西省翼城縣和諧時代廣場項目營銷思路構想（47頁）.ppt
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山西省翼城縣和諧時代廣場項目營銷思路構想（47頁）.ppt
1、山西省翼城縣和諧時代廣場山西省翼城縣和諧時代廣場 項目營銷思路構想項目營銷思路構想 20102010年年3 3月月 河北錦亭東置業投資顧問有限公司河北錦亭東置業投資顧問有限公司 河北錦亭東置業投資顧問有限公司 前言前言 承蒙信任，我公司有幸與貴方接洽“和諧時代廣場”承蒙信任，我公司有幸與貴方接洽“和諧時代廣場” 項目全程策劃合作事宜。經我專案小組對項目初步的市項目全程策劃合作事宜。經我專案小組對項目初步的市 場調研，充分考慮項目開發背景，并結合當前宏觀經濟場調研，充分考慮項目開發背景，并結合當前宏觀經濟 大勢與翼城本土房地產市場狀況對本案進行了綜合的初大勢與翼城本土房地產市場狀況對本案進行了綜
2、合的初 步策略分析。步策略分析。 特提出特提出“和諧時代廣場”項目營銷思路構想和諧時代廣場”項目營銷思路構想， 供決策參考供決策參考! 營銷重點營銷重點 河北錦亭東置業投資顧問有限公司 開篇力作開篇力作 我們要爭取在一年的銷售周期里我們要爭取在一年的銷售周期里 完成銷售任務，銷售的第一炮響是最完成銷售任務，銷售的第一炮響是最 最重要的，所以我們在開篇就突出整最重要的，所以我們在開篇就突出整 個營銷階段的第一階段為這個方案重個營銷階段的第一階段為這個方案重 點，可以說整個項目的生死關鍵就在點，可以說整個項目的生死關鍵就在 于這個開篇力作能否占領市場。于這個開篇力作能否占領市場。 河北錦亭東置業投
3、資顧問有限公司 考核時間段考核時間段 工作內容工作內容 累計銷累計銷 售總額售總額 累計完累計完 成比例成比例 預計工預計工 程進度程進度 2010年4月10日4月25日 前期策劃定價、 銷售培訓 / 2010年4月25日6月10日 蓄客期/開盤期 35 2010年6月11日8月25日 正常銷售期 50 2010年8月26日10月15日 強銷期 70 2010年10月16日11月15日 持續銷售期 76 2010年11月16日12月15日 淡季銷售期 80 10年12月16日11年1月23日 淡季銷售期 83 2011年2月15日4月15日 強銷期 88 2011年4月16日5月15日 尾盤期銷售 93 銷售階段劃分銷售階段劃分 河北錦亭東置業投資顧問有限公司 目標：第一階段目標：第一階段1個半月時間實現開門紅銷售個半月時間實現開門紅銷售35% 實現任務關鍵點：實現任務關鍵點： 市場大勢優
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