1、廣州博廈建筑設計研究院有限公司廣州博廈建筑設計研究院有限公司二二三年二二三年十一十一月月南泥灣開發區食品工業園中國延安修建性詳細規劃延安南泥灣開發區食品工業園修建性詳細規劃延安南泥灣開發區食品工業園修建性詳細規劃廣州博廈建筑設計研究院有限公司廣州博廈建筑設計研究院有限公司二二三年十一月二二三年十一月34567891011目 錄CONTENT1項目背景PROJECTBACKGROUND1.發展背景 2.區位分析3.園區發展基礎4.用地條件分析5.相關規劃解讀1.方案構思2.功能布局3.總平面布局2方案布局OVERALLARRANGEMENT3配套設施規劃ANCILLARYFACILITYPLAN

2、NING4項目實施PROJECTIMPLEMENTATION1.道路交通規劃2.豎向規劃設計3.市政工程規劃4.環境衛生工程規劃1.投資估算2.分期建設12第壹篇第壹篇 項目背景項目背景/PROJECT BACKGROUND一一、發展背景發展背景 二二、區位分析區位分析三三、園區發展基礎園區發展基礎四四、用地條件分析用地條件分析五五、相關規劃解讀相關規劃解讀13鄉村振興，激活鄉村活力，解決三農問題新路徑 十九大報告：習近平首次提出“鄉村振興戰略”，解決三農問題新路徑建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系，加快推進農業農村現代化 現代現代農業產業園區農業產業園區是農業供給側結構性改革和推動現代農

3、業發展的重要載體和強力抓手是農業供給側結構性改革和推動現代農業發展的重要載體和強力抓手，是優化農業產業結構是優化農業產業結構、促進農村三產深度融合促進農村三產深度融合發展的重要載體發展的重要載體。農產品加工園區的創建農產品加工園區的創建，是推進農產品加工產業集聚是推進農產品加工產業集聚、延伸產業鏈條延伸產業鏈條、提高附加值的有效途徑提高附加值的有效途徑，也是推進農村一二三產業融合也是推進農村一二三產業融合、深化農深化農業供給側結構性改革業供給側結構性改革、實現鄉村產業興旺的重要內容實現鄉村產業興旺的重要內容。食品產業園食品產業園是地方政府推動農業現代化是地方政府推動農業現代化、創創 新產業新產

4、業 融合融合、加快鄉村振興加快鄉村振興、實現工農商互融互促的有效路子實現工農商互融互促的有效路子，在惠農在惠農、促農促農、興農方面有興農方面有著重大現實意義著重大現實意義。14一、發展背景國家戰略 農產品加工園區建設充分發揮基礎優勢，國家或地方政府投入大量的高等要素，創新應用多種高新技術，生產具有高科技含量的加工產品，有利于增強農產品市場競爭力和提高市場價格。隨著園區加工生產能力和生產水平的提升，對農業生產的規模化和機械化等水平提出新的要求，推動區域現代農業的快速發展。從農業延伸出來的農產品加工業，是鄉村產業中潛力最大、效益較高的產業，通過農產品加工園區的建設，可以將農業產業鏈留在縣域。農產品

5、加工業效益通過人員、技術、信息、要素、組織等各種渠道向周圍地區輻射和擴散，帶動商業、運輸、旅游、服務等第三產業的發展和集中，可以吸引大量農村剩余勞動力進入該產業，從而帶動區域經濟的發展。農產品加工園區作為載體，能夠招商引進具有較強實力的大型企業，從而培育一批規模較大、經濟實力較強、較成熟的高科技企業。對于中小企業和民營企業，政府可以通過提供各種扶持優惠政策，幫助企業實現創新發展。在大型龍頭企業外部經濟作用和新型科技的帶動下，增強經濟實力，培育成為大型高科技企業。通過農產品加工園區建設，實現大量農產品加工企業聚集，通過訂單農業、園區就業等多種利益聯結機制，將農產品加工企業和農戶有機聯系，在提升原

6、料農產品售價的同時，可將就業崗位更多留在鄉村，把產業鏈增值收益更多留給農民，豐富農民的收入渠道，實現提升農民整體收入的目標。現代農業發展的助推器區域經濟發展的增長極龍頭企業培育的孵化器帶動農民增收的重要手段一、發展背景我國食品產業園發展現狀01要素集聚階段要素集聚階段各類生產要素匯聚于園區，具有低成本優產業聯動效果差，要素配置效率低；主導產業不明確，園區主題不突出；以低附加值、勞動密集型產業為主；產品結構單一，典型的“三來一補”園區。02產業主導階段產業主導階段03創新突破階段創新突破階段04智慧生態階段智慧生態階段 形成主題明顯、產業明確的食品園區；要素通過產業鏈重新配置，具有良好的產業支撐

7、與配套；擁有一定的研發能力，能夠基本滿足園區產業發展需要；擺脫了以貿易加工型為主的生產模式，向產品制造方向邁進。圖區創新能力顯著增強，產業技術水平不斷提升；產業社區、產業間開始產生協同效應，形成圍繞產業集群的圈層布局；產城融合策形顯現，融合機制正逐漸成型；創新一詞成為園區發展要旨。功能耦合、產業協同、要素互通、信息互聯的現代都市食品園區成型成勢；生產、生活、生態融為一體，產城邊界模糊淡化；園區管理、企業生產、物流運輸呈現數字化、智慧化特征 加速構建產品溯源、流程監測、風險評估安全體系，筑牢食品安全防線。我國食品產業園主要經歷了四大發展階段，現正處于向“智慧生態階段”邁進。我國食品企業空間布局我

8、國食品產業園的分布同地區農業發展基礎、倉儲物流、產業配套以及消費市場的空間距離緊密關聯。2022年，全國食品產業園區數量共計591個，主要分布于河南（62）、山東（56）、江蘇（49）和內蒙古（40）主要省市，其中河南和山東兩大農業大省占全國比重約20%；從食品園區重點城市分布來看，重慶市食品園區數量分布最多，根據熱力圖顯示，2022年，全國食品類企業數量高達453萬余家，主要分布于經濟發達的東部沿海區域，其中排名前五大地區分別為廣州市番禺區、北京市西城區、上海市普陀區、深圳市龍崗區以及杭州市上城區。園區功能融合一園區功能融合一體化體化 由于產業與產業之間、產業與社區、產業與科技、數字經濟與實

