南通范公堤商業地產項目招商策劃報告(66頁).ppt
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南通范公堤商業地產項目招商策劃報告(66頁).ppt
1、范公堤招商策劃報告范公堤招商策劃報告 2012.32012.3 壹壹 地塊分析地塊分析 項目本體分析項目本體分析 地塊分析地塊分析 總體定位總體定位 業態布局業態布局 經營方式經營方式 營銷推廣營銷推廣 經營測算經營測算 本案位于石路北側,由兩條商業街組成,建筑面積共計本案位于石路北側,由兩條商業街組成,建筑面積共計3 3萬多方,萬多方, 均由中式建筑組成,項目特色明顯,環境優越,適合發展具有旅游均由中式建筑組成,項目特色明顯,環境優越,適合發展具有旅游 休閑相關的商業業態。休閑相關的商業業態。 南商業街南商業街 北商業街北商業街 歷史文化價值歷史文化價值 地塊分析地塊分析 總體定位總體定位
2、業態布局業態布局 經營方式經營方式 營銷推廣營銷推廣 經營測算經營測算 項目地處石湖景區,石湖是太湖支流,相傳春秋時,范蠡攜西施項目地處石湖景區,石湖是太湖支流,相傳春秋時,范蠡攜西施 在此泛舟入太湖,具有較好的文化底蘊。在此泛舟入太湖,具有較好的文化底蘊。 范范 蠡蠡 西西 施施 旅游價值旅游價值 地塊分析地塊分析 總體定位總體定位 業態布局業態布局 經營方式經營方式 營銷推廣營銷推廣 經營測算經營測算 擁有眾多的古寺、古塔、古墓以及宋代著名田園詩人范成大等人擁有眾多的古寺、古塔、古墓以及宋代著名田園詩人范成大等人 的別墅,旅游資源豐富。的別墅,旅游資源豐富。 石湖:石湖:南北長南北長4.5
3、4.5公里,東西寬公里,東西寬2 2公里,周圍公里,周圍1010公里,公里, 面積面積3.63.6平方公里,越來溪穿湖而過,南接太湖,北匯平方公里,越來溪穿湖而過,南接太湖,北匯 胥江,流入蘇州市區。胥江,流入蘇州市區。 上方山:上方山:又名楞伽山。山下有楞伽寺,山上有楞伽塔,又名楞伽山。山下有楞伽寺,山上有楞伽塔, 該塔在蘇州諸塔中,僅次于虎丘云巖寺塔而居第二位。該塔在蘇州諸塔中,僅次于虎丘云巖寺塔而居第二位。 石湖串月:石湖串月:行春橋位于茶磨嶼東,石湖北諸,又名長行春橋位于茶磨嶼東,石湖北諸,又名長 橋、九環洞橋,因為橋下洞函中不僅流過一條小河,而橋、九環洞橋,因為橋下洞函中不僅流過一條小河,而 是幾處溪流分別流經其不同的橋孔,故人稱九環洞橋。是幾處溪流分別流經其不同的橋孔,故人稱九環洞橋。 石湖精舍:石湖精舍:南宋末著名田園詩人范成大歸隱石湖養老,南宋末著名田園詩人范成大歸隱石湖養