上海恒盛豪庭住宅區項目營銷案例分析報告（13頁）.pdf
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上海恒盛豪庭住宅區項目營銷案例分析報告（13頁）.pdf
1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人不得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20130118 上海 恒盛豪庭 案例 營銷篇 2 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏 Part 4 定價策略 Part 5 現場營造 Part 6 廣告策略 Part 7 總結與啟示 目錄 3 3 項目概況 恒盛豪庭位于上海寶山區高境鎮恒高路128弄，距離大柏樹、五角場等城市副中心不超過3公里，臨近楊浦 大學城，教育設施完善；緊鄰項目的中環路、逸仙高架路、軌道交通一號線、三號線及多條公交路線使得 出行十分便利
2、。 項目精心規劃，合理布局。以堆坡造景的獨特手法，自然分割地塊內的各組團，移步異景，精雕細鑿，提 倡自然、健康、和諧的居住方式，營造出宜人的居住環境和舒適的生活空間，打造寶山首席宜居名宅。 基本概況： 項目簡介： 區位 上海寶山區淞南板塊 建筑類別 高層 占地面積 10.217萬 容積率 2.5 建筑面積 33.3322萬 最早開盤時間 2012-12-26 綠化率 35.3% 總戶數 2260套 車位數 1777個 裝修情況 毛坯 物業費 2.2元/月 開發商 恒盛地產 規劃布局 15棟26層高層 全程推廣 上海載一推廣機構 戶型設計 二房80-110平米、三房120-140平米 當前均價
3、高層：約21000-22000元/平方米 4 項目概況 5 SLOGAN：獻給懂得生活的夢想家 恒盛集團產品體系 高端系列 尚海灣 （上海、天津、南京） 中端系列 豪庭 （上海、合肥、南通、長春、哈爾濱） 郊區生態 莊園 形象定位 項目定位語：30萬方中心之城，北上海宜居標桿 1. 項目體量較大 2. 合理規劃 3. 生活新典范 案名：恒盛豪庭 1. 恒盛集團品牌體系 2.中端產品“豪庭”系列 6 預熱期 （2012.12） 獲得預證，開盤 （2012.12.26） 推出首批預證余下2棟房源 （2013.1.2） 強銷期 推 量 與 銷 售 信 息 1、12月樣板間開放儀 式，逾500位購房者排 長隊等候看房，場面 異常火爆。開發商方 面此次特地準備了精 美的下午茶點、絢麗 多姿的表演以及現場 抽獎等環節。 1、開盤推出32-33、35- 36、41-42、45-46號樓 ，共604套，為
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