9、體經濟等融合趨勢愈發明顯，以及實現商、住、產、休、流、交、醫、基、學、職“十元”平衡的需求日益迫切，未來食品產業園將出現大業態融合一體化，生產、生活、生態各個領域加速融合，推動園區高質量創新發展。園區發展體系邁園區發展體系邁向綠色化、循環向綠色化、循環化化 綠色規劃、綠色設計、綠色投資、綠色建設、綠色生產、綠色流通、綠色生活、綠色消費是食品園區普遍追尋的價值訴求與目標取向，綠色循壞理念成為食品產業園發展主旋律。未來，構建食品產業園自身綠色循環發展體系，不僅關乎園區未來很長一段時期能否步入有機發展、內生增長、高效集約的發展軌道，還影響著能否在“3060”戰略目標下為園區筑牢綠色屏障、發展綠色經濟

10、、營造綠色家園、培育綠色文化起到促進作用。園區運營管理趨園區運營管理趨向智慧化向智慧化園區載體平臺分園區載體平臺分散化、虛擬化散化、虛擬化 食品產業園的運營管理趨向智慧化，具體表現為：園區深度融合各領域的數字、技術、信息資源，實現統一的數據接入口，對園區企業經營生產（企業產值、稅收、員工人數、投資規模、產品銷量等）與園區管理（視頻監控、門禁、停車、應急處置等）進行智慧化運營管理，大幅提升園區運營管理水平。食品產業園是以聚合產業新要素、整合園區智慧服務能力為目的，打破了傳統的發展模式，實現產業的資金、技術、市場、信息、載體、人才等各種資源和要素平臺化、虛擬化發展，具體表現為物理載體的去邊界化和分

11、散化，虛擬平臺的多層次化和國際化。一、發展背景我國食品產業園發展趨勢二、發展基礎陜西省農業發展情況近年來，陜西立足糧果畜菜茶等優勢特色農產品資源，著眼產業轉型升級和農民持續增收，依靠龍頭企業引領和提升，農產品加工業產業規模穩步擴大，為加快我省農業供給側結構性改革、推進特色現代農業建設、助力鄉村振興注入強大動力。陜西糧食生產實現“十九連豐”，2022年全省糧食產量1297.89萬噸、2022年陜西糧食播種面積4526.21萬畝，總產量達1297.89萬噸，畝產287公斤，創歷史新高。陜北被譽為陜西省的“第二糧倉”，是全國小雜糧的主產區之一，常年播種面積達65-70萬公頃，占糧食播種面積的20%左

12、右，總產量100萬噸左右。陜北小雜糧種類多、分布廣，具有生產規模的多達16大類100多個品種。2022年蘋果、獼猴桃產量穩居全國首位。陜西擁有世界最大的蘋果生產基地和果汁加工基地，世界上每7個蘋果就有1個產自陜西，每3杯蘋果汁中就有1杯產自陜西。陜西是世界最大的獼猴桃集中連片產區，擁有眉縣獼猴桃國家級農產品批發市場，世界上每3個獼猴桃就有1個產自陜西。2022年，全省全年肉類總產量132.09萬噸，比上年增長3.2%。其中，豬肉產量101.6萬噸，增長4.1%。禽蛋產量63.6萬噸，增長0.3%。生牛奶產量107.9萬噸，增長3.1%。全省奶山羊存欄、羊奶產量、良種規模、羊奶加工能力、羊乳制品

13、產量和占有量、羊乳品牌數量、研發能力等八項指標均位居全國首位，擁有羊乳品牌30余個。設施農業規模居全國第六、西北第一，年均保持18萬畝的增量，種類正在由蔬菜向時令果、食用菌、茶葉、花卉等多產業拓展，初步形成關中設施瓜菜、陜北設施蔬菜、陜南設施食用菌和茶葉、秦嶺沿線設施花卉四大產業帶，反季節菜省內自給率提高到70%，茶產業從業人員超過200萬人，產值逾153億。糧食生產實現“十九連豐”陜北五谷雜糧成新寵蘋果最佳優生區獼猴桃集中連片產區肉禽蛋奶生產穩定發展羊奶產業領跑全國設施農業擴能提升蔬果茶菌中藥材種類豐富二、發展基礎陜西省食品工業發展現狀近年來，我省食品工業一直保持平穩增長，2021年全省規模

14、以上食品工業完成總產值2876.53億元、主營收入2505.3億元、利潤147.9億元，同比分別增長9.0%、7.88%和-10.6%。產業實力不斷增強，特色鮮明的現代農業、果業、奶山羊等入選國家級產業集群，形成了以關中乳業、果業、酒類等為主體，以陜南茶葉、堅果、魔芋、礦泉水、富硒食品加工業和陜北紅棗、羊肉制品、小雜糧等加工業為“一體兩翼”的格局。以富硒食品、藥食同源食品、植物提取、小雜糧、紅棗、特殊膳食食品等為代表的功能食品亮點頻出。我省作為全國植物提取行業的發源地和主產區，已形成了山茱萸、西洋參、葛根、杜仲等國內領先的植物提取產業，技術力量、專利數量及產量居全國前列，大力發展功能性食品已具

15、備良好的優勢和條件。我省食品工業領域龍頭企業不斷壯大，石羊集團、西鳳酒集團、海星集團、銀橋集團、米旗公司、秦寶牧業等一批企業不斷做大做強，一些重點企業還設立了研發中心。同時，依托龍頭企業，我省涌現出一批在國內叫得響的知名品牌。在食品工業領域，我省現有中國名牌7個，分別是秦俑奶粉、銀橋液態奶、海升濃縮果汁、漢斯啤酒、米旗糕點、陜富面粉和老牛面粉。另外，該行業還有陜西名牌150余個，中華老字號11個，中國馳名商標59個。此外，為加快產業發展，目前我省規劃發展了食品產業園區320余個，形成了果業、乳品、煙酒、肉制品、紅棗制品、方便食品和烘焙業7大集群齊頭并進的發展格局，有力帶動了農產品資源就地轉化。

