常熟世茂世紀中心3號地塊寫字樓交付標準建議（28頁）.ppt
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常熟世茂世紀中心3號地塊寫字樓交付標準建議（28頁）.ppt
1、常熟世茂常熟世茂 世紀中心世紀中心3 3號地塊寫字樓交付標準建議號地塊寫字樓交付標準建議 3號地塊寫字樓規劃建議號地塊寫字樓規劃建議 一、項目形象定位一、項目形象定位 常熟常熟CBD區域的門戶區域的門戶130米地標性建筑米地標性建筑-常熟首座超高層高檔甲級商務寫字樓。常熟首座超高層高檔甲級商務寫字樓。 二、項目功能定位二、項目功能定位 融合高級商務配套、行政商務辦公為一體的智能化甲級標準商務辦公樓。大廈擁有智能 化配備，以及擁有員工餐廳、商務中心、會議中心等設施在內的完善配套的商務空間。 三、項目功能分區三、項目功能分區 商務樓功能分區 地下層：地下層：主要布置機動車庫、設備用房、庫房、員工餐
2、廳； 裙樓：裙樓：裙樓設置五層，1樓6米，2 5樓4.5米；項目商業裙樓主要考慮設置入戶大堂、精品 展示展示空間、高檔中西餐、休閑酒吧、休閑咖啡、健身中心、休閑足浴娛樂中心等； 標準辦公區：標準辦公區：標準辦公單元層 ，為大開間辦公區域，全面支撐企業內環境的層次構成與需 要。在每層設置共享商務活動空間。 四、項目規劃中體現的特色四、項目規劃中體現的特色 挑高大堂設計-疊水大堂、挑高大堂 標準辦公空間-共享交流空間 五、項目規劃設計要點五、項目規劃設計要點 1、商務樓宇風格、商務樓宇風格 在項目規劃時力求通過規劃設計，在有限的基地范圍內充分滿足城市景觀、道路交通、 投資經營、商務辦公等各功能使用
3、要求，同時與整個CBD區域整體規劃相吻合，因此，建筑 單體設計以大氣、挺拔、沉穩，的現代辦公風格為主。 寫字樓外立面主體采用玻璃幕墻，裙樓配以高檔石材為主，裙房和建筑主體應有相應 的過渡和整體建筑的協調性，營造現代氣息的獨特風格虛實對比中令整個建筑更具現代商務 特色。 2、商務景觀環境、商務景觀環境 充分考慮項目與周邊環境的協調，除滿足商務辦公樓環境所具有的基本共性之外，更突出 項目的個性色彩。 環境設計概要： (1)主入口景觀廣場主入口景觀廣場 將出入口的概念轉化為新世紀大道配合的景觀廣場。并由此合理規劃出綠地、道路、小品 等景觀元素，并通過鋪裝材料與植物材料的變化，進行空間層次與質感的豐富化處理，使 得整個環境整體統一又不失變化并與入口廣場形成相成搭配。 (2)辦公環境藝術化辦公環境藝術化 在大樓前做小體量的現代藝術群雕，在裙樓的外立面做抽象派的藝術浮雕，在樓內大堂、 電梯間、走廊等公
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