上海合生前灘一號(hào)公寓別墅項(xiàng)目營(yíng)銷案例分析報(bào)告（14頁(yè)）.pdf

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上海合生前灘一號(hào)公寓別墅項(xiàng)目營(yíng)銷案例分析報(bào)告（14頁(yè)）.pdf

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2、號(hào)線，以及在建中的11、13號(hào)線。大潤(rùn)發(fā)、森宏購(gòu) 物廣場(chǎng)、樂(lè)購(gòu)、東方體育中心等休閑娛樂(lè)配套環(huán)伺項(xiàng)目周邊，小太陽(yáng)、楊思中小學(xué)、三林中小學(xué)等知名學(xué)府林立，浦東醫(yī)院、徐浦中醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在左右。前灘規(guī)劃出爐后，前灘中心、惠靈頓公學(xué)分校、友城公園等一眾高端配套即將破土動(dòng)工，打造超越陸家嘴的第二個(gè)世界級(jí)CBD。基本概況：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：區(qū)位上海浦東新區(qū)大三林板塊建筑類別疊加、小高層占地面積 40900m2 容積率 1.7 建筑面積 69530m2 最早開盤時(shí)間 2012-12-16 綠化率 40% 總戶數(shù) 472套車位數(shù) 458個(gè) 裝修情況精裝修物業(yè)費(fèi) 4.4元/m2月開發(fā)商合

3、生三麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司廣東康景物業(yè)服務(wù)有限公司上海分公司銷售代理自銷規(guī)劃布局 9幢疊加別墅，104戶；4幢12-20層公寓，共368戶當(dāng)前均價(jià) 公寓：37000-38000元/平方米疊加：50000-60000元/平方米 4 項(xiàng)目概況環(huán)境分析前灘規(guī)劃影響與世博園板塊相連的前灘，規(guī)劃面積為陸家嘴的 2-3倍，其規(guī)劃正對(duì)周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)以及上海浦東的房?jī)r(jià)產(chǎn)生輻射。前灘地區(qū)未來(lái)將是一個(gè)新的城市模板，既適合工作、也適合生活。未來(lái)5-10年內(nèi)，前灘將被打造成上海新的世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)。立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行便利楊高南路延伸段林海公路、滬南公路、航鶴路和羅山路延伸段構(gòu)成貫穿南北的交通路網(wǎng)。而外環(huán)高速、申嘉湖高速、航三路和魯南東路構(gòu)成板塊聯(lián)通內(nèi)外的橫向交通路網(wǎng)；周邊配套完善項(xiàng)目附近有5家大型超市，涵蓋家樂(lè)福、樂(lè)購(gòu)、森宏購(gòu)物中心、迪卡儂購(gòu)物廣場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華等，小區(qū)

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