16、產后的浪費損失嚴重、資源產后的浪費損失嚴重、資源利用總體上處于價值鏈低端利用總體上處于價值鏈低端加工技術水平有待提升加工技術水平有待提升,核心設備技術落后核心設備技術落后產生糧食浪費的階段主要包括生產收獲環節、流通運輸環節、倉儲環節、加工環節和消費環節。另外,我國農產品原料浪費現象嚴重,高附加值產品偏少。我國農產品綜合利用水平較低,僅停留在對產品的一級開發和二級開發上,并存在過度加工現象,大量農產品的副產物有待加工利用。減損即是增產,增效即是增收,我國農產品加工由初級加工向精深加工轉變迫在眉睫。陜西食品加工業的技術水平普遍落后，初級加工占有重大比例。食品加工設備同國外一流設備相比,還存在著制造

17、水平低、技術含量不高、穩定性差、智能和柔性低、工程化配套能力低等不足。食品工業所需的技術含量高、產品質量優、帶動能力強的高端裝備依然主要依賴進口。與國際水平的差距不斷擴大。科技投入及成果轉化不足農業科技資金投入少，農業創新能力弱。農業科技投入只占農業總產值的17%27%。全省食品產品萬余種，90%以上屬初加工和粗加工產品，精深產品少，產業鏈條短，產品附加值低，對相關產業帶動力不強，科技轉化能力低成為產業快速發展的瓶頸。隨著人們消費能力的增強,人們的食物消費越來越追求精細化。谷物加工、油脂加工、果蔬加工等領域過度加工現象日益嚴重。這種過度加工不僅造成營養物質的損失,還直接關系到國民健康、醫療支出

18、、民族競爭力,也關系到資源的高效利用和加工能耗的增加等。食品產業科技占農業科技食品產業科技占農業科技總體投入的比例偏低總體投入的比例偏低總體上尚處于追求口味的階總體上尚處于追求口味的階段段,過度加工嚴重過度加工嚴重二、發展基礎延安市食品加工發展現近年來，在延安市委、市政府的堅強領導下，按照省、市有關工作部署，圍繞城鄉統籌和主導產業發展，大力推進糧油、果蔬、畜禽、特色農產品等農產品加工業發展。到2020年底，全市納入統計范圍的農產品加工企業1019家，比2019年凈增10家，加工業產值263.54億元，較去年增加10家，增長0.9%，與農業總產值比達到0.8:1，同比提高了0.06點值。全市16

19、個農產品加工行業全部保持增長態勢。產值總量排名前三的行業分別是糧食加工與制造業、果蔬加工業和煙草制造業，以糧油、果蔬、肉蛋奶加工為主的農副食品加工業占農產品加工業比重六成以上。增速較快的前三名分別是木材加工業、植物油加工業和糧食加工業。新增入統的行業有精制茶加工業、乳品加工業和皮毛羽絲加工業。以“南部塬區蘋果產業核心區、環延安城菜籃子產品核心區、100個現代農業示范園區”組成的“兩核百園”為重點，新培育和發展5個以上在全國有較高知名度的農產品加工產業品牌。將農產品加工園區融入現代農業園區，加強指導與服務，引導農產品加工業向優勢產區聚集。在寶塔、延川、志丹、黃龍、甘泉、洛川、吳起7個縣區建設布局

20、了8個農產品加工園區，規劃面積2.19萬畝，目前已完成投資36.27億元，入駐企業123家，重點發展小雜糧、畜產品、水產品、豆制品、薯類、紅棗、豆制品、蘋果深加工系列產品。做大洛川蘋果、延川紅棗、延安小米、黃龍核桃、延安地椒羊等特色品牌，發布了“延安蘋果”標準綜合體。20三、區位優勢延安是中國革命圣地，陜甘寧紅色旅游區中心，將要建設“一帶一路”紅色旅游國際合作示范區。延安位于黃土高原中南部、陜西北部，屬黃河中游地區，是陜甘寧重要區域中心城市，也是陜甘寧紅色旅游區的中心。南泥灣隸屬延安市寶塔區，處于延安中心城區1小時交通圈內，是延安中心城區的南大門。南泥灣是延安革命圣地游的重要組成部分，北接中心

21、城區紅色旅游片區，南臨綠色生態休閑旅游片區。三、區位優勢南泥灣開發區食品工業園處于延安中心城區1小時交通圈內，交通銜接緊密，有延西高速、榆藍高速等高速公路，省道303等公路和浩吉鐵路。南泥灣開發區食品工業園區位于南泥灣開發區西側、貨運路與延壺路交叉口，對外交通便捷。基地北側、南側、東側均為為城市道路，西側南泥灣國家濕地公園。2016年，中共延安市委、延安市人民政府為貫徹落實習近平總書記來陜西、回延安考察重要講話、重要指示精神，做出開發建設南泥灣、打造延安新的經濟增長極重要戰略部署。南泥灣開發區規劃總面積1347平方公里，下轄南泥灣、麻洞川、臨鎮三鎮，核心區距離延安主城區約47公里，距離南泥灣機

22、場約25公里，為延安至壺口瀑布必經之地。南泥灣是農墾軍墾發源地，1941年王震將軍率359旅創建了第一個軍墾農場“南泥灣農場”，“自力更生、艱苦奮斗”的南泥灣精神享譽全中國；南泥灣森林覆蓋率達82%，被稱為黃土高原上的生態綠洲。2020年南泥灣開發區累計完成固定資產投資88.76億元，核心區5.6平方公里基礎設施基本建成，注冊（落地）企業128戶，接待紅色教育培訓學員3.93萬人次，年接待游客突破80萬人次，核心區居民人均純收入從2016年的12390元增長到2020年的16530元，基本實現了南泥灣開發區總體規劃（2017-2035）確定的近期發展目標和“十三五”發展目標。第一產業：南泥灣開

23、發區農業仍以傳統種植為主，重點發展山地蘋果、玉米、第一產業：南泥灣開發區農業仍以傳統種植為主，重點發展山地蘋果、玉米、設施瓜菜、小雜糧等，帶動雪桃、羊肚菌、苗木花卉、肉驢設施瓜菜、小雜糧等，帶動雪桃、羊肚菌、苗木花卉、肉驢養殖等特養殖等特 色產業發展，初步形成山地蘋果、川道蔬菜、玉米、水稻，臺地小雜糧、林下養畜的農業布局。色產業發展，初步形成山地蘋果、川道蔬菜、玉米、水稻，臺地小雜糧、林下養畜的農業布局。第二產業：南泥灣開發區第二產業相對薄弱，以石油、天然氣開采為主，擁第二產業：南泥灣開發區第二產業相對薄弱，以石油、天然氣開采為主，擁 有窯燒釀酒作坊、陶粒砂等少量小型個體加工企業。有窯燒釀酒作

