恒盛·尚海灣（南通）住宅項目營銷推廣執行方案（175頁）.ppt
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恒盛·尚海灣（南通）住宅項目營銷推廣執行方案（175頁）.ppt
1、恒盛恒盛尚海灣尚海灣（南通南通）項目項目 20102010年年 整體營銷目標整體營銷目標 . 群策群力，全員聯動，整合一切資源，團結一切力量； 全面打響恒盛品牌南通地區知名度全面打響恒盛品牌南通地區知名度 2010年年12月月31日完成尚海灣及東城項目銷售金額日完成尚海灣及東城項目銷售金額50億億 6月月18日完成銷售額日完成銷售額10億億（其中尚海灣（其中尚海灣7億，東城項目億，東城項目3億）億） 恒盛南通尚海灣項目營銷目標恒盛南通尚海灣項目營銷目標 具體執行計劃方案具體執行計劃方案 . 恒盛恒盛 尚海灣尚海灣 開盤開盤營銷營銷推廣執行方案推廣執行方案 Contents:Contents:目
2、目 錄錄 第一部分第一部分 價值整合提升策略價值整合提升策略 PART 1 項目核心價值提煉及定位項目核心價值提煉及定位 PART 2 靜態價格定位靜態價格定位 PART 3 價值提升運作價值提升運作 第二部分第二部分 整體營銷推廣策略整體營銷推廣策略 PART 1 整體運營計劃整體運營計劃 PART 2 營銷重要節點營銷重要節點 PART 3 分階段營銷推廣執行計劃分階段營銷推廣執行計劃 PART 4 營銷推廣預算營銷推廣預算 第三部分第三部分 廣告表現策略廣告表現策略 PART 1 PART 1 項目核心價值提煉及定位項目核心價值提煉及定位 PART 2 PART 2 靜態價格定位靜態價格
3、定位 PART 3 PART 3 價值提升運作價值提升運作 第 壹 章第 壹 章 恒盛恒盛 尚海灣的價值再造尚海灣的價值再造 核心價值提煉及定位核心價值提煉及定位 PART 1 賣點矩陣 核心價值 產品標簽 廣告Slogan 項目核心價值提煉及定位項目核心價值提煉及定位 環境：地段（CBD核心）、完善配套 品牌：恒盛品牌，首席城市運營商 產品：ARTDECO立面、東南亞偏日式景觀 硬件：頂級硬件設施（立面、電梯、低碳等） 附加：星級會所、皇浦薈資源平臺 生活：高端生活方式 競爭要素比對競爭要素比對 產品特色過濾產品特色過濾 客戶偏好過濾客戶偏好過濾 品牌品牌 規劃規劃 配套配套 交通交通 地段地段 建筑風格建筑風格 產品產品 文化背景文化背景 物業服務物業服務 項目定位項目定位 海派都會名仕公館 南通首個ARTDECO建筑群 靜態價格定位靜態價格定位 PART 2 【易居中國】公寓住宅價格
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