1、1 1 九洲遠景商業管理機構九洲遠景商業管理機構 蘇州金雞湖鄰里中心蘇州金雞湖鄰里中心項目項目介紹介紹 蘇州蘇州 鄰里中心鄰里中心 2 城市價值城市價值 蘇州工業園區位于蘇州古城區東側， 聚集3500多家外資企業，是蘇州中高 檔住宅集中分布區 蘇州工業園區2010年實現地區生產總 值1380億元，較上年增長15.1%，綜 合發展指數居全國開發區前列 園區人均GDP達25萬元，超過全市平 均值6萬元 工業園區工業園區 3 輻射商圈輻射商圈 核心商圈核心商圈 范圍：項目3km范圍內 人口：約30萬人（含常住外籍人士約3萬人） 以中高收入家庭為主 輔助商圈輔助商圈 范圍：蘇州工業園區 人口：約90萬
2、人 核心商圈核心商圈 輔助商圈輔助商圈 4 地塊周邊地塊周邊 綠城綠城 御園御園 水墨江南水墨江南 仁 恒 置 地 仁 恒 置 地 金水灣金水灣 怡和花園怡和花園 名湖花園名湖花園 金雞湖學金雞湖學 校校 金雞湖花園金雞湖花園 金雞湖花園金雞湖花園 仁恒仁恒 半島華府半島華府 新鴻基新鴻基 湖濱四季湖濱四季 九龍倉九龍倉 仁恒仁恒 雙湖灣雙湖灣 九龍倉九龍倉 國賓壹號國賓壹號 5 軌道交通軌道交通 3號線：規劃經過本項目號線：規劃經過本項目 規劃2016年通車 規劃項目附近設有斜塘鎮站和金雞湖站 2處站點 1號線：號線： 星湖街站：距離本項目約3.8公里 約約3.8公里公里 約約11公里公里
3、軌道軌道3號線號線 軌道軌道4號線號線 軌道軌道1號線號線 本項目本項目 金雞湖站金雞湖站 斜塘鎮站斜塘鎮站 星湖街站星湖街站 6 交通情況交通情況 金雞湖大道：金雞湖大道： 城市主干道，雙向八車道，東西走向 向東將直達繞城高速，向南將連接蘇嘉杭高速 星湖街：星湖街： 次主干道，雙向六車道，南北走向 連接獨墅湖隧道、現代大道、北環快速路和京滬高速 西華林路：西華林路： 雙向四車道，南北走向 項目主臨街面道路 石港路：石港路： 雙向四車道，東西走向 輔助道路，車流較少 項目地塊項目地塊 星 湖 街 星 湖 街 石港路石港路 西 華 林 路 西 華 林 路 金雞湖大道金雞湖大道 7 物業概況物業概況 商業面積：商業面積：約8萬 平方米 容積率：容積率：1.16 建筑覆蓋率：建筑覆蓋率：37% 停車位：停車位：1800個 停車區位停車區位：地下2F，地下1F、4F局部 層數：層數：6層（項目地下
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