24、坊、陶粒砂等少量小型個體加工企業。第三產業：以南泥灣鎮為核心發展區，以傳承“自力更生、艱苦奮斗”的南泥灣精神為主導，深入挖掘紅色經典、金色稻田、濕地生態等第三產業：以南泥灣鎮為核心發展區，以傳承“自力更生、艱苦奮斗”的南泥灣精神為主導，深入挖掘紅色經典、金色稻田、濕地生態等資源優資源優 勢，初步形成以文化旅游、教育培訓、生態康養等為主的產業格局。勢，初步形成以文化旅游、教育培訓、生態康養等為主的產業格局。延安南泥灣景區被評定為國家延安南泥灣景區被評定為國家 3A 級旅游景區，近三年，累級旅游景區，近三年，累計接待游客約計接待游客約175.514萬人次，旅游收入萬人次，旅游收入2461.27萬元

25、，高峰日接待人次約萬元，高峰日接待人次約2.1萬人次。萬人次。四、園區發展基礎23北有北大荒，南有南泥灣北有北大荒，南有南泥灣 南泥灣大生產運動，成就豐衣足食的“陜北好江南”水稻種植歷史悠久，開發國家稻田公園，“海水稻”試種成功，實現優質高產;山地蘋果、臺地雜糧、川道蔬菜等特色種植規模持續擴大。黃土綠洲，陜北綠肺，天然氧吧黃土綠洲，陜北綠肺，天然氧吧南泥灣擁有濕地、森林、水庫、農田、草地等生態系統森林覆蓋率87%，有國家濕地公園國家一級保護動物褐馬雞的棲息地。南泥灣精神發源地，中國軍墾農南泥灣精神發源地，中國軍墾農墾發祥地墾發祥地南泥灣大生產運動中誕生“自力更生，艱苦奮斗”的南泥灣精神，是黨和

26、國家的重要精神力量紅色革命遺址眾多，現存八路軍炮兵學校舊址、中共中央干部休養所舊址、大生產展覽館等紅色景點。四、園區發展基礎資源稟賦規劃地塊位于南泥灣開發區，東側為規劃游客服務中心，南側為耕地與林地，西側現狀為林地，周邊旅游功能發展未完全成熟。規劃范圍北至貨運路，南至延壺路，規劃用地面積為118071.17平 方 米（合 177.11畝）。四、園區發展基礎場地外部分析25四、園區發展基礎場地內部分析 地塊內部為耕地，南部為現狀變電站，整體用地條件較好。地塊北側、南側臨城市道路，延壺路紅線寬度為7m，貨運路紅線寬度為9m，周邊交通較為便利；內部無完善道路，僅有耕地內部未硬化產業路網四條。地塊內部

27、現有兩條110KV高壓電線；一條為臨時110KV高壓電線，東西向貫穿地塊內部，對規劃范圍內部無影響；沿延壺路鋪設現狀110KV高壓電線接地塊南側現狀變電站，規劃需預留足夠防護距離。26高程分析坡向分析坡度分析基地地勢總體北高南低、西高東低，由東部向西部逐次遞增，基地最高點位于基地西部，高程為1096.78m，基地最低點位于東部，高程為1071.59m，最大高差為25.19m。規劃基地內整體坡度大部分區域的坡度在3%以下，局部坡度較大。坡向分析的目的在于研究區域內每一點的太陽光照量，場地坡度變化較小，整體呈北向、東北向為主。四、園區發展基礎場地內部分析27延安市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃

28、和二三五年遠景目標綱要延安市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二三五年遠景目標綱要戰略定位 國家現代能源經濟示范區、黃河流域生態保護和高質量發展先行區、革命文物國家文物保護利用示范區、國內一流蘋果研發生產營銷基地構建具有延安特色的現代產業體系 提升農業現代化水平：推進農產品后整理深度拓展：推進一二三產融合發展。培育13個集基地、研發、倉儲、物流、加工為一體的省級以上現代農業產業園，打造南泥灣、安塞南溝、吳起南溝、富縣胡家坡等一批特色鮮明的國家田園綜合體，積極發展智慧農業、創意農業等新業態，打造一批智慧農業園區，建設13個農業產業強鎮和130個產業強村。優化區域發展布局 南泥灣開發區弘揚“自力

29、更生、艱苦奮斗”精神，按照紅色精神食糧策源地、西北農業科技試驗田、全國鄉村振興樣板間三大定位；實施科技創新、對外開放、鄉村振興、品牌質量“四大戰略工程”；推進基礎設施、教育培訓、文化旅游、現代農業、生態文明、黨的建設“六大提升行動”。五、相關規劃解讀國土空間總體格局規劃圖總體定位“紅色傳承高地，綠色現代新城”發展目標為傳承弘揚延安精神革命圣地、沿黃高質量發展典范地、新時代革命老區振興發展樣板區、國家陸港型物流樞紐承載區城空間結構：“一核兩軸兩區兩廊四板塊”“一核“：革命圣地和綜合發展引領核心。“兩軸“：自西南向北串聯形成創新發展軸、自西北向東南串聯形成紅色文旅融合發展軸。“兩區“：北部黃土梁峁

30、溝壑水土流失控制區、南部黃土梁土壤侵蝕敏感區“兩廊“：依托延河生態廊道、云巖河生態廊道形成寶塔區生態保護帶。“四板塊“：傳統糧食種植板塊、現代農業發展板塊、特色 果業種植板塊、設施蔬菜種植板塊。五、相關規劃解讀延安市寶塔區國土空間總體規劃（延安市寶塔區國土空間總體規劃（2021-2035年）年）中心城區用地布局將寶塔區中心城區打造成為“中國革命圣地核心區中國革命圣地核心區、沿黃高質量發展典范地沿黃高質量發展典范地、提供高品質服務的文創提供高品質服務的文創城市城市”城市空間結構：一核多中心一核多中心、三軸雙驅動三軸雙驅動”“一核一核以三山文化服務中心、新區政治經濟中心以及百米 大道生活服務中心聚

