12月南京王家灣房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展研判(88P).ppt
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12月南京王家灣房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展研判(88P).ppt
1、策行天下策行天下 致勝有源致勝有源 shresource 磨山村項(xiàng)目 武漢策源業(yè)務(wù)發(fā)展部籌建計(jì)劃(思路)武漢策源業(yè)務(wù)發(fā)展部籌建計(jì)劃(思路) 2010.42010.4 王家灣項(xiàng)目發(fā)展研判王家灣項(xiàng)目發(fā)展研判 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用,版權(quán)歸上海策源機(jī)構(gòu)武漢策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司所有,未經(jīng)武漢策 源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告 中的部分或全部內(nèi)容。 20102010年年8 8月月 策行天下策行天下 致勝有源致勝有源 shresource 磨山村項(xiàng)目 思維框架思維框架 CATALOGUE 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 市場分析市場分析 項(xiàng)目價(jià)值項(xiàng)目價(jià)值 機(jī)會風(fēng)險(xiǎn)
2、機(jī)會風(fēng)險(xiǎn) 客戶策略客戶策略 客戶分析客戶分析 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 營銷策略營銷策略 總體策略總體策略 推盤思想推盤思想 營銷周期營銷周期 開發(fā)實(shí)施開發(fā)實(shí)施 收益平衡收益平衡 銷售均價(jià)銷售均價(jià) 策行天下策行天下 致勝有源致勝有源 shresource 磨山村項(xiàng)目 項(xiàng)項(xiàng) 目目 分分 析析 P1 區(qū)位認(rèn)識區(qū)位認(rèn)識 地塊特征地塊特征 策行天下策行天下 致勝有源致勝有源 shresource 磨山村項(xiàng)目 營銷營銷 策略策略 市場市場 分析分析 開發(fā)開發(fā) 實(shí)施實(shí)施 定位定位 策略策略 客戶客戶 分析分析 項(xiàng)目項(xiàng)目 分析分析 收益收益 平衡平衡 本案位于江陽區(qū),本案位于江陽區(qū), 王家灣商圈核心王家灣商圈核心
3、區(qū)域,龍陽湖北區(qū)域,龍陽湖北 岸。岸。 城市二環(huán)線上城市二環(huán)線上, 新商業(yè)核心,新商業(yè)核心, 四區(qū)中心點(diǎn)。四區(qū)中心點(diǎn)。 四區(qū):漢陽中心四區(qū):漢陽中心 區(qū)、沌口開發(fā)區(qū)、區(qū)、沌口開發(fā)區(qū)、 硚口商務(wù)區(qū)、蔡硚口商務(wù)區(qū)、蔡 甸區(qū)主城區(qū)甸區(qū)主城區(qū) 區(qū)位認(rèn)識區(qū)位認(rèn)識 王家灣王家灣 新中心新中心 新商業(yè)核心,四區(qū)中心點(diǎn)新商業(yè)核心,四區(qū)中心點(diǎn) 蔡甸蔡甸 主城區(qū)主城區(qū) 沌口沌口 開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 漢陽漢陽 中心區(qū)中心區(qū) 硚口硚口 商務(wù)區(qū)商務(wù)區(qū) CBD 商務(wù)區(qū)商務(wù)區(qū) 回顧回顧 總結(jié)總結(jié) 策行天下策行天下 致勝有源致勝有源 shresource 磨山村項(xiàng)目 本案位于江陽區(qū),本案位于江陽區(qū), 王家灣商圈核心王家灣商圈核心 區(qū)域。區(qū)域。 龍陽大道:南接龍陽大道:南接 沌口、北過知音沌口、北過知音 橋連漢口。橋連漢口。 漢陽大道:西接漢陽大道:西接 蔡甸、東過長江蔡甸、東過長江 大橋連武昌。大橋連武昌。 4 4號線號線(青