內蒙古固陽廣眾國際中心商業地產項目前期定位報告（72頁）.ppt
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內蒙古固陽廣眾國際中心商業地產項目前期定位報告（72頁）.ppt
1、固陽廣眾國際中心固陽廣眾國際中心 項目前期定位報告項目前期定位報告 浩天置業浩天置業 2012.03 報告提綱報告提綱 二宏觀環境 一項目屬性解讀 三項目診斷 五寫字樓/公寓 /LOFT部分 四商業分析 六營銷建議 報告說明：本報告旨在通過對固陽房地產市場的研究，深入 解析固陽商品住宅及寫字樓、商業的市場特征、客戶特點， 并為項目提供合理的產品建議。 報告提綱及報告說明報告提綱及報告說明 一.項目屬性解讀 目經濟技術指標目經濟技術指標 交通區位交通區位 地塊屬性地塊屬性 周邊配套周邊配套 項目經濟技術指標19萬大型城市綜合體，規劃分為住宅、辦公、商業三大組團，考慮到區位優 勢，其中住宅組團為中
2、等規模的高端社區。 主要經濟技術指標主要經濟技術指標 占地面積占地面積 8259982599 建筑密度建筑密度 33.4% 容積率容積率 2.272.27 地上建筑面積地上建筑面積 188155188155 商品住宅主要經濟技術指標商品住宅主要經濟技術指標 總建筑面積總建筑面積 9111391113 高層建筑面積高層建筑面積 6801368013 多層建筑面積多層建筑面積 2205022050 底商建筑面積底商建筑面積 5105551055 商辦主要經濟技術指標商辦主要經濟技術指標 大商業總建筑面積大商業總建筑面積 4219342193（地上）（地上） 寫字樓及公寓總建面寫字樓及公寓總建面 4
3、530145301（地上）（地上） 項目屬性解讀項目屬性解讀 一一. 項目屬性解讀固陽縣核心位置，屬黃金地段，交通便利 項目屬性解讀項目屬性解讀 一一. 舊區舊區 固陽老城區固陽老城區 本本 案案 包頭包頭 白云鄂博白云鄂博 固陽固陽 固陽新城區固陽新城區 項目位于固陽縣區，區，地處城地處城 市主干道阿拉塔大街和新建市主干道阿拉塔大街和新建 路交匯處路交匯處，是連接舊城區和是連接舊城區和 新城區的橋梁新城區的橋梁，駕車 6分鐘 即達縣政府，是固陽縣核心 商務區域，同時也是呼包鄂 經濟圈發展要地。 地理位置 距離地標距離： 距離中心城區：0公里 距離汽車站：2.5公里 交通樞紐 城市主干道：阿拉塔大街 （接駁包白線貫通全縣）、新 建路等 配套 學校:固陽二中、小鴻雁雙語 幼兒園、新城小學、縣黨委等 醫院:包頭市中心醫院固陽分 院、中蒙醫院等 項目屬性解讀地塊性質綜合用地，地形方正，原縣政府和
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