31、合發展形成圣地文化與綜合服務核心，打造 網絡化發展極核。多中心多中心以南泥灣片區為主形成服務次核心，以高新技術 產業片區、空港片區商務片區為主形成產城融合功能服務中心，以棗園片區、萬花片區、東川片區等為主形成網絡化節點中心。三軸三軸向北串聯安塞黃土歷史文化產業、延塞片區產業組 團形成城市文化旅游融合發展軸線，向南串聯空港片區產業片區 輻射甘泉片區形成城市生活生產服務發展軸線，向東串聯高新技 術產業區輻射延川片區形成創新產業服務發展軸線。雙驅動雙驅動借助姚店、空港兩個重點片區建設拉動力，強化 各組團服務聯系，形成多中心網絡化結構體系，向北打造區域文 化服務驅動環，向南形成區域產業發展驅動環。五、

32、相關規劃解讀延安市寶塔區國土空間總體規劃（延安市寶塔區國土空間總體規劃（2021-2035年）年）南泥灣開發區食品工業園區南泥灣開發區食品工業園區總體定位“紅色南泥灣陜北好江南”發展目標全國著名的紅色旅游目的地、國家級紅色教育培訓基地、國家生態文化旅游目的地、國家5A級景區空間結構：“一心三鎮兩帶五區”一心：紅色旅游核心 三鎮：麻洞川農業小鎮、臨鎮果業小鎮、姚家坡森林小鎮 兩帶：特色產業發展帶、生態旅游發展帶 五區：西部紅色旅游極核、南部森林生態版塊、東部蘋果產業版塊、中部現代農業版塊、北部生態修復版塊南泥灣開發區食品工業園區位于西部紅色旅游極核，是特色產業發展帶上的重要節點，南泥灣開發區食品

33、工業園區規劃應以南泥灣鎮鎮區為核心，以盤龍山片區為輔助，依托良好的森林資源和緊鄰市區的交通區位，優化農業產業結構、促進三產深度融合發展。30五、相關規劃解讀延安市南泥灣開發區總體規劃（延安市南泥灣開發區總體規劃（2018-2035年）年）31在小食品加工方面。在小食品加工方面。找準發展定位，把握市場規律，加強項目前期論證，加快建成南泥灣開發區食品工業園區。加快建成南泥灣開發區食品工業園區。同時,充分利用延安市食品原料優勢、市場優勢，加大招商引資力度,積極引進青島丹香、青島沃隆、利和味道等一批實力雄厚的鏈主企業、龍頭企業，在園區投資建廠，力爭食品加工產業鏈建設實現新突破。在預制菜方面。在預制菜方

34、面。把食品加工產業作為南泥灣產業發展的方向之一，著力構建上下游產業互聯、專業分工明晰、產銷及配套企業相對集中的“食品“食品(農產品農產品)加工產業園”加工產業園”。面向C端消費市場，培育健康食品，實現南泥灣品牌“賣全國”；面向G端市場，平時民用、急時應急、平戰結合，實現四季供應和應急食品雙輪驅動;聯動規模化設施種植、養殖基地，打通軍墾、農墾生產端，全力打造綠色食材的“延安味道”品牌。五、相關規劃解讀蒿慧杰書記在蒿慧杰書記在關于赴青島考察食品產業高質量發展的報告關于赴青島考察食品產業高質量發展的報告上的批示上的批示32五、相關規劃解讀33企業優選-“工業上樓”工業上樓也可以被稱為“產業升空”，建

35、設多層、高層廠房，企業把研發、生產功能放在工業性質的高樓大廈里，而不是傳統的地面上平鋪一層廠房。實現廠房空間的有效利用和生產效率的提高，達到經濟發展和城市升級的目標。可以節省大量用地，更可以提高工業企業的競爭力和效益。工業上樓好處 提高生產效率：傳統手工業和制造業企業往往需要大量人工和材料成本，而工業上樓可以為企業提供更好的生產環境，提高生產效率，降低生產成本。工業上樓，可以通過建設多層廠房來提高土地的利用率，從而實現節約。同時，多層建筑可以使得生產線布局更加緊密，生產效率得到顯著的提高。此外，多層廠房還能使得物流更加便捷，降低內部運輸成本，提高整體效益。除此之外，多層建筑還可以更好地適應中小

36、企業的需求，通過租用單層或多層空間的方式，為企業提供一個更為靈活的選擇。創造新的就業機會：工業上樓可以創造更多的就業機會，吸引更多的人才留在開發區中。工業上樓還可以吸引周邊的企業，形成產業鏈。促進開發區升級：工業上樓的過程中，企業可以獲得更多的研發、設計和技術資源，提高區域技術水平和創新能力，從而吸引更多的人才和企業。提高空氣質量：工業上樓可以減少企業產生的粉塵、噪音和廢氣等污染物，提高區域空氣質量。工業上樓的挑戰工業上樓可以帶來更多，但也存在一些問題。首先建設成本高昂。相較于傳統的就業機會和經濟發展的單層廠房，多層建筑需要更高的技術和設計成本，同時建設過程也更加復雜。其次是能源消耗問題，由于

37、多層建筑需要更多的電力和空調等設備，所以能源消耗也會相應增加。另外，多層廠房還需要保證安全性，如滅火系統、防火門等工業上樓需要投入大量的資金和資源，可能會導致企業成本增加，從而影響企業的盈利能力。五、相關規劃解讀第貳篇第貳篇 方案布局方案布局/OVERALL ARRANGEMENT一一、方案構思方案構思二二、功能布局功能布局三三、總平面布局總平面布局四四、產業發展方向產業發展方向341、控制工業項目配套用地比例、控制工業項目配套用地比例嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。工業項目中配套行政辦公及生活服務設施不得超過項目總用地面積的7%。且不得

38、批準建設單層建筑，建筑面積不得超過總建筑面積的30%。全面推行多層標準化廠房建設，建設區新建多層標準廠房面積全面推行多層標準化廠房建設，建設區新建多層標準廠房面積不得低于園區新建建筑總面積的不得低于園區新建建筑總面積的30%，對多層標準化廠房項目用地使用應保盡保，并優化審批、供應。在符合安全生產和環境保護要求前提下，多層標，對多層標準化廠房項目用地使用應保盡保，并優化審批、供應。在符合安全生產和環境保護要求前提下，多層標準化廠房不低于三層，容積率不低于準化廠房不低于三層，容積率不低于2.0。2、加強開發區土地用途管制、加強開發區土地用途管制嚴禁借建設工業開發區（園區）之名進行住宅房地產開發，除

