上海豐盛王朝豪宅營銷企劃報告（186頁）.pdf

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1、豐盛地產(chǎn)開篇之作我們需要解決的課題 ?豐盛之于世博 ?世博之于本項目 ?本項目之于世博我們是誰，我們有哪些特點 ?內(nèi)環(huán)旁的城市綜合體 ?香港開發(fā)商的品質(zhì) ?世博中軸線上豪宅 ?世博規(guī)劃區(qū)內(nèi)項目 ?2個CBD中間的窗口先來看看同樣位于中心要位的競爭樓盤寫字樓篇嘉華中心恒隆廣場越洋廣場淮海國際外灘中心綠地海珀日暉體量嘉華中心恒隆廣場越洋廣場淮海國際外灘中心綠地海珀日暉體量86202 20200720000073000 190000 約300000 標(biāo)準(zhǔn)層面積標(biāo)準(zhǔn)層面積 1800 210026001400 2200 可分割面積可分割面積 180 1800 180

2、2100 250 2600 200 1600 180 2200 層數(shù)層數(shù)4566434550 電梯數(shù) 量電梯數(shù) 量 192019921 車位車位283185400225400 以上競爭樓盤全部強調(diào)自己的地標(biāo)身份，但未有深入討論地標(biāo)身份給樓盤帶來的優(yōu)勢。嘉華中心嘉華中心恒隆廣場恒隆廣場越洋廣場越洋廣場淮海國際淮海國際外灘中心外灘中心綠地海珀日暉綠地海珀日暉定位定位淮海路人文地段地標(biāo) 上海市一線品牌匯聚地地標(biāo) 南京路新三角新起點打造淮海路新三角生力軍外灘第一高樓可俯瞰世博的辦公天地住宅篇上海灘花園尚海灣黃浦灣翠湖天地嘉苑世茂濱江花園體量上海灘

3、花園尚海灣黃浦灣翠湖天地嘉苑世茂濱江花園體量200000620000264000140000800000 樓層情況樓層情況 8棟高層和1 棟多層組成 16棟17 32F 6幢10-30層高級公寓和酒店式公寓 5幢高層層高45層的超高樓外立面風(fēng) 格外立面風(fēng) 格 ART DECOART DECO現(xiàn)代風(fēng)格ART DECO現(xiàn)代風(fēng)格均價均價3800038000未定8500065000 綠化率綠化率50%35%45%50% 容積率容積率3.33.233.1542.9 交房標(biāo)準(zhǔn)交房標(biāo)準(zhǔn)精裝修精裝修精裝修精裝修精裝修上海灘花園尚海灣黃浦灣翠湖天地嘉苑世茂濱江花園 slogan 上海灘花園尚海灣黃浦灣翠湖天地嘉苑世茂濱江花園 slogan老上海新國際左右世界的灣每一座門牌都將成為世界的榮耀 enjoy life true life 享受生活真正的生活超越，世茂濱江花

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