南京房地產集團鳳凰城項目商業市場調研分析報告（43頁）.ppt
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南京房地產集團鳳凰城項目商業市場調研分析報告（43頁）.ppt
1、 COUNTYR GARDENCOUNTYR GARDEN 南京句容鳳凰城項目南京句容鳳凰城項目 商業市場調研分析商業市場調研分析 2012年3 3月月 句容鳳凰城調研分享：句容鳳凰城調研分享： 一一】、 項目基本參數及概況項目基本參數及概況 二二】、句容市區域狀況簡析、句容市區域狀況簡析 三三】、鳳凰城鳳凰城商業現狀分析商業現狀分析 四四】、市場調研分析、市場調研分析 五五】、鳳凰城商業鳳凰城商業SWOTSWOT分析分析 六六】、項目業態定位、項目業態定位 項目區位 鳳凰城位于南京和湯山新城的門戶核心區域，將成為新城“推進同城同建，打造南京副城”的 樣板區。從和南京、湯山共同發展的角度來說，
2、地理位置相當優越，商業總面積超過150000平方米， 通過對用地的規劃、改造、提升、創新，本項目將建造成集文化、休閑、娛樂和社交等功能為一體 的大型城邦級商業休閑娛樂中心，主要招商內容涉及長江三角洲地區的各種商業業態，同時又包容 了句容的當地特性，此地塊即將成為南京東的又一重要商業中心。 湯山鎮 上峰鎮 大卓鎮 9公里 中心市區 南京市 江寧區 湯山區域 句容市 一、項目基本參數及概況一、項目基本參數及概況 鳳鳳凰城凰城 項目一期 項目二期 二期商業中心 項目規劃 鳳凰城作為一個大型城市綜 合體，是以商業、休閑為驅動，以居住 為核心，以自然景觀及配套完善為基礎 ，延伸南京的城市生命線，拓展句容
3、的 城市文化，突出高端休閑人文生活為目 標，將規劃區打造成融居住、商業、文 化、休閑為一體的高端精品城中城。 一、項目基本參數及概況一、項目基本參數及概況 開發位置開發位置 規劃面積規劃面積 交付時間交付時間 一期一期 約53萬M2(約 戶) 5月開始交付 12月完成交付 二期二期 約56萬M2（ 約 戶） 預計2013年底交付入住 三期、四期三期、四期 約100萬M2 未定 商業體商業體 (二期二期) 約15.9萬M2 2011年8月20日動工， 3月30日封頂， 5月30日竣工。 *注：以上數據由項目提供 一、項目基本參數及概況一、項目基本參數及概況 鳳凰城商業中心鳳凰城商業中心 經濟技術指標經濟技術指標 數據參數數據參數 總建筑面積 約159萬M2 樓層數量 4層 基底面積 約4萬M2 層高
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