39、旅游度假區外的其他產業開發區內，生產性項目用地比例不得低于生產性項目用地比例不得低于60%。開發區（園區）基礎設施建設應統一規劃，集中安排行政管理用地和公共綠地，合理布置園區道路、公益性和服務性設施。嚴格控制企業內部的綠化面積，提高區域性社會資源共享度。3、提升項目入區標準和準入門檻、提升項目入區標準和準入門檻對固定資產投資低于對固定資產投資低于5000萬元，用地面積低于萬元，用地面積低于20畝的單個工業項目，原則上不單獨供地，鼓勵引導進入標準化廠房解決生產場所。畝的單個工業項目，原則上不單獨供地，鼓勵引導進入標準化廠房解決生產場所。4、建立開發區入區項目評價制度、建立開發區入區項目評價制度省

40、級開發區入區項目的畝均稅收原則上應滿足以下標準：省級開發區不低于省級開發區不低于20萬元萬元/畝，定期對項目各項指標進行評價，并規定達不到約定條件企業退出畝，定期對項目各項指標進行評價，并規定達不到約定條件企業退出土地的條件。土地的條件。35一、方案構思工業用地建設要求5、工業用地的強制性規劃指標、工業用地的強制性規劃指標建筑密度建筑密度、容積率：、容積率：工業用地容積率一般不得低于1.0，特殊行業用地不得低于0.8。工業項目建筑密度應不得低于40%（至少應控制其下限值）。建筑后退建筑后退距離：距離：（1）建筑后退道路紅線距離為515米；（2）后退公共綠地的綠線距離為515米；（3）后退基礎設

41、施的黃線距離為510米；（4）后退河道堤壩的藍線距離為56米。綠地率：綠地率：工工業用地業用地：綠地率一般不高于：綠地率一般不高于15%。居住用地：新區建設綠地率不應低于30,舊區改建綠地率不宜低于25%。單位附屬綠地：初等教育建設用地綠地率為30%，衛生院及社會醫療場所、婦幼保健、衛生防疫站綠地率為25%。其他學校、體育、文化娛樂設施、療養院、機關團體等單位的綠地率不得低于35%；交通樞紐、倉儲、商業中心等項目的綠地率不得低于20%。36規劃形成“一中心三組團”的產業發展格局。綜合服務中心：綜合服務中心：錨定產業園核心區位置，打造園區綜合性管理服務中心、現代農業科創研發和智慧農業綜合服務、商

42、務配套、商務辦公、共享展廳、旅游觀光、文創產品體驗工業旅游鏈接的功能核心。三組團三組團農產品加工組團農產品加工組團冷鏈物流組團冷鏈物流組團綜合服務組團綜合服務組團二、功能分區37根據場地的實際情況以及設計任務書要求，結合城市規劃、交通組織、日照、通風、衛生、防火等要求合理布置總平面。各區域做到人流、車流路線暢通，空間布置和周圍環境協調。同時，符合滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等其他特殊要求。地塊布置主要從視覺景觀及道路紅線、建筑紅線的關系上考慮，綜合服務中心的出入口位于地塊南側，產業區出入口位于地塊北側。整個空間從南至北通過步行系統形成一個動感豐富的中心軸線，再通過分散，把景觀綠化

43、延伸到其他功能區，形成一個有機的景觀綠化系統。整體布局三、總平面布局38三、總平面布局名稱名稱數量（）數量（）備注備注總用地面積118071.17 177.11畝其中地上建筑面積122496.00 計容面積128193.40其中綜合服務中心4612.12 倉儲、冷鏈5697.40 計容面積11394.08食品加工111782.30 配套用房404.18 建筑占地面積56730.10 容積率1.09 1.00-1.50建筑密度0.48 40%綠地面積16071.33 綠地率0.14 15%配套用房建筑面積占總建筑面積比例4.12%15%配套用房占地面積占總用地面積比例2.12%7%停車位（個）1

44、52 0.40個/100其中地面普通車位52 地面新能源停車位45 占比30%地面生產車輛停車位55 以市場客群為導向，建立三大農副食品精深加工主導門類以市場客群為導向，建立三大農副食品精深加工主導門類：to C 端，主打陜北高端有機土特產及健康食品加工端，主打陜北高端有機土特產及健康食品加工to B 端，主打“灣味”預制菜加工端，主打“灣味”預制菜加工to G 端，主打應急食品加工及儲備端，主打應急食品加工及儲備以生態科創為理念，建構三大智慧園區管控中心以生態科創為理念，建構三大智慧園區管控中心：高科生物提取實驗高科生物提取實驗中心中心溫控式農副產品檢測認證溫控式農副產品檢測認證中心中心12

45、小時冷鏈速達物流調度中心。小時冷鏈速達物流調度中心。四、產業發展方向產業體系構建陜北高端有機土特產陜北高端有機土特產及及健康健康食品加工食品加工市場客群市場客群產業方向產業方向鏈條塑造鏈條塑造產品方向產品方向 toC端端旅游客群旅游客群（南泥灣出品南泥灣出品，必必屬精品屬精品）強關注食品安全強關注食品安全、化學添加化學添加、營養成營養成分分、保健方向保健方向、控控糖控油指標等糖控油指標等。陜北高端土特產加陜北高端土特產加工基地工基地“塬地塬地”藥材保健藥材保健品精深加工基地品精深加工基地原料原產地直采；原料原產地直采；建構地理標識產品庫；建構地理標識產品庫；健康成分檢測標識；健康成分檢測標識；

46、保健品生物成分提保健品生物成分提取技術；取技術；無菌鎖鮮原味技術無菌鎖鮮原味技術 陜北雜糧健康制品；陜北雜糧健康制品；陜北果蔬健康飲品；陜北果蔬健康飲品；陜北小吃鎖鮮制品；陜北小吃鎖鮮制品；高原地域乳脂制品高原地域乳脂制品“塬地”藥材健康“塬地”藥材健康制品；制品；無添加“生態肉”無添加“生態肉”制品制品四、產業發展方向陜北高端有機土特產及健康食品加工預制菜是餐飲業工業化以后的新興產業。中央廚房誕生于預制菜產業的發展，是預制菜產業鏈里中游產業工業化以后的典型的企業模式，負責集中完成食品成品或半成品的加工制作及配送的工廠。預制菜具有安全可靠、方便快捷、營養合理、口味豐富的特點，根據產品對象有直接

47、面向消費者的終端產品（C端）與面向后續生產企業的非終端產品（B端）兩大類型。終端產品是直接提供給消費者，經過加熱或簡單處理后食用的產品，包括即食、即熱、即烹、即配等類型。即食食品是指開封后可直接食用的食品，如八寶粥、烤雞等;即熱食品是指簡易加熱即可食用的食品，如包裝好的佛跳墻、湯類罐頭等;即烹食品是指經過相對深加工，按份分裝冷藏或常溫保存的半成品材料，可以立即入鍋，加上調味品即可食用的食品，如冷藏牛排、冷藏饅頭等；即配食品（凈菜）是指經過清洗、分切等初步加工，按份封裝的凈菜等，需要自己動手炒制。非終端產品是提供給后續需求單位用的半成品，即食材經過預處理、加工、調配、包裝、保鮮貯存等工藝生產后，

48、配送到餐館、酒店、餐飲酒家、單位食堂后續需求單位等，也可以配送到各連鎖經營店進行二次加熱或者進行組合后銷售給顧客。直接面向消費者的終端產品（C端）面向后續生產企業的非終端產品（B端）41四、產業發展方向“灣味”預制菜加工“灣味”預制菜加工“灣味”預制菜加工市場客群市場客群產業方向產業方向鏈條塑造鏈條塑造產品方向產品方向 toB端端實體餐飲實體餐飲企業企業、線上餐飲企線上餐飲企業業、社區團購平臺社區團購平臺 強關注菜品原汁原強關注菜品原汁原味味、道地的食材道地的食材、調料甚至專用水調料甚至專用水。初加工制品初加工制品，需要需要餐飲企業銷售前再餐飲企業銷售前再加工；加工；完備預制菜完備預制菜，加熱

49、加熱可食可食。原料原產地直采；原料原產地直采；地方老字號品牌聯地方老字號品牌聯盟；盟；無菌鎖鮮原味技術；無菌鎖鮮原味技術；12小時冷鏈速達小時冷鏈速達網絡。網絡。陜北菜品系列；陜北菜品系列；陜北腌制品系列；陜北腌制品系列；陜北糕點系列；陜北糕點系列；陜北小吃系列。陜北小吃系列。42四、產業發展方向“灣味”預制菜加工應急食品加工及儲備應急食品加工及儲備市場客群市場客群產業方向產業方向鏈條塑造鏈條塑造產品方向產品方向 toG端端政府及軍政府及軍隊采購存儲隊采購存儲 強關注加工性食品強關注加工性食品的便攜性的便攜性、長保質長保質期期、易食性易食性。應急食品生產加工；應急食品生產加工；應急食品存儲調度

50、應急食品存儲調度。生產線閑時智能調生產線閑時智能調控；控；軍需采購產品；軍需采購產品；速食雜糧系列；速食雜糧系列；方便主食系列；方便主食系列；脫水果蔬系列；脫水果蔬系列；軍需乳品系列。軍需乳品系列。四、產業發展方向應急食品加工及儲備三大智慧園區管控中心：三大智慧園區管控中心：高高科生物提取實驗中心科生物提取實驗中心面向健康食品及保健品企業，采用生物技術提取保健、藥用有效成份。溫控式農副產品檢測認證中心溫控式農副產品檢測認證中心聯合“盒馬生鮮”等企業，對每款產品出具檢測證書，掃碼可查。12小時冷鏈速達物流調度中心小時冷鏈速達物流調度中心集合低溫鎖鮮技術企業、低溫脫水技術企業，無縫鏈接京東、順豐等

51、冷鏈物流網絡。44四、產業發展方向智慧園區管控中心第叁篇第叁篇 配套設施規劃配套設施規劃/ANCILLARY FACILITY PLANNING一一、道路交通規劃道路交通規劃二二、豎向規劃設計豎向規劃設計三三、市政工程規劃市政工程規劃四四、環境衛生工程規劃環境衛生工程規劃4546一、道路交通規劃 交通組織模式道路系統規劃以加強內部功能組織和便利內外交通聯系為原則，強調對景與轉折，以形成移步換景的空間變化，共同創造良好的內外部空間景觀。車行系統采用環狀式路網布局，轉彎半徑12m；整個道路系統主要分為二級，主要道路紅線寬度為12米，支路、入廠房路道路為9米。對外出入口基地共設置4個出入口，分別位于

52、基地南側與北側。南北側兩個出入口為園區出入口，實現與廠區外部連接；南側兩個出入口為旅游出入口，供旅游人員出入，實現分流。停車位規劃設置152個停車位，其中地面普通停車位52個，地面新能源車位45個，地面生產車輛停車位55個，非機動車停放以入口處停車場為主，其它地方適當布置。47基地地勢總體北高南低、西高東低，豎向設計以現狀道路為基礎，充分結合原有地形，解決區域道路、建筑以及建筑周邊環境之間的豎向關系、土方平衡等綜合諸多因素，做到既能減少土方量節約工程造價又能滿足道路縱坡要求，合理組織基地內部排水，園區道路最小縱坡為0.30，最大縱坡為0.72%，滿足道路排水、消防要求。場地標高和建筑室內外高差

53、結合四周道路標高設計。豎向布置采用平坡式，地表水排水方式為暗管系統由建筑外墻向四周道路排放，然后排入基地內的管網。室外給水管道、污水管道、電氣線路、通訊電纜等均采用地下敷設。二、豎向工程設計工程名工程名稱稱土方量（土方量（m）備注備注填方量（+）挖方量（-）場地平整217599.2418415.89松土量920.79松土系數：5%合計217599.2419336.68填方多于挖方198262.55規劃土方趨于平衡，其中填方多余挖方198262.55立方米。土石方平衡表土石方平衡表48二、豎向工程設計土方設計49 供水水源規劃區生活供水水源由地塊南側延壺路給水管網，在自來水引入總水表后設低阻力倒

54、流防止器；規劃消防供水由地塊北側的河流主入口處接入。供水管網布置生活供水水源由地塊南部人行出入口處接市政管網引入基地供水管網，供給生活、市政及消防用水。管網按供水能力一次敷設，具體管徑按經濟流速確定。供水量預測綜合用水量按建筑面積進行給水量預測，其中公建用水量標準為15 m/ha，工業用地用水量標準為35m/ha，物流倉儲用地用水量標準為10m/ha，園區倉儲、冷鏈用地為5697.4，公建面積為1941.55，工業用地面積為49091.15。則公建最高日用水量2.85 m3日，物流倉儲最高日用水量為5.70 m3日，工業用地最高日用水量為171.85 m3日；另有道路、綠地用地面積約1.61公

55、頃，用水量標準為5 m/ha，則高日用水量約8.05m3日。綜合以上兩部分計算，規劃區最高日用水量為188.45m3日。三、市政工程規劃給水工程規劃50 排水體制選擇規劃區的排水體制采用雨、污分流制。糞便污水排放前必須經化糞池處理，化糞池建設應按現行相關規范執行。生活污水排放應符合現行城鎮污水處理廠污染物排放標準的有關規定，雨水根據地形，就近排入市政管網。污水量估算污水量預測計算中，污水量排放標準以用水量的80%計，則規劃區污水總量約為150.76m3/日。污水管網規劃依據規劃區地形，并結合道路進行布置，通過各支管沿途收集各用戶的污水后匯入主干管，排入基地東側現狀污水處理站。規劃污水干管管徑為

56、DN630，支管管徑為DN315、DN200。污水管道采用雙壁波紋管，橡膠圈承插連接。三、市政工程規劃污水工程規劃51 雨水量計算由于南泥灣鎮無暴雨強度公式，規劃就近選用延安市暴雨強度公式。雨水量Q=Fq(升/秒)主要設計參數P設計重現期（年），取1年t設計降雨歷時（分鐘）徑流系數，取0.5F匯水面積（公頃）q=1408.348 1+1.129LgPt+10.6410.75（升 秒 公頃）雨水管網規劃規劃區內雨水管網根據地形特點等條件，干管沿主干道布置，沿路雨水重力流通過各支管匯入干管，最終排至地塊北部及南部河流內。規劃雨水管徑為DN400-630。三、市政工程規劃雨水工程規劃52 電源選擇規

57、劃電源接自基地南側110KV變電站。電力工程規劃規劃電源接自園區南側110KV變電站，由市政電網引入一路電源，并在基地內設置一座變電所，電源進線電纜及進線位置由供電部門確定。規劃對倉儲、冷庫進行10Kv的專線供電，已保證冷庫能正常運行。各弱電系統均由弱電機房引出至單體建筑。三、市政工程規劃電力工程規劃53 電信進線規劃由市政電信系統引入電信電纜，電信電纜進線電纜及進線位置由相關部門確定。線路敷設園區內電信線路應與電力線路沿道路兩側敷設；電話電纜采用HYA53大對數電話電纜；有線電視線纜采用光纜或SYWV-75-12系列同軸電纜；寬帶電纜采用六芯多模光纜；電纜支線采用穿混凝土多孔管塊或PVC排管

58、暗埋至各建筑三、市政工程規劃電信工程規劃 燃氣工程現狀規劃燃氣系統為市政燃氣管網，從延壺路燃氣管網引入。規劃氣源規劃燃氣種類為天然氣，燃氣管網與地塊南部延壺路燃區管網連通。燃氣管網規劃天然氣管網采用地下直埋方式敷設，管頂覆土深度：車行道下不小于0.8m，人行道下不小于0.6m。中、低壓天然氣管均采用聚乙烯管。54三、市政工程規劃燃氣工程規劃規劃區主要辦公和廠房生產活動，產生的主要垃圾為工業垃圾、生活垃圾，規劃2處垃圾收集點，滿足規劃區日常垃圾收集需求。垃圾收集和轉運 規劃區實行生活垃圾袋裝化，并逐步推行分類收集的廢棄物源頭管理方式。建筑垃圾由指定單位同意管理，明確各自清運責任。工業固體廢物在環

59、衛部門統一收集處理的基礎上，加強對廢舊物資的回收利用。使工業固廢減量化，資源化，減小環境污染。危險固體廢物由企業按照國家有關規定進行安全處置，或送有資格的處置單位進行集中處置，嚴禁隨意傾倒或混入生活垃圾和一般固廢中。55四、環境衛生工程規劃 防洪規劃工業園區內的防洪標準為：30年一遇的標準設計，其設防標準、保護范圍和要求等均應滿足相關單位要求。人防規劃在當今的和平年代，人防設施的建設仍然重要。按照“平戰結合、綜合利用”的原則，規劃區內結合各類地下空間，設置完善的地下人防設施。根據國家人防設置標準和陜西省有關人防文件，規劃按照就近、分散布局的原則。抗震規劃根據城市總體規劃，延安建筑抗震采用6度地

60、震設防，同時規劃考慮將規劃區內主干路設置為抗震疏散通道，保證緊急疏散時道路的通暢。同時，規劃區設計中心廣場，中心廣場及停車場等開敞空間均可作為緊急疏散場地。56五、防災減災規劃第肆篇第肆篇 項目實施項目實施/PROJECT IMPLEMENTATION一一、投資估算投資估算二二、分期建設分期建設5758一、投資估算序號序號項目名稱項目名稱單位單位數量數量單價（元）單價（元）總價（萬元）總價（萬元）1綜合服務中心平方米4612.12 40001844.85 2倉儲、冷鏈平方米5697.40 45002563.83 3食品加工平方米111782.30 350039123.81 4配套用房平方米40

61、4.18 3000121.25 5道路工程平方米3560.00 1500534.00 6給水工程米500.00 50025.00 7污水工程米550.00 70038.50 8雨水工程米600.00 70042.00 9檢查井個18.00 30005.40 10電力工程米500.00 45022.50 11電信工程米500.00 60030.00 12環衛工程個30.00 5001.50 13綠化景觀工程平方米22530.00 8001802.40 14照明工程盞5000.00 5025.00 15土方工程挖方量立方米19336.68 2548.34 填方量立方米217599.24 25544

62、.00 填方多于挖方立方米19336.68 2548.34 建設工程46820.72 工程建設其他費用702.31 基本預備費（按建設工程6.5%計算）3043.35 總計總計50566.38 59一期2023年以基礎設施建設為基礎，建設綜合服務中心、農產品加工廠房、農機加工、冷庫等項目。一期2023年投資2.06億元，其中政府投資0.5億元，市場主體投資1.56億元。項目分三期三年（2023-2025年）建設，項目總建設資金5.06億元；具體時序如下：三期2025年以完善道路及配套設施建設。三期2025年投資1.61億元，其中政府投資1628萬元，市場主體投資1.43億元。二期2024年以酒店會議廳、員工宿舍食堂等配套設施建設為重點，建設農產品加工廠廠房、農機加工廠房、會議廳等項目。二期2024年投資2.03億元，其中政府投資168萬元，市場主體投資2.01億元。二、分期建設